12月11日至12日，中央经济工作会议引起了广泛关注。会议结束后，中央财办的相关负责人立即接受了新华社等媒体的采访，对2024年中央经济工作会议的精神进行了详细阐释，并对当前经济领域的热点问题给予了回应。
问：如何看待当前房地产市场形势？明年将怎样做好房地产工作？
近期，在党中央的坚定领导下，我国在化解房地产领域风险方面投入了巨大努力，政策成效逐步显现。自9月26日中央政治局会议对稳定房地产市场作出重要部署以来，各相关部门全力推进现有政策的执行和新政策的制定，地方政府也迅速响应，社会信心得到显著增强，房地产市场正展现出遏制下跌、趋于稳定的积极态势。中央经济工作会议对来年的房地产市场进行了具体安排，着重指出必须保持楼市的稳定，并持续发力促使房地产市场实现止跌回升。在这一点上，我们认为应当特别关注以下三个方面：
首先，需致力于激发消费潜力。我国城镇化进程持续深入，城市现有资源优化调整尚有巨大潜力，民众对于高品质住宅产生了新的期望。必须努力消除瓶颈，更有效地满足居民对刚性及改善型住房的需求。同时，积极推动城市更新工程房地产报，加大力度对城中村及老旧危房进行改造，对那些条件较为成熟且群众改造意愿强烈的工程项目，应加快实施进度。根据城市特点调整并减少限制性政策，严格执行已发布的住房贷款、税收优惠政策，有效减轻购房者的经济负担。
第二点，重点在于优化供应结构。需对住宅楼的建设实施控制新增规模、优化现有规模、提升建筑品质的措施。必须对新增房地产用地供应进行合理调控。中央政府已明确，地方政府债券可用于激活闲置土地、收购现有住宅，需迅速制定切实可行的方案。在收购现有住宅时，应赋予城市政府更多自主权，包括收购主体、价格以及住房使用目的的选择。同时，应采取多种措施，以有效激活商业办公用房。全力推进建造安全、宜居、环保、智能的优质住宅。充分运用城市房地产融资协调机制的优势，坚定不移地打好保障交付房屋的硬仗。
第三，我们致力于推动行业的变革。我们必须稳步推进，确保房地产行业实现转型，并迅速建立新的发展模式，以此彻底消除旧有模式的不足房地产报，并推动房地产行业向高质量方向发展。我们需要优化住房供应结构，推动行业转型，并完善住房、土地、金融、财税等基础性制度。同时，那些对稳定房地产市场具有直接推动作用的制度建设和政策措施，应尽快付诸实施。
总体来看，我国在房地产行业发展中遭遇的挑战主要出现在进步与转型过程中。伴随着一系列政策举措的全面实施和不断强化，市场有望进一步恢复稳定，行业也将加速复苏。同时，新型房地产发展模式将得以加速形成，而高质量房地产发展目标也将逐步达成。（新华社）
