自年初至今，我国众多城市房价整体保持稳定，新房市场略有价格上涨，而二手房市场则呈现出价格下降的趋势。
中指研究院于1日公布的数据揭示，在2025年的第一季度，我国百城新建住宅的价格总计上涨了0.52个百分点；与此同时，百城二手住宅的价格则总计下降了1.51个百分点。
观察单月数据4月百城房价，我们发现3月份，我国100个城市的新建住宅平均售价达到了每平方米16740元（均为人民币），较上月上涨了0.17%，与去年同期相比则上升了2.63%。当月，房地产企业推盘的力度有所增强，这得益于部分城市高品质的改善型项目陆续上市，进而推动了百城新建住宅价格的环比上涨。当月，100个城市的二手住宅平均每平方米售价为13988元，较上个月下降了0.59%，与去年同期相比，跌幅达到了7.29%。
自今年起，主要城市的房地产市场销售情况持续回暖。根据中指研究院的数据，第一季度深圳和广州的新房销售面积同比分别实现了72%和32%的增长；同时，深圳的二手房交易量同比增长了57%。在北京和上海，二手房成交量的同比增幅分别达到了32%和45%，继续呈现出修复的趋势。与此同时，杭州的新房销售面积实现了21%的增幅，而二手房的增幅更是高达66%；成都的新房销售面积增长了25%，二手房的增长率则为33%。
中指研究院的副总监李益峰指出，自去年第四季度起，我国主要城市的新房销售额连续两个季度呈现恢复迹象。与此同时，二手房的交易量也显著上升，市场“止跌回稳”的目标已取得一定进展。进入三月，众多核心城市迎来了“小阳春”的活跃期，市场持续展现出修复的势头。
该机构预测，在第二季度，各项政策将加速实施，并且自去年第四季度起，优质地块的供应量有所提升，这将为“好房子”项目的陆续推出提供条件4月百城房价，进而有望激发改善型住房需求的释放。据此推测，二季度核心城市的房地产交易量有望持续回暖，而一线及核心二线城市的市场则有望成为率先止跌并恢复稳定的前沿。
