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近年来，南京市场上的豪宅大多分布在河西、江心洲、崂山、仙林、九龙湖等地。
然而，南京主城区的豪宅其实并不多。
最近，在直播过程中，我发现经常有粉丝问：朝天宫栖霞的房子建得怎么样？
事实上，这个项目一直以来都颇为神秘和低调，但可以说是市场上罕见的高浓度“主城基因”项目。 再加上朝天宫+地铁5号线的加持，光是地理位置就已经引起了很多人的关注。 主城的忠实粉丝。
具体位置位于秦淮区朝天宫街道金鼎湾房价，西至织马营，北至建业路，东至地铁五号线朝天宫站，至现韩家园社区及石鼓路小学附属幼儿园。南方。
项目共有住宅8栋、商业1栋、配套1栋。 豪宅项目环绕：金鼎湾花园二手房5万+，金鼎湾国际更是6万，金陵湾状元公馆起均均价5.5万-5.8万/㎡，万科安品花园起均均价5.4万- 61,000。 。
这是原朝天宫街范家塘地块，是地铁5号线朝天宫站建的房产，2019年6月5日被栖霞建设收购，总价10.6亿元，楼面价39199元/平方米，创下城区面积新纪录。 最高地价记录。
未来上市时，价格预计将在5万/㎡以上，甚至还有想象的空间。
我们来做一个小调查：
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很多南京人都对主城念念不忘。
与其他城市不同，南京的传统资源仍然在主城。 省政府没有动，市政府也没有动。
从北京东路到北京西路，从紫金山到长江，这也是这座城市传统气息的体现——明城墙不仅是这座城市的守护者，更是古南京的象征。
有人说过，只有头顶上有梧桐树的地方才是上海。
在南京，是颐和路的玫瑰、朝天宫的黄瓦红墙、法国梧桐的飞柳、紫金山的染秋林。
栖霞建设G17项目位于朝天宫旁，仅一街之隔。
不仅是朝天宫+地铁五号线，新街口、紫峰楼也都定格在视野里。
对岸是缓缓流淌的秦淮河。 河对岸就是莫愁湖，可以看到万科金家园的建筑围绕着湖排列。
目前，项目信息尚未公开。
据了解，栖霞建设将建设140㎡-180㎡的四居室公寓，全部为5-6层洋房产品。
网上上传的房屋平面图已曝光，约145平米，四室两厅三卫（具体详情以官方为准）。 乍一看，这套公寓与金地大成汇文公馆的215平米公寓非常相似。 每个房间都是独立的，互不干扰。
▲145㎡户型（来自凤凰网房产）
约180平米，也是四房两厅三卫的公寓（具体详情以官方为准）。 只是180平米的公寓，动与静分开，同时大洞口短而深，采光通透。
▲180㎡户型（来自凤凰网房产）
而且，这是一个5-6层的低密度平房产品，所以客房获取率可想而知。 未来样板间的展示效果值得我们期待。
朝天宫旁边，秦淮河畔，建业路有一座罕见的豪华宅邸。 这所房子的魅力立即发生了变化。
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为什么这么多人盯上朝天宫栖霞建造的房子？
首先，主城寸土必争，资源非常集中。 不到2公里的范围内，集中了丰富的资源：
（1）省人民医院、盛中医院；
（2）新街口商圈、夫子庙；
（三）五台山体育中心；
（4）金陵中学；
（4）地铁1号线、2号线、5号线（在建）。
可以说，在南京最核心的区域，几乎没有其他空置住宅用地，极为稀缺。
其次，也与这里的生活氛围有关。 主城的烟花别有一番风味。
在金光闪闪的现代化都市里，绿树成荫的街巷显得格外有趣。 街角，人们三五成群地坐着聊天。 安静的朝天宫前，果子狸懒洋洋地晒着太阳。 时间走得太慢了。
在这里，人与人之间、人与万物之间的尺度似乎自动设定在合适的状态。 你感受不到城市的喧嚣，内向的生活在这里也毫无关系。
吃一些馒头和一碗馄饨。 春赏花、夏赏叶、秋赏果、冬赏枝，老城的悠闲氛围与新城明显不同。
正是因为时间的积累，每一寸土地都溢价的主城里，还存在着如此珍贵的空白。 在朝天宫栖霞建设G17已经成为很多人的愿望。
我的朋友小张应聘到朝天宫，他的父母打算给他买一套婚房。
前几天他纠结地问：“你觉得我应该买河南嘉华、朝天宫栖霞建设，还是南方新城的大成汇文……”
这三个项目是目前市场公认的热点，而且并不好买。 运气+资金缺一不可。
说实话，无论买哪一款，都还不错。
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栖霞建设这家老牌房地产公司估计大家都很熟悉。
与高科一样，栖霞建设也深深扎根于城东，打造了东方天骏、天鸿别墅、月牙湖花园、兴业阳山湖花园等一系列房地产项目。 它们都很经典。 事实上，南京人非常喜欢它的品质。 认可。
不仅限于城东，栖霞建设实际上在南京各大板块都有布局。
例如建业云锦美地、裕华兴业欢乐城、江北七月公馆、迈皋桥兴业御景商公馆等。
值得一提的是，慧林绿洲是栖霞建设2006年开发的小区，小区配有游泳池，绿化环境优美。 堪称标杆项目。
房价就是最直观的证明。 慧林绿洲其实已有十几年的历史，小区里的学校也不出名，但二手房成交价近5万/㎡。
近两年，栖霞建设再次发力热门板块拿地，再次提升人们的期待。
豫西南：栖霞建设G112地块
该地块位于五矿崇文金城与朗诗西华大厦之间。 据悉，将建设210平方米起的大型平层单位，以区别于河南省现有项目。
千万元的起拍门槛即使在河西西南地区也是罕见的，这直接提升了项目的定位。
江心洲：栖霞建设G118地块
毛坯价限42200/㎡。 位于江心印附近，金陵中学马路对面。
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我们一开始做的小调查中，你是在新城投资大平层，还是在主城投资大平层？
事实上，在南京，在口水文化中，一直存在河西与南京主城之争。
毫无疑问，河西大盘无论是舆论还是房价金鼎湾房价，都一直引领着南京豪宅市场，无论是成交单价还是总价都不断创下新的天花板。
看看河西次新品质房的二手成交价格：海悦名都的成交价格已经突破8.6万/㎡。 受疫情影响，南京二手房不少下跌，但已从去年的8.3万/㎡上升至8.6万/㎡。 平方米。
华新城景园成交价也为8.3万/㎡。
3号、4号湾的售价更是高达8万+/㎡，占据河西天花板位置。
▲3号湾、4号湾参考价格（来自链家）
那么主城呢？ 事实上，他并不处于劣势。
西安中海凤凰，一套242平米5房2厅的户型以8万元的单价成交，总价高达1950万元。
还有这套单价8.3万/㎡的房子，总价1258万。
金鼎湾现已出世，一套二手房已售出！ 210平米，成交2160万，单价10.2万/平米。 总价再创新高。
还有金陵雅松居、金鸡尚书里等区内次新小区，也存在高单价+高总价的情况。
事实上，大城市这些高价二手房背后有一个逻辑：供需关系影响房价。
当前的南京市场已经进入“分化”，不再是“普遍上涨”的市场。 上涨是局部的、阶段性的。 而主城区内“高端改善+宜居+品牌”的大平层变得弥足珍贵。
曾有读者留言说，河西未来的项目很多，但主城的项目确实绝版了。
因此，在很多人眼中，朝天宫栖霞建设G17项目不仅是品牌房企+主城核心区的叠加，更是购房者改善新房的难得机会。城市。
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家住豫南正荣的老蒋，一直对栖霞的建设抱有厚望。
他说：“我从南航毕业的时候，一个月工资只有1000，当时天鸿山庄9000，云锦美地7000。
相当于，你们年轻人现在一个月一万多，但是看海月的名字，就八万多了，拜斯就十万了。 这是一个仅靠你自己难以捉摸的存在。 ”
已经过去近二十年了。 蒋介石心中的栖霞建设还会像以前一样吗？
G17项目自诞生以来，毫无疑问的定位是主城豪宅。 不过，近年来，栖霞建设多集中在江北新区、麦皋桥等地区，豪宅项目相对较少。
朝天宫栖霞府是否会重现昔日场景，震撼南京市场？ 让我们等着看！
注：本文内容来自阳光城论坛。
