尽管刚刚过去的8月房地产市场成交量没有往年那么高，但热点事件依然层出不穷：赵斌离开俊发确定； 肥城迎来命运转折，碧桂园9月入市复工； 昆明又出台去库存方案 新政虽是老调重弹，但也有新意； 历时11年的智者山回归，变身养老项目； 云南建投与中信信托签约，主导中信嘉化整体发展； 人民路修复改善工程已启动……尽管楼市热点事件铺天盖地，但8月份昆明商品房成交依然不温不火。 成交数量与上月基本持平，成交面积小幅下降3.52%。 同比来看，8月份成交数量小幅下降1.57%，成交面积小幅扩大2.68%。 值得注意的是，8月份昆明房价继7月份转跌后，上涨53元/平方米，至7643元/平方米，涨幅0.7%，创昆明21个月来最高涨幅。
昆明8月商品房成交情况
昆明8月销售房屋8635套77.6万平方米
据云南房网监测统计，8月昆明市共成交各类商品房8635套，比7月成交8618套增加17套，环比小幅增加0.20%。 与去年同期销售8,773套相比，减少138套北京沸城房价，环比下降1.57%。
8月昆明市商品房成交面积776042.43平方米，比7月的804336.35平方米减少28293.92平方米，环比小幅下降3.52%。 与2015年8月成交面积755766.14平方米相比，增加20276.29平方米北京沸城房价，环比微增2.68%。
海伦国际、润成销售套数、销售面积均排名第一
昆明8月商品房成交前十名榜单
统计数据显示，8月份，海伦国际和润城分别夺得昆明市商品房销量冠军和面积冠军，这两个项目也获得了7月销量冠军。 其中，海伦国际8月共销售房源592套，成交面积24192.28
平方米，单位平均成交面积约为40.87平方米。 润城成交面积35753.08平方米。 以307伙成交量计算，平均每伙成交面积约为116.46平方米。
在成交量前十名中，住友双河湾位居第二，售出381套。 万科魅力城排名第三，售出314套。 润城和江东耀龙康城的销量也超过300套，分别为307套和303套。
紫东园售出277套、华夏御府售出229套、建工新城售出201套、华新双城售出133套、新时代广场售出128套。 上述项目位列榜单第6-10名。 8月另一个售出过百单位的项目是星辰花园，售出121单位。
成交面积榜单中，润城紧随其后的是珠友双河湾，成交面积为35103.36平方米。 华夏御府获得第三名，成交面积33441.51平方米。 第四名和第五名分别由紫东园和昆明广场获得，成交面积分别为32,490.49平方米和25,506.03平方米。
排名后十的五个项目分别是海伦国际、万科魅力城、新时代广场、建工新城和万科云子。 除万科云子外，其他几个项目8月成交面积均突破万平方米。
房价上涨0.7%至7643元/平方米，创21个月最高涨幅
2014年11月至2016年8月昆明市房价涨跌情况
中国指数研究院100个城市房价数据显示，8月份全国100个城市（新建）住宅均价为12270元/平方米，环比上涨2.17%，环比增长0.54个百分点，同比增长13.75%，环比增长13.75%。 扩大1.36个百分点。 从增减城市数量看，100个城市中有68个城市环比增加，29个城市环比下降，3个城市持平。 与7月相比，8月价格环比上涨的城市增加了两个，昆明就是其中之一。 继7月份房价掉头向下后，8月份昆明房价上涨53元/平方米，至7643元/平方米，涨幅0.7%，创2014年12月以来21个月最高涨幅，最新涨幅超8成月份依然是2014年11月。
