3月，中山多个新盘迎来重要节点，营销动作频频。
菊城·云岄湾开盘后备受追捧，销售捷报频传；建华龙湖·香山颂展厅揭幕，户型设计首次亮相，吸引了众多客户前来咨询；岐关·悦来示范区隆重开业，推出的新品同时开启诚意登记；南朗地区的新项目新盛世·朗峰也于3月份正式开始销售。
菊城云岄湾开盘现场
此外，诸如菊城御景湾、菊城誉美花园、华发观山水以及锦绣国际花城等众多项目，在3月份纷纷推出了各自的优惠政策，这一举措吸引了众多客户前来参观房产，并最终促成了不少交易。
那么，3月份中山的房地产市场是否迎来了“小阳春”的景象？不妨让我们通过以下成交数据来一探究竟。
3月成交上涨65%
新房供应大增
克而瑞监测数据显示，中山市在3月份的商品房交易总量达到了1649套，较前一个月增长了大约65%。同时，总成交面积达到了17.94万平方米，总成交金额约为21.54亿元，均呈现出显著的增长趋势。
在供应领域，根据克而瑞的统计，三月中山市的商品房总量达到了1598套，这一数字较上个月大幅增长了298.5%；同时，总供应面积也达到了约17.9万平方米，较上个月上升了大约49.6%。
整体来看，3月中山楼市供求基本持平。
此外，依据克而瑞的统计数据中山市石歧区房价，在第一季度，中山市的住宅商品房共实现了4602套的交易，成交的总面积达到了约51.7万平方米；在供应方面，一季度中山市共提供了2790套新的住宅，总面积约为38万平方米。
从季度数据来看，一季度中山主要还是去库存。
在街镇交易领域，3月份中山市的住宅市场成交额较高的区域主要集中在南部地区以及市中心区域。
坦洲镇以295套的交易量高居榜首，成交面积达到3.1万平方米；紧随其后的是三乡镇，成交量为241套，面积约为2.9万平方米；西区以161套的成交量位列第三，成交面积约为1.2万平方米；而东区则以150套的成交量中山市石歧区房价，成交面积达到了1.67万平方米。
14个板块成交均价过万
马鞍岛TOP1
克而瑞的统计资料表明，在成交价格上，3月份中山地区的平均成交价格大约为每平方米1.2万元，而每套住宅的平均价格为约130万元，这一数据与2月份相比呈现了下降趋势。
观察各个板块的交易价格，据数据揭示，在3月份，中山地区共有14个板块的平均成交价格超过了每平方米一万元。
翠亨新区马鞍岛板块的均价位居首位，达到了大约1.93万元每平方米；而东区与石岐的成交均价相仿，均为大约1.51万元每平方米；火炬、坦洲和西区的成交均价同样接近，大致在1.4万元每平方米上下浮动。
此外，某些乡镇由于别墅或大面积住宅的成交价格较高，导致整体平均价格有所上升，例如横栏镇、东凤镇、三角镇等地，其他街镇的成交平均价格可参考下方的图表。
月度榜单出炉
华发单盘断层第一
最后来看看3月份中山开发商及楼盘的成交情况。
依据克而瑞提供的信息，中山乐居对三月中山房地产企业的成交情况进行了梳理，并编制出了房企成交排名前十的榜单以及楼盘成交情况的TOP榜单。
首先，我们不妨关注一下房企的销售排行榜，在这份榜单中，成交套数位居前列的有华发、敏捷、保利、逸骏置业以及万科。在这几家中，华发的成交套数达到了168套，遥遥领先，稳居第一。
华发、荣基房地产、敏捷、保利等企业在成交面积上名列前茅，其中华发以15697㎡的总成交面积位居首位。
在成交金额这一指标上，共有四家房地产企业实现了超亿元的交易额，它们分别是荣基地产、华发集团、保利地产以及敏捷集团，详细信息可参考下方的图表展示。
再看单盘成交榜单，成交TOP10项目大部分位于三乡、坦洲。
位于三乡镇的华发观山水项目在排行榜上独占鳌头，其成交套数和面积均遥遥领先。在3月份，该项目的成交套数达到了158套，成交面积累计达14447平方米，成交金额更是高达1.01亿元。
华发集团不仅观赏了山水美景，另有一项目成功达成过亿交易额，该地为三乡镇的骏豪名居，共成交23套房产，总成交金额高达约1.28亿元。
此外，在坦洲锦绣国际花城、逸骏半岛、中澳春城、佳境康城等地，其成交量和成交金额均位居前列，更详细的楼盘成交数据可参考下方的图表展示。
