2015年，东莞房地产行业达到了前所未有的狂热，开发商们迎来了丰硕的收获。对于东莞金地集团来说，这一年或许更是它们卷土重来的重要时刻。
2015年，深圳客潮涌东莞楼市，东莞临深片区成为热门。金地集团，深耕东莞多年，2015年更是推出四盘，仿佛预见深圳客将大规模涌入东莞。“金地深活家”平台，该平台在330新政出台前便已着手筹备，加上“深圳需要更大的深圳”与“把你的深圳，还给你”这两句引人注目的广告语，共同助力金地在2015年临深片区市场上一举打出了一记精彩绝伦的勾拳，其楼市表现尤为抢眼。
把你的深圳，还给你!
“金地深活家”这个名字寓意着在深圳生活，金地打造家园。据金地相关负责人曾鸣华所述，2015年，金地将临深片区的数个项目合并，构建了“金地深活家”这一平台。他们期望通过这个平台，将金地临深片区的四个项目推广至深圳，为那些在深圳辛勤奋斗了3至5年，为这座城市贡献良多的群体提供一个安家的机会。事实上，这一举措取得了相当不错的成效。
中原地产市场研究部的数据显示，2015年，金地地产在东莞房地产企业中成交金额达到53亿元，位列第四，较2014年增长了822%，创下了公司历史最佳业绩。当年，东莞金地旗下共有大运城邦、益田金地艺境花园、金地仟百汇、金地湖山大境、金地琥悦、金地城南艺境等五个项目在市场上销售。
2016年伊始，金地集团东莞地产公司副总经理曾鸣华透露，东莞金地今年将全面发力，去年推出的5个项目将继续销售，此外，还将有1至2个新项目亮相市场，其中已确定的一个项目位于万江，预计将在2016年年底推向市场。
金地湖山大境鸟瞰图
金地湖山大境 在售别墅、洋房
金地湖山大境坐落于莞深高速黄江出口附近，其半小时生活圈覆盖了莞深两地，被誉为东莞的门户，深圳的腹地，以及未来黄江新城的核心区域。该项目整体占地面积约为25万平方米，规划中的总建筑面积达到了约35万平方米，容积率为1.5，被划分为R5和R2两大区域，分五期逐步推进建设。
据悉，金地湖山大境坐拥珍稀的山湖资源，其定位是专为深圳和东莞这两座国际大都市的高端客户量身打造的休闲度假别墅级大型社区。社区内规划了铂金五星级酒店、私人山体森林公园、水岸休闲会所、充满风情的精品商业街、环湖独立和联排别墅、以及豪华舒适的洋房等多种高端配套设施。
自2013年4月起便已开盘的金地湖山大境，目前正提供520平方米的独立别墅和420平方米的双拼别墅出售，其价格区间大约在800万至2500万之间，预计将在2017年交付使用。此外，该楼盘于1月16日新增了509号和510号的湖景洋房，这些洋房的户型面积在105至145平方米之间，包含三室至四室，其平均售价为每平方米18500元。
金地城南艺镜效果图
金地城南艺境 预计6、7月加推四房
金地城南艺境，由品质房企金地集团精心打造，成为华南地区首个褐石小镇。该小镇坐落于东莞大道延长线旁，鹭湾国际生态住区内，占地42万平方米，完美复刻了19世纪波士顿褐色小镇的建筑风貌。项目容积率仅为1.5，绿化率高达40%，引领城市精英阶层步入墅质洋房的新时代，深受那些追求高品质、高品位生活方式的客户群体的喜爱。
东莞市房地产公众信息网的数据显示，2015年金地城南艺境的总销售额达到了11.15亿元。在这其中，别墅类产品的销售额约为7.3亿元金地仟佰汇房价涨没，成交套数达到了233套，这一成绩令人瞩目。它不仅成功摘得了2015年市区别墅销售的大满贯，也为该项目的热销传奇划上了一个完美的句点。
房掌柜透露，金地城南艺境在售的双拼别墅面积介于168至265平方米之间，售价从280万元起步；此外，还有面积在97至102平方米之间的三居室洋房，其平均价格为每平方米8300元。金地城南艺境的曾鸣华表示，预计在2016年6月至7月期间，该项目可能会推出四居室洋房新品，预计供应量大约为500套。
金地琥悦项目效果图
金地琥悦 2016年主要供应3-4房
金地琥悦坐落于虎门轨道交通辐射圈的核心地带，同时占据虎门城市商业区的中心位置，周边环绕着莞太路、博览大道、虎门大道、连升路、滨海大道等多条主要交通线路，距离虎门高铁站仅一步之遥，轻轨R2线亦能便捷地连接东莞市中心，并实现与多条高速公路的无缝对接。
金地琥悦作为金地集团“名仕”系列产品的全新升级版本，占地达44055平方米，总建筑面积为124645平方米，容积率为2.18，绿化率高达40%。该项目的构成包括5000平方米的商业设施以及12栋13至16层的小高层住宅洋房。
房掌柜透露，金地琥悦在售的南区1-2栋和北区2-3栋住宅金地仟佰汇房价涨没，面积在97至138平方米之间，户型为3至4室，当前的平均价格为每平方米13000元。购房者在购买时，可先享受38888元的减免优惠，并可额外获得99折的折扣。金地项目负责人曾鸣华向房掌柜表示，今年项目将主要推出3至4室的房源。得益于其优越的地理位置，紧邻高速公路出口，交通便利，目前已有半数客户来自深圳地区。
金地仟佰汇鸟瞰图
金地仟百汇、大运城邦益田金地艺境进入清货
金地仟百汇作为金地集团在塘厦地区继博登湖项目之后的又一力作，坐落于宏业北路与西湖中心路的交汇点。该项目占地面积达到5万平方米，总建筑面积约为12万平方米，主要由多层住宅楼和大型商业综合体构成，旨在打造一个融合开放式休闲商业街区和住宅功能的综合性项目。
据悉，商业综合体吸引了众多知名品牌入驻，其中包括中影星美巨幕影院、嘉荣超市、嘉文乐园、梦幻地带以及众多知名餐饮品牌。这些商铺的主力面积在40至150平方米之间，能够满足不同业态的经营需求。
大运城邦益田金地艺境花园鸟瞰图
大运城邦益田金地艺境花园，据房掌柜掌握的信息，该住宅项目坐落于大运中心，由金地集团与益田集团携手共创，再现了经典的美式褐石别墅风格，主打的是新颖的独立式住宅和高端的住宅楼层。
该项目占地面积约为3.5万平方米，总建筑面积达到约10万平方米，绿化覆盖率大约为30%，容积率为2.5。大运城邦益田金地艺境花园物业包括别墅和高层住宅两种类型，其中别墅主要提供150至180平方米的高拓展双拼别墅，同时配有少量联排和L型别墅；而高层住宅则以约98至120平方米的舒适三至四房为主。
金地仟百汇与大运城邦益田金地艺境花园这两个项目均位于临深片区，因此受到了深圳客户的特别喜爱。在2015年，这两个项目的成交量尤为显著。尤其是大运城邦益田金地艺境项目，当年单盘的销售额高达13.9亿元。
然而，成交量的不断攀升同时也导致了楼盘库存量的急剧减少。金地的曾鸣华指出，金地仟百汇、大运城邦以及益田金地艺境花园等楼盘已步入清盘阶段，其中金地仟百汇的住宅库存已降至个位数，2016年将重点推出商铺项目；大运城邦艺境仅剩最后一栋住宅，约130套洋房，预计将在第一季度投放市场。
万江街道石美社区商住地块
万江项目预计年底入市 主力关注临深、泛城区地块
2015年，东莞金地公司全年销售额显著增长，同时，公司正努力获取若干新地块，旨在开发一系列新的建设项目。2015年12月11日，东莞市国土资源交易网上，万江街道石美社区的一宗商住地块成功吸引了众多竞买者的目光。拍卖过程中，竞争异常激烈，四位竞价者你争我夺，报价节节攀升。经过一个半小时的激烈角逐，竞价轮次累计达到了39轮。最终，东莞市金地房地产投资有限公司以6.65亿元的价格成功拍得该地块。
房掌柜透露，该地块面积达5.5万平方米，容积率为3，楼面地价高达4003.45元每平方米，溢价率高达40%，其超过4000元的楼面单价使得该地块成为万江地区的单价地王。根据规划，该地块中普通商品住房比例应在50%至80%之间，出让期限为70年；商服用地比例则应在20%至50%之间，出让期限为40年。
金地曾鸣华透露，2016年东莞金地计划推出1至2个新项目，目前已明确的一个位于万江，预计年底将面市，并计划将其打造成为城市中的精品。除此之外，东莞金地还将积极把握参与土地拍卖的机遇，目的是为了增加储备地块，例如临深片区、泛城区等，这些区域将是金地重点关注的对象。
