2016年下半年伊始，呼和浩特市房地产市场中的商品住宅市场出现了成交数量上升、价格下降的现象。据相关数据显示，当月呼和浩特市商品房成交面积达到了496468.16平方米，较上个月有所增长，增幅为10.92%。
国家统计局公布的7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，环比上涨的城市数量有所减少，而环比下跌的城市数量则有所增多，价格上涨的幅度也在持续缩小。这种情况表明，自5月份以来，上涨城市的数量以及房价的涨幅已经连续三个月呈现下降趋势。
业内人士指出，近期房地产领域密集出台降杠杆政策，地方调控措施逐渐加强，迹象日益显现。在这样的背景下，购房者的预期已经发生了变化。如果金融去杠杆政策的执行力度超出预期，那么未来房地产信贷的供应量可能会减少，导致四季度房地产市场可能出现下滑的趋势。
呼和浩特住宅用房量涨价跌 成交面积环比上涨24.25%
搜狐焦点数据监控中心的数据表明，在2016年7月，我市的商品房成交总量达到了4651套，成交面积累计为496468.16平方米，较上个月增长了10.92%，与去年同期相比，涨幅达到了29.08%。
住宅用房的成交量为3922套，成交总面积达到了464672.82平方米，较上期增长了24.25%。同时，其成交均价为4876.5元，相比上期略有下降，跌幅为2.4%。
2016年7月商品房成交分布（单位：套）
商业用房交易量为713套，交易总面积达到23136.23平方米，较上个月同比下降了42.5%。与此同时呼和浩特玉泉区房价，成交价格方面，均价为10667.69元，较上个月则上升了11.63%。
办公用房共达成交易16套，总面积达到了4659.11平方米，而平均每平方米的价格为3369.08元。
观察住宅网签的成交数据，我们可以发现，首府的住宅市场依旧占据着商品房交易的主导地位。赛罕区住宅用房成交数量达到1571套，成交面积累计188878.4平方米，平均价格定在4458.70元每平方米；新城区住宅用房成交套数则为1276套，总面积覆盖152461.65平方米，平均价格上升至4856.76元每平方米；玉泉区住宅用房成交套数是516套，总面积为55284.47平方米，平均价格为5761.08元每平方米；而回民区住宅用房成交套数有559套，总面积达到68047.96平方米，平均价格为5354.69元每平方米。
呼和浩特2016年6月与7月住宅成交量对比图（单位：套）
根据数据统计，在2016年7月，赛罕区、新城区以及回民三区的住宅成交量均较6月份有所增长呼和浩特玉泉区房价，其中回民区的成交量增幅尤为显著，达到了307套；而玉泉区的成交量则出现了小幅下降。
呼和浩特非住宅用房量跌价涨 成交均价环比上涨11.63%
商业用房成交713套，成交面积23136.23平方米，环比上月下跌42.5%，成交均价为10667.69元，环比上月上涨11.63%；
赛罕区商业用房成交量为221套，面积总计达到9999.94平方米，平均价格为7409.66元；新城区商业用房成交数量为47套，总面积为5141.29平方米，平均价格为18425.25元；玉泉区商业用房成交套数为415套，总面积为9482.57平方米，平均价格为11277.61元；回民区商业用房成交套数30套，总面积为2512.43平方米，平均价格为5458.65元。
办公用房成交16套，成交面积4659.11平方米，成交均价为3369.08元。
