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前些日子，晚报举办了兴宁东论坛活动，特意邀请了我参与。我同晚报的记者开起了玩笑，说以前兴宁东的文章都是我一个人在撰写兴宁市房地产信息网，如今大家纷纷加入，真是件令人高兴的事。实际上，近几个月来，兴宁东涌现了许多值得记录的亮点。比如，松柏路中小学的规划已顺利实施，首创奥特莱斯的建成，以及中医药大学的附属医院等。当然，众多投资者也将目光从五象区转移到了这边。那我们就聊聊最近兴宁东的一些新货，让大家关注多一点方向性。
兴宁区规划（来源：南宁市规划管理局）
三塘片区规划（来源：南宁市规划管理局）
联发：
日前我漫步于十里花卉长廊，途经容积率仅为1.0的联发地块，惊喜地发现那里已开始搭建一座钢架结构的建筑，十有八九是售楼部。嗯，这个项目我一直放在心上，毕竟在南宁众多在售和待售项目中，拥有1.0容积率的地块实属罕见。当然，在考虑这个项目时，请摒弃单纯的刚需思维。即便在兴宁东这样价格相对低廉的区域，联发项目的售价也不会低廉。自他们十多年前在仙葫地区崛起以来，我始终对这个福建国有企业开发的一系列房地产项目情有独钟。
碧桂园：
实际上，此处有一处并不显眼的低密度小洋房项目，它正缓缓销售中。目前存货已所剩无几，项目名为碧桂园雍景台。位于金桥农批的后方，该小区仅有两百户左右，均为低密度小洋房，每户一层或两层不等。最小户型面积从180平方米起步，价格却相当亲民，大约一万多元。尽管我们都怀揣着购买豪宅的梦想，但面对这样的低成本豪宅，是否值得了解一下呢？
碧桂园雍景台效果图
泰康：
联发地块邻近，坐落着另一家知名保险公司的地块，那里正是泰康的养老地产项目。据悉，该项目将在下半年启动建设。这成为昆仑大道上第二个聚焦养老主题的项目，而泰康保险的品牌影响力，并不逊色于平安不动产。总的来说，资金充足的开发商，养老地产无疑是最佳的行业选择，这也使得2019年兴宁东的新兴项目备受瞩目。
中鼎：
金桥农批附近即将推出另一项新项目，即玉林中鼎的低密度别墅。这家开发商在玉林市默默积累财富，每年承建约三分之一的玉林市建筑，实力不容小觑，开发经验同样丰富。加之依托老业主和同乡间的亲情纽带，预计未来的销售压力不会太大。毕竟，玉林市民众财力雄厚，或许项目会很快内部团购完毕。
中鼎公园首府效果图
混血三千：
三千悦在南宁承接的这个龙湖首次进入当地的项目，他们一直试图与龙湖品牌保持距离，仿佛这个项目对他们来说是一种耻辱。当然，这也不能全怪龙湖方面的人有所嫌弃，因为项目所处的位置确实不尽如人意，位于老邕宾路中，周围充斥着村民的楼舍和破旧房屋，整体环境显得有些简陋。此外，地块面积有限，难以打造出高品质的建筑。对于打算购买龙湖品牌房产的购房者，我建议您还是耐心等待一段时间，因为即便将来您需要维权，那位女首富也未必会关注到您的诉求。
叁仟悦营销中心
融创：
融创在三千悦周边拥有一块小地块兴宁市房地产信息网，其外展点在新城吾悦广场已有相当一段时间。其视觉效果与三千悦相仿，但周边环境并不理想。人们期待着合坡路的开通，届时卖点有望更加稳固。当然，考虑到融创的品牌效应以及不到一万的售价，我认为众多有购房需求的客户不妨关注一下这个项目。对于那些即便看过混血三千依旧对这个地段持开放态度的潜在买家，我个人的建议是暂缓购买，耐心等待融创的新项目问世。
碧桂园时代城：
南宁市的碧桂园项目已是唯一满足基本需求的住宅，它还是杨老板在全国范围内受到广泛批评和反思后的首个重启项目。相较于过往的急功近利，该项目的建设速度较为缓慢，无论是建设进度还是销售速度都显得不快。目前，该项目的平均价格不到一万，据传月底还将推出一些特价房源。其核心吸引力在于，从蓉末大道出发即可便捷地通往凤岭南北，项目即将通车，确实非常便利。
碧桂园时代城效果图
华夏院子：
这个项目就别看了，耽误时间，耽误心情。
嘉和城的建设接近尾声，然而今年却有一些优质项目未能浮出水面。养老地产中的芳华里项目，以及温泉小镇等组团，都值得详细阐述，这些内容留待日后逐一剖析。
嘉和城实景图
