4月18日，国新办针对2022年第一季度我国国民经济运行状况举办了新闻发布会。会上，国家统计局的新闻发言人、国民经济综合统计司的司长付凌晖指出，本季度，房地产领域的投资实现了0.7%的同比增长，但与此同时，商品房的销售额和销售面积分别出现了22.7%和13.8%的下滑。面对销售领域的下滑，房地产投资仍能维持一定的增长势头，这主要得益于以下几个方面的原因：
首先，保交付等政策发挥了显著效果。自去年年底起，各地持续贯彻“保障交付、保障民生、保障稳定”的原则，主动加速了先前暂停或减缓建设的房地产项目的复工复产进程，并加快了在建项目的施工进度。在一季度，那些施工周期超过一年的房地产项目，其投资增速已超过10%。随着房地产项目的施工建设不断深入，在一季度期间，房地产开发领域的投资中房地产市场销售，建筑安装工程的投资额实现了0.9%的同比增长，这一增长动力促使房地产总投资的增长率超过了0.5个百分点。
土地购置费用的纳入也是一个关键因素。在房地产开发投资过程中，早期产生的土地购置费用会随着施工建设的推进而逐渐计入，这也相应地促进了房地产投资的增长。在今年第一季度，土地购置费用的同比增长达到了0.6%，进而推动了房地产开发投资的增长，使其增幅超过了0.1个百分点。
需注意到，即便房地产市场销售出现下滑房地产市场销售，其销售总额依旧超过了投资总额，这表明房地产销售在一定程度上对投资起到了支持作用。此外，房地产投资的持续增长也受到了价格因素的推动。自今年起，建筑材料和工程安装等领域的价格涨幅明显，这在一定程度上提升了房地产投资的名义增长速度。
关于未来房地产市场的走向，虽然目前房地产销售呈现下滑趋势，但需注意到，随着不少地区逐步放宽购房限制，降低公积金贷款门槛，以及加速购房贷款审批流程，一些城市的住房需求得到一定程度的释放，销售面积的下降幅度也有所减缓。
付凌晖进一步指出，在接下来的阶段，各地将坚决贯彻“房住不炒”的原则，致力于稳定土地价格、房价以及市场预期，不断优化房地产市场的长效管理机制。同时，各地将努力满足公众的合理住房需求，全国范围内商品房销售的下降趋势或许能够得到一定程度的缓解。伴随着长租市场的持续完善以及保障性住房建设的加速推进，房地产市场有望逐步实现稳定。
