深中通道正式开放的首个周末，江门房地产市场的动态如何？记者深入江门的多处住宅项目，亲身体验并观察了江门房地产市场热度的变动。
非常向往，若能在此安居乐业。“随着深中通道的开通，江门在粤港澳大湾区中的战略地位愈发显著。”7月7日，众多通过深中通道抵达江门的深圳市民，既在体验着侨乡的别样风情，又在探寻这座城市在投资与发展方面的巨大潜力。
文旅盘人气“爆棚”
7月7日傍晚，尽管周末假期即将结束，蓬江区滨江新区的“湾区之眼”依旧热闹非凡，人潮络绎不绝。此外，周边还停放着许多来自广佛深地区的车牌车辆。
江门的房地产开发商越来越重视为业主重塑社区生活场景氛围。
傍晚7点钟尚早，尽情游玩后，晚9点回家也无妨，途径深中通道的路况也颇为顺畅。来自深圳的黄小姐仍沉浸于游玩的乐趣中，她向笔者透露，此行是为了探访江门的朋友，“她的住所位于滨江新区，我对此地颇感羡慕，这里生活便利，美食众多，娱乐活动丰富，下楼即是繁华的商业街，附近还有一座宽敞的公园”。
据相关消息，江门铁建城项目在6月底，趁着深中通道通车的热潮江门房地产网，于园山湖公园举办了“江门三点三精彩之旅·江门露营季”活动。活动现场设有运动游戏互动区域、湖畔露营休闲区，以及各式各样的拍照打卡设备，吸引了众多周边城市的市民前来参与体验。
主打休闲文旅的诸多项目备受热捧，同时，江门地区的若干改善型住宅同样吸引了众多深圳市民的关注。
我通过朋友的推荐前来考察房源，沿着深中通道抵达江门后，立刻察觉到这里的自然环境相当优越。在周边漫步一番，我又发现这座城市的文化内涵同样丰富。陈先生，这位受朋友引荐来了解蓬江区保利琅悦项目的客人江门房地产网，利用周末时光，参观了位于此地的中国侨都华侨华人博物馆和院士路，对江门的历史与文化有了更深入的了解。
何小姐，该项目营销负责人，透露称，深中通道开通的首个周末，项目成功吸引了来自深圳的4批客户，其中既有通过朋友推荐而来的，也有主动前来咨询项目的。
深中通道开通后，蓬江某项目营销中心人气提升明显。
与大湾区内的其他城市相比，江门在生态环境、房价和生活成本等方面显现出明显的优势。深圳的房产中介曾谦牟提出，若江门想要吸引周边城市的居民来购房，或许可以在历史文化以及生态环境上多下功夫，凸显文旅休闲生活的魅力，并且加强对外宣传力度。
实际上，江门的房地产开发商们日益注重对社区休闲氛围的重新塑造。近些年，众多开发商已着手打造一系列精心规划的公共区域，包括社区咖啡馆、户外露营体验以及夜市等，旨在营造一种轻松惬意的生活格调，力求使人们能够从喧嚣的都市生活中暂时抽身。
江门房地产行业正逐步从单一住房供应向打造沉浸式生活体验转变，更加重视居民对生活品质的追求。人们无需走出社区，就能享受到休闲度假的舒适氛围。业主们也从City Walk模式过渡到了更加紧密的“Community Walk”生活方式。
深中通道通车“热”带动置业、投资“热”
“迈入深中通道正式通车的月份——六月，江门房地产市场已显现出明显的热度上升。”万科金域华府的销售代表邱嘉文指出，本月已有数批来自深圳的客户前来咨询，项目的受欢迎程度也显著增加。
数据显示，在6月份，江门房地产市场的交易量达到了2400套，平均价格为8165.03元每平方米。这一成交均价已重新回到了八千元以上。值得注意的是，江门的楼市平均价格已经连续四个月呈现环比上涨的趋势，而在6月份的销售总额接近了21亿元人民币。
深中通道的完工不仅为江门与深圳之间搭建了一条快捷的通道，同时也为大湾区房地产市场的紧密融合掀开了全新的序幕。江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉指出，江门作为知名的侨乡，不仅是一个充满投资发展潜力的城市，更是人们置业安居的理想选择。抓住深中通道通车的有利时机，江门的房地产市场展现出明显的优势。
实际上，除了房地产市场，江门的土地投资领域同样值得关注。众多企业如海目星、利和兴等，借助深江合作这一模式实现了显著进步，而“深圳总部+江门生产”以及“深圳研发+江门制造”的这种合作模式，也正逐渐受到更多企业的追捧。
6月28日，江门市成功举办了多场活动，这些活动以智能装备企业为主题，旨在引导企业深入江门进行实地考察。上午，江门新质生产力智造基地举行了盛大的投产仪式，邀请了国内外大约500家智能装备及其相关供应链企业莅临江门，对德森新质生产力生产基地以及江门国家高新区产业园区进行了实地考察；而到了下午，来自上海、杭州等长三角地区，以及深圳、广州等珠江口东岸城市的15家智能物流装备企业代表，也来到了现场，对希音公司以及贝莱特医药冷链产业综合体项目进行了实地考察和交流对接。
7月4日至5日，深圳市房地产中介协会牵头，中介代表团赴江门江海区（高新区）考察，精选优质房地产项目。此次参与的中介公司共有9家，超过20位中介经纪人亲临现场，对江海区的多个优质楼盘及热门景点进行了实地考察。
接二连三的投资者持续“走进江门”。 吴惠芳 摄
投资者纷纷“踏入江门”，这一现象生动地体现了江门在粤港澳大湾区投资领域所具有的强大吸引力。
深中通道的开通使得江门在粤港澳大湾区中的战略重要性愈发凸显。该地不仅坐拥丰富的土地资源，以及相对完备的产业链配套设施，而且还拥有显著的生产成本优势。深圳某著名传感器公司的创立者唐先生在实地调研了中山、珠海以及江门等地的投资状况之后，坦陈江门给他留下了极为深刻的印象。他坚信，随着江门承接的产业转移持续增多，土地资源的合理开发和人才的持续涌入，将有力地促进江门房地产市场的繁荣发展。
【撰文】吴惠芳
【图片】受访者供图（除注明外）
【作者】 吴惠芳
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
