作为传统淡季的7月，江门楼市交出亮眼“成绩单”。
8月3日，江门市住房和城乡建设局传来消息，7月份，全市的商品住宅和二手房的网上签约销售面积在环比和同比两方面均呈现上升态势；而在1至7月份，全市商品房的网上签约销售面积累计达到了约281万平方米，这一数据在全省范围内位居第五。
数据显示，在7月份，全市的商品房住房销售量达到了26.6万平方米，较上个月上升了5.0%，与去年同期相比增长了8.7%；而二手住房的销售面积则是25.6万平方米，创下了本年度单月新高，环比增幅达到了15.6%，同比增幅为7.4%。
至七月末，该市商品住宅的库存周转周期大约为22.4个月，较上个月下降了0.2个月，已连续三个月保持稳定，显示出去化速率的逐步加快。
自今年起，江门市住房和城乡建设局主导实施了降低首付比例、下调贷款利率、解除限售政策、提升公积金贷款上限、发放购房补贴等多项精准且有力的举措，旨在稳定市场预期；同时，建立健全了房地产融资协调机制，并加速推进，以确保房地产企业能够满足其合理的融资需求；此外，还积极策划并开展了多种促销和宣传活动……这些措施已取得了显著的成效。
七月，江门市的商品住宅以及二手房的网上签约销售面积，较上个月和去年同期均呈现上升态势。吴惠芳摄影。
深中通道带动置业热
深中通道一旦启用，众多深圳企业便敏锐地察觉到了江门的巨大发展前景，纷纷表达出对该地区“黄金地带”浓厚的兴趣。
周先生及其配偶在深圳就业，其妻身为德昌电机的一员，现正计划迁至江门寻求新的发展机遇。随着深中通道的启用，他们便成为首批抵达江门，开始寻找理想居所的夫妇。周先生表示：“我们计划在此购置房产，并将父母接来同住。这里的住宅配套设施完善，周边学校林立，今后接送孩子上学将极为便利。”
自深中通道投入使用后，江门房地产市场呈现出显著的升温趋势。万科金域华府的销售代表邱嘉文指出，本月已有多批来自深圳的客户前来咨询，项目的受欢迎程度显著增加。
品质楼盘人气持续上涨。吴惠芳 摄
根据网签数据，7月份，深圳市民在江门市购置的住宅商品共有27套，这一数量较6月份增长了11套，增长幅度高达69%；同时，深圳市民在购房总人数中所占的比例约为1.2%江门房地产网，这一比例相较于上半年（1.0%）有所提升。
值得注意的是，在7月4日至5日这段时间里，深圳市房地产中介协会牵头，带领中介代表团深入江门江海区（高新区）考察了一批优秀的房地产项目，其中共有9家深圳的房地产中介企业参与，超过20位中介经纪人亲临现场，对江海区的众多优质楼盘以及热门旅游景点进行了实地考察。
深中通道的完工不仅为江门与深圳之间搭建了一条便捷的快速通道，同时也为大湾区房地产市场的紧密融合掀开了全新的序幕。江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉指出，江门作为知名的侨乡，不仅具备投资发展的巨大潜力，更是人们置业和安家的理想选择。抓住深中通道通车的有利时机，江门的房地产市场展现出明显的优势。
品质楼盘销售人气旺
夕阳西下，滨江新区的“湾区之眼”吸引了众多游客，周围停满了来自广州、佛山、深圳的牌照车辆，众多游客在游玩的同时，也纷纷走进江门铁建城项目进行参观。
近期，铁建城项目趁着深中通道通车的热度，在园山湖公园举办了一场名为“江门三点三精彩之旅•江门露营季”的活动。活动现场，运动游戏互动区、湖畔露营休闲区以及各式拍照打卡装置一应俱全，吸引了众多周边城市的市民前来参与体验。
铁建城商业街区夜市人气旺盛。吴惠芳 摄
休闲文旅类项目在江门颇受欢迎，与此同时，江门的一些提升居住品质的项目同样吸引了众多深圳市民的关注。据蓬江区保利琅悦项目的营销负责人何小姐透露，自深中通道开通后，该项目已接待了多批来自深圳的访客，既有通过朋友推荐而来的，也有主动前来咨询的。
保利琅悦固然如此。放眼整个城市，众多高品质住宅的销售热度不断上升江门房地产网，尤其是开平的汇峰天峻、蓬江的海悦天玺二期、台山的富居禧公馆、骏景湾的悦峰以及江海的保利大都汇等项目，更是遥遥领先。
江门在大湾区内的生态环境、房价和生活成本上，与其他城市相比，显现出明显的优势。深圳的中介经纪人曾谦牟提出，若要吸引周边城市的居民来购房，江门或许可以在历史文化和生态环境上多下些功夫，凸显其文旅休闲生活的魅力，并且加强对外宣传力度。
实际上，江门的房地产开发商们对重塑社区休闲氛围的重视程度日益提升。近年来，许多开发商通过精心设计的公共空间，诸如社区咖啡馆、户外露营活动以及夜间市集等，努力营造一种轻松惬意的生活方式，旨在帮助人们从喧嚣的都市生活中暂时抽身。
中国侨都，宜居江门。 南方+记者 杨兴乐 摄
业界人士指出，江门房地产正逐渐从单纯的住房产品提供者转变为提供沉浸式生活体验的创造者，行业越来越重视居民对生活品质的追求。居民无需走出社区，就能享受到休闲度假的舒适氛围，而业主们也从“City Walk”的参与者转变为“Community Walk”的实践者。
