一季度深圳的新房市场在量和价上均出现下滑，调控措施显然有效地降低了市场的热度。与别处城市的抢购热潮不同，深圳的新开盘项目近期似乎陷入了一场价格竞争，从坪山的2.8万元心海城，到奥园的最低价2.6万元，甚至沙井的四海云亭也降至3.5万元。这样的价格，已经很少在新的开盘项目中出现了。
周末，坪山地区又迎来了一款全新的楼盘，其售价甚至超过了深圳“三环”内其他区域的房价。这款楼盘名为深城投中心公馆。经过小编查询，其备案价格最低为4万元每平方米，而最高甚至达到了4万4千元每平方米。据昨天现场了解，目前该楼盘有98折的优惠活动，这样一来中心公馆 房价，实际价格依然保持在4万元以下。没想到，坪山地区的房价已经悄然攀升至4万元每平方米了！提及此事不禁忧虑，信达集团在2015年末购置的那宗坪山地的“地王”（其楼面价高达2.5万元），想必也即将揭开面纱，其售价……
这款四字头的新楼盘，经过小编实地考察，其地理位置确实优越，紧邻坪山高铁站，且正对面便是坪山地区最顶尖的教育机构——坪山实验学校。单就地段而言，这样的价格也是合理的。然而，听闻该楼盘预计要到2020年才能交付使用，原因在于其采用精装修交付，耗时长达三年，不禁让人好奇，究竟是什么样的装修工程需要如此漫长的时间。去年龙华地块拍卖时便宣称将现房销售，依照龙华的发展节奏，说不定不出两年就能住上现房了。然而，城投中心的首批业主们至今尚未拿到房产证。幸好是在坪山而非惠州（新购住房需满三年方可出售），否则即便拿到证，还得再等上三年。
（周边二手房价格）
除了楼交时间拖延之外中心公馆 房价，中心公馆泄露的户型图存在一些不足之处。朝北户型的餐厅正对厕所门，而且这两个户型都面临通风和采光不足的问题，采光效果不佳；此外，相邻区域之间的视线对视过于直接，窗户直接对准窗户，显得颇为尴尬。
项目介绍
深城投中心公馆坐落于坪山中心区行政二路，正对坪山实验学校。该楼盘占地面积约为3.8万平方米，总建筑面积达到约27万平方米。其地理位置得天独厚，与坪山实验学校仅一街之隔，周边环绕着文化六馆和中心公园等市政设施。项目致力于打造坪山地区高端品质豪宅的典范，引领居住价值的新潮流，为那些具有时代前瞻性的超越者，提供一处与世界同步的超前居住区。
项目于4月9日正式开盘，目前提供约87平方米的三居室和约95平方米的四居室，共计287套房源，其平均价格大约为每平方米4.1万元。
交通情况
高铁站点：位于坪山高铁站附近，乘车仅需5分钟便可抵达，步行15分钟路程，即可轻松到达深圳北站。
横坪快速仅需5分钟车程即可抵达，上水官高速、深汕高速、坪盐快速也只需15分钟便可达达。
丹梓大道、锦龙大道、宝龙大道、金山路、站前路、行政八路、行政一路、规划九路等城市主要干道。
公交路线包括：b870路在万科金域东郡站停靠、m325路同样在万科金域东郡站设站、m426路则是在坪山实验学校站进行停靠、935路则是在坪山新区广场站有站点、915路则是在万科金域东郡站进行停靠。
地铁：未来规划14、16、19号线，毗邻项目；
坪山地区正规划中的有轨电车1号线，将连接坪山的新老中心、碧岭区域以及横岗地区。
内部配套：
约三万平方米的简约古典风格度假酒店园林景观，内设一个占地面积达两千平方米的六班制幼儿园教育设施配套。
外部配套：
休闲娱乐场所包括中心公园、文化六馆（如图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化中心和剧院）、体育馆、聚龙山高尔夫练习场、燕子岭公园、聚龙山湿地公园、大万世居、坪山公园以及马峦山郊野公园等。
周边餐饮设施包括肯德基、麦当劳、面点王以及尊宝pizza和美颐美餐厅等知名品牌。
商业设施包括：天虹购物中心、泰华购物中心、国惠康大型超市以及益田假日广场等。
坪山人民医院、中心医院、华南妇科、平和门诊部、九五医学门诊部以及万春堂医疗门诊等医疗机构。
教育：坪山实验学校，坪山中山小学，坪山高级中学等；
周边设有中国银行坪山分理处、工商银行坪山分理处以及交通银行深圳坪山分理处等多个金融机构；
详细信息
项目名称：深城投中心公馆
物业类型：住宅,公寓,商铺
物业公司：待定
物 业 费：待定
