大型房企中，未能完成销售目标的并不多，泰禾是其中一个。
近期，泰禾集团公布了2018年度的财务报告。据南都记者掌握的信息，无论是定下的2000亿元的销售指标，抑或是75%的负债率降低目标，均未能如期实现。
截至4月15日的收盘时刻，泰禾的股票价格已经跌至20.10元，这一价位已经比其最高点时减少了近一半。
值得注意的是，在刚刚结束的这个季度，泰禾公司采取了“以价格换取销量”和“以土地换取资金”的策略，这导致了其现金流和短期债务状况得到了一定程度的改善。
泰禾集团董事长黄其森
泰禾的年度报告颇具特色，在众多房地产企业纷纷高调宣称去年销售额高达数千亿之际，泰禾却鲜少对外公布其销售业绩。
尽管在2017年的尾声，泰禾集团的领导黄其森先生在接受新闻媒体的访问中透露，他们公司2018年的销售目标计划实现翻倍，力争达到2000亿元人民币。
董事长的言论极大地提振了市场信心，进而促使泰禾股票连续多日实现涨停。经过一个月的上涨，泰禾股价攀升至43.47元的历史新高，这一成绩甚至引起了交易所的关注，最终收到了交易所发出的询问函。
然而，事与愿违，2018年国家普遍实施的限售、限价措施，似乎恰巧对专注于高端项目的泰禾形成了阻碍。
近日，泰禾发布了2018年年报，里面并未披露去年的销售额。
中国指数研究院的数据显示，2018年泰禾的营收达到了1456亿元，而克而瑞的统计则表明，泰禾去年全年的销售额为1303.4亿元，这两个数字均与2000亿元的目标相去甚远。
截止至4月15日收盘，泰禾的股价为20.10元，也较最高峰时“腰斩”。
泰禾集团发布的年度报告揭示，该企业在2018年实现了营业收入309.85亿元，较上年同期增长了27.35%。归属于上市股东的净利润为25.55亿元，同比增长了20.25%。此外，2018年的销售毛利率为30.36%，较2017年上升了2.73%，这一数据创造了近四年的最高记录。
但深陷资金链危机的泰禾，更让人关注的是其负债率。
黄其森先前明确提出，他希望能在2018年的上半年将公司的负债比率降至79%，而在下半年进一步降低至75%。
然而，根据年度报告中的数据，到了2018年底，公司的债务总额已经攀升至2112.47亿元，较2017年底的1813.02亿元增长了将近300亿元。
企业的整体资产负债比率已攀升至86.88%，与“负债率在下半年降至75%”的预定目标相去甚远。
在2018年，泰禾不少高管也相继离职。
值得注意的是，在今年的第一季度，深陷困境的泰禾公司采取了“以价格换取销量”以及“以土地换取资金”的应对策略。
北京市场上，泰禾公司引发了关于“最高降价达千万级别”的“一号抢收行动”的传闻。据悉，仅在北京地区，泰禾在一季度内的销售额便已突破百亿大关。
此外，泰禾集团在对外销售方面动作频繁。3月份泰禾一号街区房价，该公司便陆续将3个地产项目转让给了世茂房地产，涉及交易金额高达28亿元人民币。
泰禾集团福州总部
在发布去年年报的同时，泰禾同时还发布了一季度季报。
截至3月31日，公司的总负债降至2090亿元，这一数字比去年年底的2112.47亿元有所下降。
在面临资金链紧张压力的短期债务中泰禾一号街区房价，一年内到期的部分，2018年年末的债务总额达到了574.3亿元，而到了今年第一季度末，这一数字已经降至461.2亿元，显示出一定的缓解迹象。
