大智慧阿思达克通讯社于4月21日传来消息，普华永道在周二公布了一份针对房地产企业“营改增”的调查报告。报告指出，房地产领域的“营改增”政策有望不久后正式实施。在这份报告中，超过九成的企业对于“营改增”后的税负增加表示担忧，其中接近四成的企业甚至认为税负将会显著增加。
依据当前最新动态，相关政策措施有望迅速推出房地产企业 营业税，其执行起始点最早可定在今年第三季度。该报告如是阐述。
普华永道在二月份至三月份期间，对“营改增”税收调整带来的影响以及企业当前的筹备状况进行了调研。调研对象涵盖了二十家不同规模的大型及中型房地产企业房地产企业 营业税，这些企业包括外资企业、国有企业以及民营企业，它们主要从事的业务领域主要包括住宅地产和商业地产。
研究数据表明，超过九成企业对于“营改增”实施后税负可能增加表示忧虑，其中大约四成企业预计税负将有显著提升。
普华永道分析指出，若房地产企业采纳11%的增值税税率，在面临土地、人工成本以及土建材料等可能难以实现进项抵扣或进项抵扣额度有限的情况下，其税收负担极有可能增加。
然而，该报告亦强调，鉴于各企业成本构成及经营模式各异，其税收负担的实际变动亦将呈现出不同幅度的差异。
当前，我国房地产企业适用的营业税税率为5%。在十二届全国人大三次会议期间，财政部部长楼继伟在新闻发布会上宣布，今年将对生活服务业、金融业、建筑业以及房地产业实施营业税向增值税的转换。据普华永道预测，房地产领域在“营改增”后，适用的增值税税率预计为11%。
发稿：丁开艳/曹敏慧 审校： 审校：席斯
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