2021年元旦的钟声在石家庄敲响，并未带来新年伊始的欢愉，反而响起了一记警钟！
2021年1月2日，河北遭遇了本年度的首位新冠患者，该患者正是石家庄的居民。自那时起，石家庄的疫情迅速蔓延，在短短8天内（截至2021年1月10日北京时间的下午4点），石家庄的累计确诊病例已攀升至241例。目前，河北省的无症状感染者共有161例，其中绝大多数集中在石家庄。
在疫情肆虐的背景下，河北省的省城正遭遇与去年武汉相似的境遇——全城封锁。
过往繁华的街道上，偶尔可见车辆与行人穿梭，却已不复昔日喧嚣景象。
与石家庄的街道一样冷清的，还有石家庄的楼市。
疯！四年前的那场狂欢
时间回到4年前的2016年，这年是石家庄房价的起涨之年。
石家庄在那个时期，得益于北京领涨的推动，房价呈现持续上涨态势。年初时，每平方米的价格接近9000元，年末时则飙升至15000元，年度涨幅高达65.5%。
石家庄凭借“京津冀一体化”战略，其房地产市场迎来了显著的增长，这一战略几乎成了推动房价上涨的象征性标志和强大动力。同时，石家庄地处北方交通枢纽，邻近的雄安新区作为国家战略项目，更增添了其未来的无限潜力，预示着其发展前景广阔。
当地居民普遍看法是，北京所产生的外部影响必然会使石家庄从中获益，因此，众多在异地奋斗的石家庄人纷纷选择返乡购房。众人普遍认为，这次行动恰逢财富增值的绝佳时机。
2017年，北京市推出了被誉为史上最严格的“317新政”，自此，房价逐步趋于稳定，而购房的资金和需求则开始迅速向周边地区扩散。
尽管石家庄当时也出台了相应的政策石家庄房价最新排名，规定非本地户籍的居民只能购买一套房产，并且还要求提供连续一年的社保缴纳证明。
然而，该政策显然效果有限，自那以后，石家庄的房价在2017年的6至7月间急剧上升，几乎触及了20000元每平方米的峰值，较之2017年初增长了近30%，与2016年相比更是翻了一番还多。
当地民众成为主要购买力量，他们购买不止一套，甚至有的家庭从两套增加到三套，乐在其中，憧憬着财富的积累。有些项目房价已经攀升至每平方米2.5万至3万元。
2017年9月23日，石家庄市再度推出更加严格的房地产调控措施石家庄房价最新排名，明文规定非本地户籍的家庭仅能购买一套住宅，并且需出示过去三年内连续满24个月以上的个人所得税缴纳凭证或社保缴费凭证；此外，对于所有新购买的住宅，无论是新建商品房还是二手房，在接下来的五年内均不得进行上市交易。
这一次，严格的限购和限售政策，终于快速冰冻了石家庄楼市。
惨！跌回三年的前
自动达到2017年的高点之后，石家庄的房价就开始逐步走跌。
安居客数据显示，石家庄房价峰值达到19362元每平方米。2018年，这一价格降至1.6万元每平方米。2019年，价格进一步下滑，跌入1.5万元每平方米的区间。疫情爆发后的2020年，房价终于恢复至2017年初的水平，整体跌幅高达22.8%。
自2017年初至今，所有在此期间购置房产的人士，从表面上看，都遭受了经济损失，炒房者更是如此。
其实石家庄的房价扛不住并不稀奇。
对于石家庄的房价，网上的吐槽比比皆是：
二线城市的命，一线的房价；
连自己的身份都搞不清楚，注定是悲剧；
中国最难留住年轻人的城市之一……
1、与经济实力脱节房价
小白菜对2017年石家庄房价的高峰时段进行了数据整理，现在我们来进行一番对比研究。
2017年10月，石家庄以每平方米16343元的价格位列第七，其前依次是广州、杭州、南京、福州、武汉和济南。同年，石家庄的GDP排名第十三，紧随长春之后。
石家庄那时的国内生产总值尚不及成都的一半，然而其房价却已超越了成都近三成。与长春的GDP相差无几，但房价却几乎是长春的两倍有余。
从这一角度审视，某种程度上能够揭示，石家庄的房产价格在2016至2017年间存在过度透支的现象。
不仅如此，石家庄在最近两年GDP持续下滑，2018年的数值为6082.60亿元，而2019年的数据更是下跌至5809.9亿元。
当然，石家庄的地理位置同样至关重要，而通过GDP与房价的对比，我们仅仅是在进行一种参考性的思考方式。
我们再看看收入。
2020年石家庄的平均薪资大约在3583元左右，从下面的数据可以得知，超过七成即70.2%的居民月薪不足4500元，而超过八成即85.4%的居民月薪未达到6000元。面对接近两万元每平方米的房价，这样的收入水平所带来的压力显然是相当大的。
