受疫情冲击，原定于春节后热闹非凡的售楼中心不得不暂停营业，这股寒流使得房地产市场显得颇为萧条。
房地产行业本质上属于资金敏感领域，当前房地产市场交易量急剧下滑，导致开发商面临的经济压力显著增强，社会各界对于政府出手救市的呼声持续高涨。
自二月起，我国超过六十座城市相继推出了所谓的“救市策略”，这些措施主要包括推迟缴纳土地出让金、减轻税收负担，以及适度放宽交房时间等，旨在减轻房地产企业的财务负担。
从供需两端的角度来看，真正的房地产“救市”措施理应聚焦于需求端，旨在激发潜在的消费活力，进而推动市场温度的回升。UP君搜集了部分城市为刺激消费而出台的救市政策，下面我们就来一探究竟。
3月3日的午后，温州市委下属的人才办公室携手市人力资源和社会保障局以及市住房和城乡建设局，正式对外发布了《2020年温州市首批人才住房配售通知》。
图据：浙江新闻
首批成功筹集房源超过1700套，总面积达到了大约18万平方米。在这之中，市本级提供了300套，总面积为3.65万平方米，其中74套是用于安置的存量房，它们坐落于市中心；另外226套商品房则遍布于市区的各个核心地段。从这些房源的分布位置，我们可以明显感受到温州方面的诚意。
温州本次的人才分配政策实际上是将吸引人才和促进消费相结合的购房措施，其中最为关键的一点是，对于优秀的本科生购买房产，可以享受七折的优惠房地产城市分布图，并且配售的房屋面积为90平方米。按照房多多平台上温州最新的平均房价22419元每平方米来计算，每平方米可以节省6725.7元。
此外，不同级别的人才在申请时将获得各自对应的优惠政策，例如，D、E级别的人才可享受120平方米的配售面积，且购房价格为备案价的六成；而B、C级别的人才则可获得140平方米的配售面积，购房价格则是备案价的五成。以温州当前的平均房价为基准，B、C级别的人才仅需支付不到157万元即可购得一套140平方米的住宅。
值得注意的是，这批配售房在10年内属于共有产权，只有等到期限届满后才能变为完全产权。换句话说，在这10年期间，这些配售房是无法参与市场交易的。温州此举既有助于留住人才，又能在一定程度上减轻市场压力。
特别强调，2018年5月，天津推出了海河英才计划，该计划实施的第一天就吸引了30万人的申请，这一数字充分展现了天津的巨大吸引力。
3月2日，天津市发改委官方网站对外公布了《关于支持重点平台助力京津冀协同发展的政策措施（试行）》这一文件，此举旨在进一步放宽我市的户籍迁入和房产购买相关政策。
符合海河英才计划的当然不在话下，即便超过了年龄上限，只要在津工作满一年并缴纳了社保，同样可以申请落户。
关键在于，即便学历未达到本科学历，30岁及以下的中等职业教育或高等职业教育毕业生，依然能够实现天津的落户愿望。
“ 抢人 ” ，天津市认真的。
海河英才落户条件 图据：天津海河英才计划
人才落户了房地产城市分布图，住房得跟上吧。
已将户籍迁入本市，可依照本市户籍居民的相关购房政策进行购房；若户籍尚未迁入且在津无自有住房，则需遵循外地户籍居民的购房套数规定。对于随项目迁至津的员工，他们有资格购买房产，然而，所购得的住宅需在获得不动产权证满三年后才能进行上市交易。
天津在吸引人才及购房方面的政策与温州颇为相似，均放宽了落户和购房的条件，同时对房产的出售设定了限制。这可谓是既得到了鱼，又揽住了熊掌。
衡阳市出台的《关于推动房地产市场稳健有序增长的若干措施（试行）》，亦即众人所熟知的“衡17条”，明确指出将实施购房补助政策。
相比温州的直接打折，衡阳就显得比较含蓄了。
购置新开发的住宅或二手住宅，若通过网络平台达成交易并支付了相关契税，市财政将提供相应的补贴。
对于税率为1%的情况，可享受全额补贴；若税率达到1.5%，则补贴比例为三分之二；税率超过2%时，补贴金额为50%。此外，对于地下停车位的首次销售，还将提供每车位1000元的补贴。
UP君经过计算得出，若一套价值100万的住宅，其契税率为1%，则可享受1万元的补贴；即便契税率提升至1.5%，补贴金额依旧为1万元；即使契税率达到2%，补贴金额仍保持为1万元。这其中的趣味之处，你是否感受到了呢？
2月25日，广西南宁住房公积金管理中心颁布了《关于调整住房公积金贷款相关政策的通告》，此举旨在放宽对购买第二套住房的公积金贷款的限制。
总的来说有3个重点：
1、名下有房的，购买第二套房可申请公积金贷款
职工及其家庭若仅拥有一套住房，且该住房面积不超过120平方米，那么在购置面积不超过144平方米的第二套住房时，可以申请使用公积金贷款。
2、已使用过公积金的，可再次申请公积金贷款
对于已经使用并偿还过一次住房公积金贷款的职工及其家庭，若目前无房或仅拥有建筑面积不超过120平方米（含）的住房，他们可以在购买建筑面积不超过144平方米（含）的住房时，再次申请住房公积金贷款。
对于购买第二套住房或再次申请贷款的客户，首付款的最低比例需达到40%，同时可贷金额上限为五十万元，并且贷款利率将比同期标准高出1.1倍。
众所周知，公积金贷款的利率相对较低，而且通常仅适用于首次购房。南宁市近期放宽了对二套房公积金贷款的限制，这一举措无疑为改善型住房市场带来了积极的影响。
2月27日，抚州市人民政府发布了《关于有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》的通知，该通知包含了12项具体措施，其中主要内容包括对购房者的补贴以及提高公积金贷款的额度。
在2020年3月1日至6月30日的促销活动中，凡购置新建的普通商品住宅，购房者将享受到政府财政部门提供的每平方米150元的购房奖励。
住房公积金贷款的金额上限提升至10万元，这使得最高贷款额度临时性增加到了60万元，而这一调整将从7月1日起恢复，届时最高额度将重新设定为50万元。
抚州市实施了分阶段的政策措施，这无疑是一种清晰可见的短期经济刺激举措，而且提供的补贴相当丰厚。
相比之下，成都就很淡定了。
近期，成都住房公积金管理中心发布的《关于疫情防控期间住房公积金政策的通知》和《关于疫情防控期间住房公积金贷款政策的通知》中规定，受疫情影响且经营遇到困难的企业，在经过主管部门审核确认后，有权申请调整住房公积金的缴纳比例或者暂缓缴纳；对于未能按时缴纳公积金的情况，员工的个人贷款资格不会受到影响；在疫情期间，由于特定原因导致无法按时还款的，将不会被视为逾期，也不会产生罚息。
观察下来，成都并未出台具体的放宽和激励购房的相关政策，然而，《通知》确保了职工在公积金贷款方面的权益不受损害，同时，这也对稳定房地产市场中的购房需求起到了积极作用。
相关内容链接：
放宽购房政策，鼓励购房，不得不说的是驻马店。
驻马店与其他城市不同，在其他人还在专注于供给端措施的时候，它已经采取了更为成熟的做法，即兼顾供给和需求两端。该市将公积金首套房的首付比例降至20%，并将公积金贷款额度从45万元提升至50万元，此外，还推出了购房补贴政策。
有没有很帅！可惜最终逃不过 “ 英年早逝 ” 。
驻马店的相关负责人受到了副省长的约谈以及省住建厅的沟通，他们坚决秉持“遏制房价过快上涨”的原则，驻马店市政府随即在其官方网站上取消了该政策。
继驻马店被黄牌罚下后，广州也被红牌警告。
3月3日，广州市公布的“48条”政策中明确指出，商业服务类项目将不再对最小分割单元进行限制，同时也不再对购买者身份做出规定。
感叹之余，不禁想到，一线城市的举措果然非同凡响，结果作品竟遭撤下。然而，重新推出的“48条”举措中，并未见到类似的规定内容。
3月4日发布的“48条”措施
目前观察，稳定楼市的措施主要围绕购房补贴和公积金政策展开，而涉及商业贷款的则相对较少。
2月24日，浙商银行发布个人购房贷款调整的公告，其中规定非限购城市购买首套个人住房的首付比例由原先的30%降至20%，并且取消了将500万元以上房贷归类为非普通住宅贷款的标准。
3月10日，湖州银行宣布，自当日起，对于购买面积低于200平方米的房产，首套房的首付比例将降至20%，而二套房的首付比例则为30%。对于超过200平方米的房产，首付比例将相应提高5%。
首付要求降低，这在客观上减少了购房的难度，同时，浙商银行不再将高改项目归类为非住宅贷款标准，此举也传递出了对高改项目的积极信号。
市场关注度颇高，其吸引力亦不容小觑，这无疑会激发部分购房者的购买欲望。然而，尽管两家银行将首付贷款比例下调至20%，其政策与驻马店似有共通之处，但商业贷款降低首付比例的未来走向却尚不明朗。此外，其他城市或银行是否会效仿此举，也尚待观察。让我们静观其变。
温州本科生可享受七折购房优惠，天津放宽了落户及购房条件，此类针对人才引进和购房补贴的政策；抑或是其他城市的购房补贴、公积金贷款政策调整，均可视为从供应层面采取的救市措施。这些政策的效果尚需时间来检验。
除此之外，浙商以及湖州银行发布的减少商业贷款首付款比例的公告，亦显现出商业银行贷款在激发消费活力方面所传递出的积极信号。
那么，成都什么时候救市，又会有什么样政策呢？欢迎留言讨论。
正式公告！欲全方位掌握成都向上新闻信息，敬请各位订阅者留意并关注成都向上黑底标识的公众号（资讯流量版）以及位于右下角的成都向上白底标识的公众号（新闻原创版）。
黑与白，构成了城市发光的岁月
黑与白，塑造了城市斑斓的空间！
1月10日
成都向上小程序正式推出
一个更加五彩缤纷的世界
已经打开！
