记者 修从涛
近些年，济南城市中心向东迁移，人口数量迅猛增加，使得济南高新区逐渐演变为现代化的主要城区。不过，高昂的房价在一定程度上限制了人才引进的效果，尤其是对于一些新入职的群体以及外来务工人员。
为此，济南高新区早做规划，实施实物与补贴相结合的策略，在济南市内首开先河，打造了包含公共租赁住房、人才公寓、租赁补贴、购房补贴以及租赁住房在内的“五位一体”住房保障体系，为城市新居民及年轻人在该区施展才华、创新创业，助力高新区实现高质量的发展目标，提供了坚实的住房支持。
港源新居公租房
解决2万余户家庭住房问题
近期，刘文娟及其家庭成功完成了济南高新区公共租赁住房承租资格的复核程序，得以继续租住位于章锦综合保税区周边的港源新居公共租赁住房。
刘文娟及其丈夫在章锦综保区附近工作济南孙村二手房价，由于在济南市并无住所，2019年他们通过申请，成功获得了港源新居公共租赁住房的租赁资格，并幸运地租得了一处约60平方米的两室一厅公共租赁住房。
刘文娟夫妇在济南安顿下来后，能够专心致志地工作，同时他们的子女也能在附近学校就读。根据每月每平方米8.13元的租金标准，刘文娟每月仅需支付400多元的房租，相较于之前在其他地方租房，每年可以节省超过一万元的费用。
目前，刘文娟的家庭正计划在济南购置房产。她表示，若在济南购得住宅，她将决定不再租赁公共租赁住房，并将该租赁资格转给那些更加迫切需要的人。
港源新居提供的公共租赁住房共计1173套，其中包含少数具备高新区户籍且无自有住房的租户，而大多数租户则是诸如刘文娟般符合条件的企业员工。目前，已有280家企业在此地为符合条件的工作人员申请了公租房。
据了解，自2010年3月公共租赁住房建设项目策划工作正式开展以来，济南高新区陆续启动了沁园新居、港源新居、孙村南区、中铁配建项目（即中铁人才公寓）以及涵园新居等五个公租房项目的建设，并且这些项目均已开工建设并投入了使用。
截至2020年末，济南高新区范围内的公共租赁住房整体面积达到了38万平方米，其中包括6381套公共租赁住房（含中铁人才公寓），整体投资额高达11.9亿元。目前已有超过6500户家庭入住，累计为济南高新区解决了超过2万户家庭的住房难题。
沁园新居公租房
租金为市场评估价格的70%
济南高新区的公共租赁住房项目主要服务于该区户籍居民及区内单位，企业员工可通过所在单位提出公租房申请。申请单位须在高新区完成注册并缴纳相关税费，而员工则需与单位签订一年及以上的劳动合同，并按时缴纳社会保险，同时家庭在济南市内不得拥有房产。单身或家庭仅两人者可申请一室户，而已婚并携子女的家庭则可申请两室户。目前，高新区的公共租赁住房实行常规化的报名和申请机制，并依据报名的先后顺序进行分房。然而，目前各公共租赁住房小区的房源面临供不应求的状况，轮候的户数大约在五十户上下。
据相关资料显示，高新区提供的公共租赁住房主要包括一室和两室两种户型。其中，一室户的面积大约为30平方米，而两室户的面积则大约为60平方米。这些住房的租金设定为市场评估价格的70%。沁园新居作为济南市首个公共租赁住房项目，提供了558套房源，月租金为每平米12.43元；港源新居则拥有1173套房源，月租金为每平米8.13元；孙村南区公租房由原360套安置房改造而成，现拥有1296套（间）房源，月租金为每平米7.65元；涵园新居共有2510套房源，月租金为每平米10.14元；中铁汉峪公共租赁住房项目（中铁人才公寓）提供422套房源，是济南高新区的人才公租房，参照“5150 专家公寓”标准，可实现即拎包入住，为高层次人才在济南高新区扎根提供了坚实保障，月租金为每平米22.02元。
韩斌，济南高新区建设管理部住房管理办公室主任，阐述称，该区公共租赁住房的建造与分配，确保了房源的稳定性、价格合理性以及居住的安全性舒适性，有效缓解了稳定就业的外来务工人员及新市民的住房压力，为他们在高新区从事工作、创业提供了坚实的住房支持，助力高新区实现高质量发展。
核发济南市首张泉城安居卡
“五位一体”的住房保障体系
目前，济南高新区采取实物与补贴相结合的方式，在济南市范围内首次打造了一个包括公共租赁住房、人才公寓、租赁补贴、购房补贴以及租赁住房在内的“五位一体”综合性住房保障体系。
沁园新居、涵园新居、港源新居以及孙村南区这四个公共租赁住房项目，已成功分配了5315套住房，分配率高达96%，其中稳定就业的职工入住的套数占总分配套数的95%以上；高新区作为全市首个推出可直接入住的中铁人才公寓，提供了270套房源，通过行政、运营、物业和企业共同参与，实现了管理模式的多元化，这对于满足重点企业骨干人才的住房需求起到了关键作用。
自2020年起，高新区不仅设立了公租房和人才公寓，还通过提供租赁和购房补贴来加强住房安全网。数据显示，该区在此期间已向超过3000家企业及个人发放了总计超过7600万元的租赁补贴济南孙村二手房价，这一数额占据了济南市总量的三分之一；同时，还向约2500户家庭发放了总计约2.6亿元的购房补贴，这一数字在全市范围内位居前列。
此外，高新区积极推进住房租赁市场的试点工作，成功筹集了12个试点项目，提供了超过1.7万套房源，总建筑面积达到了19.67万平方米；同时，还配套建设了15个项目，共计3213套住宅，总建筑面积为21.53万平方米。这些项目数量在全市中名列前茅，高新区更是全市首个完成2019至2021年三年住房租赁市场发展试点任务的地方，其完成速度也是全市之最。
依据济南市的吸引人才措施，对于毕业五年内的新入职大学生，只要他们在济南缴纳了社会保险和住房公积金，且在济南没有房产，就有资格申领泉城安居卡。持有此卡后，他们可以在系统中挑选合适的保障性租赁住房，并享有最高达40%的租金减免优惠。截至目前，高新区已为区域内约6200名新就业员工发放了泉城安居卡，这一数量在全市范围内位居第一，旨在保障新市民能够顺利选择并租赁到保障性租赁住房。
