观点地产网于5月3日晚间发布消息，瑞安房地产有限公司正式对外宣布，其全资子公司SODH及其全资子公司武汉瑞安天地房地产发展有限公司，计划以44.99亿元的总金额，将武汉的两处正在建设中的物业出售给中信泰富（中国）投资有限公司。
同时，中信泰富同意成立项目公司购买A1及A3物业。A1物业的出售建筑面积达到17.71万平方米，若以每平方米1.9万元的价格计算，初步的购买价格设定为33.65亿元，相当于约40.44亿港元，此价格可进行调整，但最高不超过37.02亿元；而A3物业的出售建筑面积为5.51万平方米，按照每平方米2.06万元的价格来估算，暂定的购买价格为11.34亿元，约合13.63亿港元，同样允许调整，但调整后的上限为12.48亿元。
观点地产新媒体经过资料搜集发现，瑞房在武汉市场只拥有一个开发项目，该项目的名称为武汉天地。
武汉天地项目的总体规划建筑面积约为164万平方米。该规划借鉴了上海太平桥地区重建项目的发展模式，旨在将其建设成为一个集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能于一体的市中心综合发展项目。这一规划旨在与武汉市整体推进国际化的长远规划和战略发展相契合。
本次推出的A1、A3物业位于商务群二期A1A3裙楼，商务群二期的A1塔楼高达450米，A3塔楼则为160米之高。特别值得一提的是，A3塔楼已于2015年5月顺利封顶，其地下部分共有三层，总建筑面积达到了12万平方米。
45亿出售武汉天地两物业
公告透露，A1物业在扣除预估税费、开发费用以及其他相关支出大约31.65亿元之后，预计在2020年可实现收益大约2亿元，这一数额相当于约2.4亿港元；而A3物业在扣除预估税费、开发费用以及其他相关支出大约9.61亿元之后，预计在2016年将实现收益大约1.73亿，约合2.08亿港元。
A1物业管理的商业项目位于湖北省武汉市江岸区的A123号地块，该项目包括一栋超高层办公楼和酒店用途的塔楼，以及裙楼的多部分建筑。截至公布日期，该物业高层塔楼的建设尚未启动，而裙楼部分正在施工之中。到了2015年12月31日，A1物业的账面价值达到了9.72亿元人民币。
A3物业位于湖北省武汉市江岸区的A123号地块，是一个商业项目，涵盖了办公用途的塔楼和裙楼的部分区域。截至公布日期，A3物业的塔楼建筑工程已经全部完成，而裙楼的建设工作仍在进行中。到了2015年12月31日，A3物业的账面价值达到了5.9亿元人民币。
中信泰富可通过中信A1项目公司或中信A3项目公司（具体情况而定）以总价1.53亿元（约合1.84亿港元）继续从武汉瑞安购得A1物业的613个地下停车位以及A3物业的236个地下停车位。
本次推出的A1、A3物业位于商务群二期A1A3裙楼，商务群二期A1塔楼高达450米，A3塔楼则为160米之高。特别值得一提的是，A3塔楼已于2015年5月顺利封顶。该物业地下共有三层武汉瑞安房地产有限公司，总建筑面积达到了12万平方米，可提供2992个停车位。
资料表明，中信泰富是中信股份有限公司的间接全资子公司，主要作为该公司在中国大陆房地产业务的投资管理平台。目前，中信泰富负责管理的项目有上海陆家嘴滨江金融城、上海中信泰富广场以及上海中信泰富又一城等。
瑞安地产公司透露，计划将出售资产所得的资金用于偿还银行债务以及作为公司运营的资金；此次出售资产的付款条件参照了常规的递延销售物业交易的付款方式，能够为相关物业的建设提供足够的资金支持；此外，此次出售行为也与其在当前市场环境下货币化商业资产组合的战略规划相契合，有利于降低公司的负债水平。
瑞安地产强调，为了加快整体资产的周转速度和实现自有资产的价值最大化，该公司坚持在适宜的时机，以合理的价格出售商业地产。
瑞房继续出售物业变现
瑞安地产今年将重点放在处置非核心资产，并集中精力推进上海等地的住宅项目，这一战略调整已由接近公司的知情人士向外界透露。
今年3月，在瑞安房地产举办的2015年度业绩发布会上，罗康瑞主席曾提及此事，他透露，公司对在2016年继续处置商业资产持有积极态度。
罗康瑞强调，2016年公司致力于提高资产周转速度和减轻负债负担，此外，公司将持续聚焦于上海、武汉等城市的拓展，并且也会持续评估出售资产以实现物业价值的最大化。
自今年起，瑞安房地产持续秉持“出售为主”的策略，已陆续将贵州、沈阳以及佛山等地的房地产资产予以转让。
1月5日清晨，瑞安建业发布了一则公告，宣布将旗下全资子公司凯帆投资有限公司以3.88亿元的价格出售给碧桂园。这笔资金将主要用于偿还瑞安建业的银行贷款，以及满足其他一般性资金需求。然而，公司预计此次交易将导致2.06亿元的亏损。
瑞安建业在公告中明确指出，此次出售事宜旨在为集团提供实现遵义项目投资收益的途径，是集团对物业组合进行战略性的资产变现计划的一部分，此举预计将对集团的现金流和财务状况产生积极影响。
凯帆投资的核心资产集中在位于贵州省遵义市红花岗区的住宅与商业房地产项目。该项目的总面积达到了约296250平方米。
一周之后，瑞安建业发布通告武汉瑞安房地产有限公司，计划以3.05亿元的价格转让沈阳项目第二阶段的20%股份。这已是瑞安对该项目的第三次股权转让。据观点地产新媒体初步估算，瑞安建业在项目的一、二期中已实现约20.28亿元的现金回笼。
在3月的后期，瑞安将位于佛山的开发项目——岭南天地的一块地皮，以18亿元的价格出售给了碧桂园。
佛山瑞安天地房地产发展有限公司的助理总经理梁松广在接受媒体采访时表示，鉴于岭南天地项目占地150万平方米，公司期望能与本地开发商建立合作关系。作为一家港资企业，他们在本土市场的了解程度尚不充分，而本土开发商则能提供更优质的资源支持。
