先说越秀广州大道中的那个全新盘——越秀·東山云起，周末开盘那可是低调中透着高调。前期基本没啥动静，资料也没流出多少，连实体板房都没做，就靠个展厅和PPT，愣是把房子给卖出去了！开盘一共推出68套房源，结果去化60套，去化率高达88%！你说这厉不厉害？
更绝的是，基本上所有户型的去化率都在85%以上，其中卖得最好的，竟然是那套最大的，约139平的户型，当天推售的房源全给抢光了！要知道，这139平的套均总价，可是基本在1400万以上啊，这得是多大的手笔！
再来说说番禺的绿城玉海棠，加推2号楼那可是提前一个月就开始认筹了，最终112套货量，竟然收到了120+个诚意登记！这热情，简直了！
到了正式开盘当天，2栋共112套房，认购92套，去化率也达到了82%！其中卖得最好的，是118平的AB户型，当天去化竟然达到了100%！这速度，简直比抢红包还快！
这俩项目的去化率表现，到底是啥水平呢？我跟你说，根据广州中原研究发展部的数据显示，今年上半年以来，广州新盘首开/加推首日去化表现基本都在40%以下。这俩项目80%以上的去化度，那绝对是热盘中的热盘！
你瞧瞧，前阵子楼市那叫一个冷清，购房者们一个个都跟看热闹似的，就是不肯下手。可现在呢？市场热度一上来，新盘产品也跟着升级换代，嘿，购房者们终于按捺不住了，纷纷开始出手。这不明摆着嘛，市场信心正在一点点找回来，大家对楼市的未来啊，那是越来越乐观了。
说起来啊，有两个项目的去化报告里，有那么一句话，真是让人眼前一亮：“大部分客群来自附近改善地缘客户。”这句话啥意思呢？就是说啊，现在广州这市场上，改善需求那可是成交的主流啊，购房者们为了优质产品，那可是舍得花钱，一点都不含糊。
咱们之前啊，就一直在说，广州楼市整体回暖的迹象是越来越明显了。
可实际上呢，这广州楼市的复苏啊，可不是以前那种大水漫灌的普涨了，而是开始聚焦核心资产的价值回归了。这可真是让人感慨啊，楼市这风向啊，说变就变，但变得呢，也更有条理，更有方向了。
