中指研究院数据显示，6月单月，百强房企销售额同比下降18.5%，较5月单月降幅扩大1.2个百分点。单看6月份的百强房企销售数据，确实不太理想，和去年相比跌幅将近两成，
而累计来看，2025年1~6月份，百强房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，降幅较1-5月扩大1个百分点，
也就是说今年上半年百强房企的销量依旧保持两位数的跌幅，这对于房企本身而言，压力肯定是非常大的，
因为房企缓解资金压力的主要渠道有俩个，一是销售回款，二是融资渠道，
销售方面刚才咱们已经说过了，上半年销售数据累计跌幅达到两位数，并且2024年上半年，百强房企的销售基数已经很低了，因为2024年上半年百强房企的销量，相较于2023年上半年降幅接近42%，
也就是说2024年上半年，百强房企的销量下降42%之后，今年又降了10%以上，所以很多房企的销量是非常差的，回血能力是非常弱的，
而融资方面，克而瑞数据显示，2025年上半年，房企融资仍然呈现收缩态势。上半年融资规模达1844亿元，同比下降30%，房企融资规模仍处于历史低位，
而更难的是2025年房企债券的到期规模比2024年还要高，并且三季度还是房企的偿债高峰期，今年房企债券到期规模一共是5327亿元，然而仅三季度就占到1600亿。
所以现在房企所面临的现状，一边是销售数据仍然在下滑，另一边是融资规模又在大幅度收缩，而且今年的偿债压力又比较大，特别是接下来的三季度，
接下来民营房企，特别是本身已经出问题的民营房企压力肯定是非常大的。如果接下来楼市再不出大的刺激销量的松绑措施，整个下半年楼市的想象空间恐怕就更少了。
一是，现在百强房企的销量跌幅是在扩大的，不管是6月单月，还是今年上半年累计的销量跌幅都是在扩大的，并且这种扩大趋势进入下半年会更明显，
因为2024年下半年楼市的销量比上半年好很多，先是517新政，然后是924多部门联合救市，使得2024年下半年的销量不断走高，
这就意味着销售基数变高了，所以今年下半年如果没有大的松绑措施出现 楼市的销量进一步下滑，那么整体的跌幅比例会出现明显的扩大。
二是，二手房市场的压力同样会传导到新房市场，因为今年上半年好房子概念落地，不断背刺二手房价市场，直接导致二手房市场以价换量现象变得严重，二手房价格的跌幅比例又呈现扩大趋势，
二手房价格的持续下跌，反过来必然会再次拉低新房价格，哪怕它的容积率得房率不断提高。因此接下来楼市大的松绑措施真该出现了，
看一看现在的百强房企，还有多少房企敢拿地？克而瑞数据显示，今年上半年，超过六成的房企没有拿过一宗土地，
不过话又说回来，对于重点城市今年可能没那么悲观，因为重点城市今年土拍金额是在上涨的，比如杭州半年的土拍金额已经抵得上去年一整年了，
所以现在市场的割裂是越来越严重，而作为普通购房者，最好还是慎重点。
