宏观研究员。
这是最令人窒息的数据，房价可能要加速下跌了，所有东西都在贬值。普通人最重要的资产配置是不花钱、不贷款，保住现金，楼市要开始二次探底了。为什么这么说？因为短短两个月，高层对楼市的定调就发生了戏剧性的逆转。
4月的高级别会议刚刚把表述从"止跌回稳"调整为"持续巩固市场稳定态势"。而6月的国常会却重提"止跌回稳"，而且是"更大力度推动市场止跌回稳"。政策语言的微妙变化暗藏着最真实的市场状况。
而且你发现没有，这次国常会的主题之一并不是"救"房地产，而是"听取构建发展新模式和推进好房子建设情况汇报"。重点不是救，是新发展模式和好房子建设。换句话说，政策关注的重点是未来的接盘侠，已经被套在里面的购房者只能"自求多福"了。
可能有人会说，国家肯定会救市的，别人恐惧我贪婪，现在反而可以抄底。尤其是很多中介跟你说，央妈马上要大放水，以后会是大通胀，现在买房才能抵御通胀。这种幻想不仅危险，而且致命。
央妈会不会大放水？5月公布的一季度货币执行报告提到"要使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。到了6月，央妈主管媒体《金融时报》又发文称："金融总量指标超过名义经济增速4个百分点，处于历史高位而且持续的时间比较长"。
什么意思？货币供应量增速超过经济增速，说明放的水没有流到该去的地方。金融"虚胖"在挤压实体经济的养分。可以看出央妈接下来的思路大概率不会搞大水漫灌，而是对科创企业采取结构性宽松，同时收紧信贷支持。
所以那些忽悠你"水来了必涨"的中介不是蠢就是坏。5月份居民存款增加4700亿元，比4月还多增1800亿。大家都在勒紧裤腰带玩命地存钱，而且是存款利率越低越是存钱。普通人应该怎么应对？记住一句话：别用过去的经验赌明天。
现在很多人的资产结构、依然是匹配通胀的，比如高负债、高消费、高房贷。而普通人在新周期生存的关键是必须转变过去几十年的通胀逻辑。
举个例子，如果你生活在西大，现在是通胀周期，每年物价上涨3%，而贷款利率是6%，存款利率是4%，那么存款人的实际收益是1%(贷款6%-通胀3%)，贷款人的实际成本是3%，存款是不如贷款的。
如果换成东大，贷款利率是3%，存款利率是1%，那么存款的实际收益是2%(贷款3%+1%)，贷款的实际成本是高达4%。如果你现在背负房贷，相当于这部分成本被系统性地转移给银行和现金持有者。
更残酷的是，这还没有考虑房价的下跌，按照有些城市房价3年腰斩来看，贷款买房者的真实损失可能超过了每年20%，这才是吞噬财富的黑洞，是当下最隐秘的收割。
历史从来不是温柔的，无论通胀还是本质都是一群人对另一群人的收割，而每次大周期的转换都伴随财富的洗牌和掠夺，关键在于你站在镰刀的哪一侧。主动负债无异于"无偿献血"，而拒绝负债、囤积现金则是当下最理性的自我保护。
