这块地被开发商以523亿元拍下，成了全球最贵的土地。
原来住在这里的人有6000多户，以前一家人挤在50多平米的老房子里，没单独厨房和厕所，上厕所、做饭都要排队。
现在拆迁后，大家拿到了补偿款，单价大概15万每平米，很多人成了千万富翁，但马上发现用这笔钱在周边买房几乎不可能。
以前的老房子都是上世纪盖的，五层六层没电梯，很多老人上下楼都困难。
下雨天楼道会积水，油烟味到处都是。
去年底拆迁消息出来后，不到五天就有99.95%的人签了约，因为补偿条件还不错。
但拿钱后问题来了，现在附近新房单价都在13万到18万之间，总价动辄上千上千万。
大部分人只能去买二手房，或者搬去郊区。
有人算了算，如果买郊区的新房，补偿款勉强够，但要去更远的地方生活。
这个地块之所以能卖出天价，是因为位置好。
旁边有中山医院这种顶级三甲医院，周边商场也多，是上海核心地段。
政府最近在放松限购政策，让更多人能买房，特别是有钱的家庭。
开发商这次主要是央企和地方国企，不像以前全是民营企业。
他们有钱不怕短期亏本，觉得这里未来能卖高价房。
拆迁后居民手里的钱其实不够在原地买房，但他们的需求反而帮了市场。
很多人买二手房或远郊新房，带动了交易。
这就形成了一个循环：旧改让拆迁户拿到钱，他们买房消化了库存，市场看起来活跃了。
但高价房没人住的话，价格可能虚高。
现在上海核心区豪宅租金一年才涨1%-2%，根本cover不了贷款利息。
整个事情背后是地方政府需要靠卖地赚钱，房企靠涨房价挣钱，最后买不起房的人只能继续租房或者凑钱贷款。
地价越炒越高，普通购房者压力越大。
现在这块地要开发成高端楼盘，以后房价肯定更高，但谁来买？
有钱人当投资，或者给子女上学用。
但对住在那片地方的人来说，原来的破房子虽然难住，至少离医院近，现在拿到钱反而不知道该怎么安家。
（注：文中数据来自公开报道，可能有细微出入）
