7月4日夜晚，雅居乐集团（股票代码：03383.hk）对外发布了2019年6月的未审计运营数据。根据公告，截至今年6月底，雅居乐旗下项目的预售总额达到了582.0亿元人民币，同时，相应的建筑面积为405.9万平方米；计算得出，平均每平方米的价格为14340元人民币。
这个数据，占雅居乐今年1130亿元销售目标的51.5%，表明雅居乐今年在规模上的压力已释放大半，下半年去化步伐将更为轻松，甚至有望超出全年业绩目标。
今年1月至6月，各月销售业绩表明，雅居乐的去化情况显著好于去年同期，这反映出其去化能力的稳定。而且，大多数月份的预售价都超过了去年的平均水平，这也彰显了雅居乐在产品增值方面的提升，预示着其利润空间的潜在增长。
全面扩充湾区影响力 加速全国核心城市布局
在这份辉煌业绩的背后，粤港澳大湾区的作用不容忽视。依据去年的年度报告，到了2018年12月31日，雅居乐在65个不同城市累积了约3623万平方米的总建筑面积的土地储备，其中大约有30%的土地储备分布在“粤港澳大湾区”范围内。
至2018年年末，雅居乐在广东东部、西部以及珠三角地区布局了约九十多个项目，这些项目占据了集团整体项目数量的接近一半。今年，雅居乐在大湾区持续扩大土地储备，增强其在该区域的影响力。5月30日和6月3日，雅居乐接连在惠州惠城小金口汤泉片区及金源片区成功竞得地块。紧接着，6月14日，雅居乐再下一城，购得清远清城区东城街道东城大道与海逸路交汇处的地块。值得一提的是，这是雅居乐首次进入清远，标志着其正式进军粤北市场。
在大湾区之外，雅居乐在上半年期间成功在北京、重庆、合肥、成都等一二线城市拓展了新的土地储备，特别是在北京首次获得的住宅用地，这一成就更是标志着雅居乐在京津冀地区深耕细作的重要里程碑。
产业地产新作不断 旅游地产即将多子入市
除了地产项目，今年里雅居乐在产业地产方面也是新作连连。
今年四月，雅居乐与中牟县政府就郑州雁鸣湖国际会议会展小镇项目进行了盛大的签约及开工典礼；同时，与中电光谷联合控股公司达成了战略合作框架协议；此外，还与宜兴市官林镇政府签署了“江苏宜兴·雅创高科智能制造产业园”项目的合作协议。
6月份，雅居乐科创产业旗下的“雅创高科”品牌，分别与扬州市江都区邵伯镇人民政府达成了“扬州江都·雅创高科智能智造园”项目合作协议；同时，也与浙江省长兴县洪桥镇人民政府签署了“浙江长兴·雅创高科智能制造产业园”项目合作协议。
另外，去年四月达成的天津宝坻津侨国际小镇合作项目，在今年四月同样顺利举办了奠基及侨资企业投资项目的签约活动。
雅居乐集团在文旅领域也取得了丰硕的成果。据悉，从今年下半年起，雅居乐将在威海的体育冠军小镇、北海的金海湾、漳浦的香山湾以及宝坻的津侨国际小镇等地，逐步推出一系列文旅项目海南雅居乐房地产走势，并对外开放。
雅居乐在业界享有“旅游地产行家”的盛誉，其海南清水湾和云南腾冲原乡项目成为其代表作，亦成为旅游地产领域的典范，深受购房者喜爱。下半年，这些新项目的推出，无疑将展示雅居乐在擅长领域的集中优势，并对公司下半年的业绩产生积极的推动作用。
下半年业务更加可期 多个评级机构公开看好
可观的业绩达成率，加之对核心城市和区域的土地布局更加精准，以及下半年待售项目的良好前景，雅居乐今年的整体发展态势赢得了多家评级机构的肯定。
三月，东方金诚海南雅居乐房地产走势，国内四大国际信用评级机构之一，首次为雅居乐集团评定“AAA”企业最高信用等级，评级展望为“稳定”。经过对雅居乐的经营环境、业务运营、企业管理及财务状况进行全面分析，该机构认为，雅居乐的房地产业务收入和利润逐年上升，多元化发展进展顺利，且财务状况稳健，故此授予“AAA”的最高评级。
近期，高盛发布了一份研究报告，其中预测雅居乐在下半年销售表现有望提升。该机构还将雅居乐的评级从“中性”上调至“买入”，并且将目标股价从12.7港元提升至13.8港元。
在此之前，雅居乐成功赢得了国内四大国际信用评级机构中的“联合资信”以及“中诚信”所授予的AAA级企业最高信用评级。
