近期，众多有意置业的网友纷纷咨询，能否推荐一些单价约为一万元每平方米、地理位置优越、教育资源丰富且交通便利的住宅项目。
小编要表达的是，在无锡，这样的住宅项目已是凤毛麟角，无锡的房价早已告别万元级别，对于有刚性需求的购房者来说，市场波动如同小船随时可能倾覆，不论你是否能适应市场变化，无锡的房地产市场已经迈入了品质提升的新阶段。
经过整理，小编发现，高层住宅的平均价格位于1.4至2.3万元每平方米，而部分房源的价格接近1万元。预计从今年下半年起，这种房价状况可能会发生变化。随着去年至今年成交的地块价格超过万元的项目逐渐推向市场，无锡众多区域可能将迎来以高价楼盘为主的时代，无锡现有的房价结构或许将面临重塑。
高地价将相继入市 或拉升无锡房价
去年至今年期间，那些以高价推出的全新楼盘项目纷纷亮相，吹响了进入市场的号角，或许会将房价推向一个新的高度。
根据数据统计，自无锡下半年起，将有11个地价超过1万元的项目陆续投入市场，这些项目包括中锐琅石名筑、红豆天一华府、融侨悦府、蠡湖金茂府、富力运河十号、恒大悦珑湾、中洲崇安府、恒大御峰、中锐星公元、绿城和风路地块以及首开渔港路地块。
该地块地价已超万元，其中楼面价最高者达到了1.8万元以上江阴房价怎么比无锡高，具体为中锐星公元以及绿城和风路地块。中锐星公元项目的楼面单价达到了18050元/平方米，继续领跑无锡地区最高楼面价；紧随其后的是绿城和风路地块，其楼面单价为18000元/平方米。
蠡湖新城核心区域的蠡湖金茂府，其楼面价格为每平方米16069元；而位于太湖畔的首开渔港路地块江阴房价怎么比无锡高，地价更是超过了1.5万元。针对这些高价位的地块，行业专家预测，其房价有望攀升至每平方米3至3.5万元。届时，这些楼盘的售价预计将比周边楼盘的平均价格高出超过1万元，进而不可避免地对周边项目的定价策略产生影响。
下半年楼市将开战 对于购房者是喜是悲
在众多高价位的住宅项目中，中锐琅石名筑已正式开盘。该楼盘坐落于太湖新城，提供的产品是联排别墅，总计拥有99套房源。户型面积涵盖117平方米、120平方米、137平方米以及187平方米，均为叠加设计。其价格区间在22000至23000元每平方米之间。不仅地理位置优越，该项目的户型设计同样出色，且拥有较高的得房率。
红豆天一华府、融侨悦府、蠡湖金茂府、富力运河十号、恒大悦珑湾以及中洲崇安府，这些项目预计在下半年都将陆续开盘。
梁溪区共有四个楼盘，其中融侨悦府预计将在9月开盘，与购房者正式见面，届时将推出建筑面积大约在97至130平方米的高层住宅以及130至160平方米的洋房；富力运河十号项目业态多样，包括高层、小高层和洋房住宅，同时还有办公、酒店以及沿街商铺。
富力在无锡已布局富力十号、富力桃园、富力城等项目，销售表现相当亮眼；恒大悦珑湾的售楼中心已经对外亮相，提供洋房、小高层及高层等多种产品，预计将在下半年启动开盘，但具体的开盘时间尚未确定；中洲崇安府位于崇安区广益哥伦布的对面，占据极佳的地理位置，广益哥伦布的展厅也已对外开放，该项目预计在11月开盘，由六栋高层建筑和部分商业设施构成。
无锡锡山区的红豆天一华府预计在8月底或9月初对外开放售楼部，该售楼部坐落于无锡锡山区东亭板块。该项目提供高层和洋房两种产品，旨在打造具有书院文化特色的居住空间。与此同时，滨湖区的蠡湖金茂府也将推出高层和多层住宅，该项目坐落于蠡湖新城的核心区域。除了拥有优越的地段优势，该项目的定位也极为高端。
这些高价位的住宅项目一旦进入市场，尽管它们能够为住宅市场带来更为丰富的房源和更多的选择余地，然而，对于购房者的心情来说，究竟是喜悦还是忧虑，这还是一个需要进一步观察的问题。
楼盘走高端路线 无锡会出现房价“跳级”吗？
自“高价地块”接连涌现之际，就有行业专家指出，地价的攀升将促使开发商在项目开发过程中投入更多精力，竭尽全力打造高品质的住宅产品，同时在项目的塑造与营销策略上寻求创新与突破。无锡的房地产市场也将迎来品质化的提升。
高端项目的投放市场，不仅将增强无锡居民的生活品质，而且还将使其更加多元化。与此同时，随着高价地块的陆续推出，无锡各区域的房价无疑将迎来一轮新的上涨潮，甚至可能引发房价的“跳跃式”增长。至于购房者的接受程度，对于房价的上涨，这还需市场来验证。
法律顾问：江苏法舟律师事务所
