用社保抵押买房，却被残酷拒绝
搬进屋子，却发现已经有一朵“名花”
民防车位被非法转让……
遇到这种情况我该怎么办？
告诉你一个好消息
近日，我市举办
此类问题将被整改和掩盖
您的合法权益将得到有效保护！
针对我市城区房地产领域群众反映强烈的突出问题，平顶山市目前正在城区内举行为期两个月的专项检查。 致力于进一步规范商品房建设和运营，严厉打击房地产领域各类违法违规行为，着力维护房地产市场良好秩序，保护消费者合法权益，促进城市房地产领域稳定健康发展。
此次检查对象包括：市区（晋安区、裕安区、开发区）所有商品房项目的建设、销售，以及在市房管局注册的房地产中介机构局。
检测采用“拉网”的形式，对所有检测对象进行全面、系统的检查。 同时，对近年来信访集中的商品房项目、开发企业、中介机构等进行重点检查六安房地产网，积极解决历史遗留问题。
检测内容分为五个方面：
涉及违反法律法规，扰乱房地产市场秩序的；
违反涉及商品房质量安全法律法规的；
发布虚假房地产广告、虚假信息等违法违规行为；
违反商品房明码标价等价格管理规定的；
物业管理前期存在违法违规行为。
对检查中发现的问题，属于责任和管辖范围的，当场下达整改通知书，责令整改；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 对职责范围以外的问题，报告三门峡市房地产市场监管联席会议办公室，并按照职责权限移送有关单位和部门依法依规进行处理，并将处理结果通知三门峡市房地产市场监管联席会议办公室。应在规定期限内报告联席会议办公室。
有关部门将对检查中发现的违法违规行为依法严肃查处，重点曝光违法违规典型案件。 对涉嫌包庇、串通、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决追究责任。
具体检测内容如下：
（一）违反法律法规，扰乱房地产市场秩序的
（一）垄断住房资源，隐匿房产不愿出售或者变相囤积住房资源，操纵楼市、租金的； 销售人员利用房源紧缺，私下加价收费，甚至指导购房者找人找人；
2、通过修改预售协议、更换买家等方式炒作未交付的商品房；
（三）在取得商品房预售许可证前，以认购、认购、预约、编号、销售卡等形式或者变相向购房人缴纳定金、预定金、保证金等费用的；
4、借助协议中的格式条款侵犯消费者权利、增加消费者责任、减少或者免除经营者责任的；
5、违反《六安市住房和社会保障管理中心马鞍山市住房和城乡建设委员会关于保障住房和社会保障缴费职工抵押权益的通知》（柳市金管[2018]）精神第14号）限制、阻碍、拒绝购房者使用住房的社保抵押等；
6、通过提供“首付贷款”或采取“首付分期付款”等方式，为购房者垫付首付或者变相垫付首付等违法行为，扰乱金融市场秩序；
7、对不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者向购房者隐瞒抵押、扣押等限制房屋交易的信息；
8、为客户签订同一房屋不同交易价格的“阴阳协议”提供便利，非法规避房屋交易契税； 非法侵占或者挪用客户交易资金；
9、强制提供加工服务、担保服务或者以捆绑服务形式任意收费；
10、与投机者、炒房者勾结，获取不正当利益的；
11、出售多套房屋损害购房者合法权益的；
12、采取恐吓、恐吓等暴力手段驱逐承租人六安房地产网，恶意侵占保证金、预订押金的。
（二）涉及商品房质量安全违法违规行为
（一）未取得施工许可证擅自恢复施工的；
2、施工现场存在重大安全隐患，强行施工的；
3、施工过程中偷工减料、以次充好；
4、移交未经检验或者初检不合格的房屋；
5、未按要求取得《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》的；
6、居民反映、投诉的房屋裂缝、渗漏、墙面空洞、墙皮裂缝等各类质量问题和纠纷；
7、未按协议支付项目资金，引发矛盾纠纷，农民工上访。
（三）发布虚假房地产广告、虚假信息等违法违规行为
1、歪曲、传播虚假信息，曲解房地产新政策，欺骗购房者市场预期的；
2.发布虚假房源、价格信息误导、误导购房者的；
3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等歪曲、传播虚假信息，采用饥饿营销、电话营销、雇人抢房等方式，制造抢房假象，恶意炒作，稳定房地产价格；
4、发布未经许可或者备案的房地产项目预售、销售广告的；
5、在房产广告中承诺学区房，或为购房者办理户籍、就业、升学、房产增值、投资回报等事宜。
（四）违反商品房明码标价等价格管理相关规定的
1.商品房经营者未按照规定内容和形式明码标价或者销售商品房时未明码标价、以高于标价的价格转让商品房或者缴纳不明确费用的其他价格违法行为；
2、利用虚假或者误导性价格标签进行价格欺诈；
3、捆绑商品、服务或者附加其他不合理条件，侵犯消费者自主选择权和公平交易权。
（五）物业管理前期违法违规行为
1、物业管理项目前期移交过程中，建设单位未按规定承担物业管理检查工作；
2.非法转让、出租地下车库、人防工程的；
3、商品住房质量保证承诺履行不到位。
如果您遇到以上问题
立即致电
房地产市场调控
3933737
房屋质量与安全
3925757
物业管理
3925638（晋安区）
3925665（裕安区）
3631863（开发区）
3925053（市房产局）
