6月13日这一天，上午10点整，成都地区共有8宗土地被公开拍卖，涉及的总面积大约达到了401亩。
其中引人注目的是来自锦江区和天府新区的两块土地，其中锦江金融城东部大约29.45亩的住宅用地，其限定房价高达3.6万元每平方米，在八宗土地中位居首位，而且这块土地还是金融城三期首次推出的住宅用地。
天府新区正兴街道的另一块住宅用地，占地面积约143亩，在八块地中面积最为宽广；该地块的限定房价为3.4万元每平方米，这一价格在天府新区所有地块中位居最高。
值得关注的是，6月份的首场土地拍卖活动，其关注度尤为显著，吸引了112家房地产企业踊跃报名参加竞拍。
今日土拍最终结果
本次土地拍卖活动分为两个阶段进行，截至上午11点半左右，已有8块土地成功完成拍卖，并且全部顺利成交。
金融城东部占地约29.45亩，在该区域触发最高限价并进入抽签阶段时，共有71家房地产企业踊跃参与竞拍。结果，华润集团以每平方米20700元的楼面价成功中标，而该项目的清水房价格被限定在每平方米36000元。
华阳街道占地面积约为50.04亩，该地块被中海公司以每平方米12600元的楼面价格成功竞得。同时，对于该地块上的清水房，其销售价格被限制在每平方米25000元。
琴音悠扬之地占地约5.7亩，澳南地区以每平方米楼面价16100元的价格成功竞得，该区域毛坯房的销售价格被限定在每平方米30000元。
兴隆街道占地大约23.97亩，该地块被明信公司成功竞得。成交的楼面价格为每平方米12600元，而清水房的销售价格则被限定在每平方米28000元。
正兴街道占地约143亩，经过底价拍卖，最终被华发集团成功竞得，成交的楼面价格为每平方米16700元。
二仙桥占地约83.68亩，成交的楼面价格为14900元每平方米，而清水房的销售限价则设定为28000元每平方米。
北湖占地约31.29亩，该地块由树高公司竞得，最终成交的楼面价格为10500元每平方米。
龙泉驿区老城区占地约34.18亩，该地块由明信公司成功竞得，最终成交的楼面价格为每平方米7000元。
以下为今日拍卖地块详细信息。
锦江区
金融城东约29.45亩
宗地位于地铁6号线金石路站与金融城东站之间，与这两站的直线距离大约在600至700米之间。宗地的具体位置坐落于锦江大道南侧，国瑞街西侧以及泰华西路北侧。宗地北面毗邻的是锦江之春写字楼。
锦江大道作为分界，其北侧的城市轮廓已大致显现，包括火炬动力港的一期和二期、银海芯座、天府宝座、新希望中鼎国际以及成都传媒集团大厦等众多产业园区和写字楼。而宗地南侧，则预留了更多的开发潜力。隔江相望的西南方向，便是繁华的金融城和交子公园。
从板块划分上来看，宗地本身处于金融城东片区。
金融城东位于锦江区“一道九园”产业布局的交子公园金融商务区锦江板块，同时还是该商务区的承载区域之一，其发展潜力巨大。向东延伸，便是势头强劲的白鹭湾，整个区域都展现出“前景广阔”的态势。
金融城东区域的一块约29.45亩的土地，其土地最高售价设定为每平方米20600元，而住宅项目的清水价格上限则定在每平方米36000元。这一价格不仅刷新了锦江区的最高记录，也成为了成都市限价之最。值得一提的是，这块土地正是金融城东片区首次推向市场的住宅用地，其出现无疑进一步佐证了该板块未来发展的巨大潜力。
金牛区
抚琴约5.7亩
宗地坐落于金牛区观音阁前街的北侧，紧邻石笋街小学东区，距离地铁5号线抚琴站仅有大约950米的直线距离，同时与成都永陵博物馆相距约300米，位于一环以内，周边设施齐全，生活便利。
教育设施方面，石笋街小学东区、成都市西安路小学、成都十八中抚琴校区以及成都树德中学宁夏街校区等均位于北侧；商业区域则包括新城市广场和IMORE潮玩互动社区；在医疗资源方面，成都中医药大学附属医院、四川省第二中医医院以及成都市妇女儿童中心医院等机构亦不容忽视。
/截图自贝壳平台
然而，紧挨着该宗地的多个住宅小区，诸如玉锦名都、三桥洞路16号、观音阁后街2号等，均始建于八九十年代或21世纪初期，其二手房的价格不过一万多元，城市风貌并不出众。尽管如此，该宗地位于一环内，周边配套设施齐全，这无疑是一个显著的优势。
天府新区
华阳街道约50.04亩
宗地位于天府新区九里埂路与九里埂南路、梓州大道南一段。
该区域内一公里半径内既无地铁线路也无大型商业设施，而诸如麓湖红石公园、华阳幼儿园（香山分园）、天府新区九幼、龙光天瀛小学、华阳中学以及四川省肿瘤医院（天府园区）等生活配套设施，均位于该宗地两公里半径以内。
在土地拍卖市场上观察，这块土地与去年10月份成交的天投地块相隔大约1.3公里。当时，天投地块以每平方米13000元的价格成交，而清水房的价格上限设定为每平方米26000元。相比之下，该宗地的起拍价为每平方米11000元，清水房的价格上限为每平方米25000元，价格均有所降低。
在住宅市场领域，该宗地周边已有多处售罄的住宅项目，诸如万科公园传奇、卓越晴翠、中海观园、保利天空之城、麓湖熙华天玺以及天健麓湖天境等。目前市场上在售的项目包括万科天府公园城、奥园麓语ONE、盛世名邸、建发观唐映月、中粮保利天府时区等，涵盖了平层、洋房以及叠拼等多种住宅类型。整体来看，市场供应量明显超过需求量，备案价格大约在20000元/平方米上下。
天府新区
兴隆街道约23.97亩
该宗地清水房的价格上限设定为每平方米28000元，具体位置在天府新区保水路南段，紧邻梦溪东一街东边，与梓州大道相隔大约200米的距离。
生活设施方面，该项目紧邻正在建设的蓝家店地铁站，距离大约七百多米；周边还设有四川天府新区梦溪幼儿园、天府新区教育科学研究院附属小学及中学，以及成都天府中学附小及中学。
宗地最大的亮点在于其紧邻鹿溪河生态区，二者距离仅有百米之遥，丰富的生态资源使得这一区域充满吸引力，同时也成为了后期项目的一大亮点。
在土地拍卖市场上观察，该区域南部地块在前些年已有多宗地块完成交易，其中中铁天圆的两宗地块属于双限性质，即清水房的价格被限制在每平方米20000至24000元之间，而其他地块则普遍未设定价格限制，这一现象也从另一个角度揭示了该区域近年来在土地供应方面的节奏相对较为谨慎。
在住宅市场领域，目前宗地周边3公里半径内，包括清凤鹿溪源臻钻岛、中铁卓越时代城、中铁卓越以及中粮天府祥云等多个在售楼盘，其售价参考区间为每平方米14269元至37337元。
天府新区
正兴街道约143亩
宗地位于天府新区天府总部商务区西片区，生态资源卓越。
宗地位于天府公园东侧，与之相邻。从宗地到鹿溪河生态区的直线距离大约为600米。此外，距离宗地直线400多米的地方设有6号线的秦皇寺地铁站，而700多米远处则是19号二期的红莲地铁站。与此同时，周边还配备了天府七中、天府·招商花园城等生活设施，一应俱全。
在土地拍卖领域，2021年永利集团在天府公园的西侧成功竞得一块面积大约10亩的住宅用地，成交价格为每平方米16400元；同时，该地块的清水房销售价格被限定在每平方米28150元。
两年后，位于天府公园西侧的那片143亩土地，其规模显著扩大成都中铁国际城洋房房价，且清水房的价格上限上调至每平方米34000元，这一价格已是天府新区住宅清水房限价的上限。
在住宅市场领域，目前该区域3公里半径内分布着招商时代公园、卓越永利云翠、蔚蓝卡地亚花园城以及麓湖生态城的鸿鹄岸等多个住宅项目。在这些项目中，卓越永利云翠的备案价格定为每平方米30955元，而招商时代公园的备案价格则是每平方米29208元。
成华区
二仙桥约83.68亩
相较于他所在的主城区地块，二仙桥的宗地规模更为宽广，其占地面积达到了大约82亩。
宗地所在的二仙桥板块，周边配套成熟，生活氛围浓厚。
该项目与7号线八里庄站相距大约800米，7号线作为环线地铁，连接成都众多地铁线路，能够便捷地抵达城市各个角落；成都七中英才学校与地块的直线距离仅为30米；再者，项目周边靠近二仙桥公园和红仓·完美文创公园，这两处都是休闲游玩的理想之地。
值得注意的是，该地块北边紧挨着一条繁忙的铁路线路，这无疑成为了这块土地的一个显著缺陷。
二仙桥板块近年来备受关注成都中铁国际城洋房房价，该区域不仅土地供应充足，新楼盘也接连推出。蜀道翰文府、华润置地中环天序、保利中环广场、新希望万科知园、首钢璟辰里等项目环绕周边。一旦宗地成功出让，将为有意向在该区域购房的消费者带来更多选择。
成华区
北湖约31.29亩
该地块坐落于成华北湖区域，就周边设施而言，完全能够满足居民日常生活的各项需求。地块与北湖小学仅一街之隔，在周边两公里半径内，分布着成都石室中学（北湖校区）、地铁8号线同乐站、星悦广场、北湖国际城第六街区、市二医院龙潭院区、成华区第七人民医院以及北湖公园等多个重要设施。
依据公开资料，该地块隶属于北湖未来公园社区。该社区规划的总面积为5.56平方公里，其中绿地的规划比例高达52.8%。设计理念为“一湾一园三港五区”，旨在将其建设成为一个依山傍湖、半城绿意的现代化公园社区。
北湖板块是成华区中较为稀缺的价值低洼区域，吸引了众多知名开发商的聚集。这里不仅有位于地块南侧的中国铁建北湖国际城，还有东侧的西派泊玥，此外，周边还分布着首开金地鹭鸣北湖、北湖揽樾等多个正在销售的项目。
龙泉驿区
老城区约34.18亩
该地块坐落于龙泉驿区老城区，紧邻驿马河公园，周边生活气息浓厚，与龙泉万达广场仅相距700米直线距离，而地铁2号线龙平路站亦在1公里半径之内，乘坐地铁出行极为便利。
在周边两公里直径内，分布着龙泉第二小学、龙泉第二中学以及龙泉第七中学等教育机构，同时还有万达广场、吾悦广场、永辉超市等商业设施，以及龙泉驿区第一人民医院和龙泉驿区妇幼保健院等医疗配套。
