接口新闻记者|杨·宾克（Yang Bingke）
在罕见的房地产历史上的第一天，总部位于四川的房地产开发商Rundafeng Binjiang以自2020年以来的最高保费率赢得了土地。
9月27日，成都土地拍卖，卢胡（Luhu）37英亩的土地吸引了10栋房屋，包括新希望，伦达芬·宾州（Rundafeng Binjiang），丁昂（Dingneng），旺瓦（Dingneng），旺瓦（Wanhua），格林敦（Greentown），中国商人谢库（Shekou），金恩·尚法（Jin'an Shanfa），金顿（Jin'an Shanfa），成都工业投资，Yuanda，Yuanda和其他10座房屋。企业参加拍卖。
最后，房地产开发商竞标100多发，总部位于四川的私人企业Rundafeng Binjiang赢得了大约9亿元人民币的竞标，溢价为86.9％，地板价格为24,300元/平方米，打破了天富新区的地板土地价格记录，排名在成都地板价格记录中排名第三。
目前，成都的最高地板价格是Beike Jinjiang的24英亩住宅土地，交易价格为27,300元/平方米。第二位是金玛（Jinmao Jinjiang）52英亩的住宅土地，交易价格为24,500元/平方米。
就溢价而言，这是成都自2020年以来最高的保费利率。
此外，此情节也是第一个在“关于直接管理Tianfu New District（2024）的Park City计划和管理的创新法规（2024年）”之后发布的第一个情节（以下简称“法规”） Tianfu New District于今年5月正式实施。 Luhu图转移文件还显然需要按照“法规”的相关要求。
例如，建筑高度超过33米的住宅建筑的一楼应配备高架地板；新建筑采用多种类型的三维绿色，例如共享的空中平台，生态阳台，屋顶绿色和一楼的顶部绿色。
根据成都Ruili的数据，自2022年以来，总共已拍卖了5个土地，并在该地块的两公里以内出售。最高的交易底价为16,900元/平方米，这也是Luhu部分的天花板，这也是Luhu部分的天花板。是Rundafeng Riverside 44当时土地的土地收购保费率为61％，它位于土地的南侧 时间。
过去一年中该地块两公里内的典型项目包括Bangtai Tianfu Yunjing（平均注册价格约为23,691元/平方米）万华房地产，Poly Tianfu Hesong（平均注册价格约为22,338 Yuan/Sarter Sarter Meter），和田富别1号庭院（平均申请价格约为20,321元/平方米），Yuandaluhu Yundi（平均申报价格约为27,240元/平方米）。新项目将启动，Rundafeng Binjiang Lishimanhua被定位为一个大型平坦地板和Villa产品，其中有一层和一个家庭。
根据中国指数学院的数据，rundafeng Holdings Binjiang Real Estate在Dazhou开展了业务。 2015年，该公司进入成都市场并赢得了Binjiang Hecheng项目，该项目后来成为成都单市场销售冠军。 2017年，Rundafeng Riverside扩展到Xi'an和Zunyi。 2020年，Rundafeng Riverside进入了北京循环区，并在Zhuozhou获得了土地。
从Rundafeng项目来看，Rundafeng Binjiang的大部分项目都是通过合并和收购或合作开发获得的，其中合并和收购是他们获得项目的主要方法。
2020年万华房地产，在Rundafeng合作加入了Yutai房地产新的Sichuan Land King项目之后，成都的土地收购几乎停滞不前。
但是，由于成都土地拍卖价格限额政策在2023年底被公开，因此它开始在土地拍卖市场的高溢价中获取土地，成为成都房地产市场的新赌徒。
它赢得了卢胡（Luhu）和东部金融城（Finance East）流行部门的两个土地。这两个地块都经历了60轮的竞标，最终被Rundafeng Binjiang赢得了高级。
根据成都的Kerrie Sichuan的数据，Rundafeng Binjiang在2023年的房地产公司股票清单中排名第30位，其交易面积为159,800平方米，排名第20，为2023年。从今年1月到八月，Rundafeng Binjiang排名第48位，交易面积仅为43,800立方米。
尽管在成都排名较低，但Rundafeng雄心勃勃地回到市场。
在当今的土地拍卖市场中，土地拍卖主持人提醒参与的公司合理地提高出价并控制风险，但Rundafeng Binjiang Real Estate坚持要持有投标，直到获得土地结束。
根据Interface News的粗糙统计数据，Rundafeng目前在成都出售和销售项目包括Linjiaba项目Jiaozimanhua，Lishimanhua，Xinglong Yuerong Jiuzhou，Chenghua Heyue Plaza和新土地采集项目。
就像上一个房地产周期中的黑马一样，Rundafeng Riverside对土地的高价获取震惊了市场。有了持续的积极的房地产政策，Rundafeng Holdings Binjiang Real Estate这次可以在市场上下注。
