成都拍卖已开设四场拍卖会。详情请点击：
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游戏3：
今天6月10日，7套郊区房屋将进行拍卖。青白江区、新津区共7块住宅用地采用“限价+限地价+竞争性自有租赁住房面积比例”。本次拍卖后，共有5个住宅地块达到最高限价，最高成交底价为6600元/㎡，最高自有出租面积比例为18%。
成都市第四轮集中供地成交情况（点击查看大图）
新津区：2020年6月19日，新津撤县设区，新津城市发展迎来重估。在成都市2021年3月发布的土地供应规划中，新津区与天府新区、成都直辖区、高新区、主城五区和郊区。这也意味着新津成为成都中心城区的一员。 2021年，新津将布局天府牧山数字新城，将其定位为数字经济赋能实体产业高质量发展示范区。新津大力引进产业。仅天府智能制造产业园就聚集了500多家企业，其中上市企业40多家，央企15家，世界500强企业14家。
青白江区：2021年5月20日，成都市监管自律局回应称，将深入研究解决青白江区至中心城区轨道交通直达问题，实现轨道交通快速直达连接青白江区与中心城区。 “十四五”期间成都新津花源镇房价，青白江区将依托成都国际铁路港建设“内陆第一国际铁路港”，加快国家级经济开发区、综合保税区和自由贸易试验区建设打造高能对外开放平台。
从目前的数据来看，青白江区和新津区是中心城区房价最低的地区。自然，这两个领域的自住属性都大于投资属性。对于打算在该地区居住的买家来说，购房成本相对较低。 ，也是购房者青睐的区域之一。
随着交通的完善、产业的发展、配套的逐步形成、区域地位的提升，青白江区、新津区将把握新的发展格局，区域必然迎来价值重估。
上午10点·青白江区
1号地块团结东路以北、化工南路以西
该地块不要求现房比例。 《方案》建议“开发企业应当根据项目开发规划选择住宅竣工面积”。该地块不需要出售现有房屋。
从位置上看，该地块位于团结东路以北、化工南路以西。周边地区尚未形成。周边主要有智慧工业城小学、青白江区妇幼保健院、四川省工业设备安装技工学校等。配套设施尚待形成。一定的时间。
公共建设要求和义务：
（一）该地块可售商品房最高平均销售价格为9800元/平方米；
（2）该地块要求中标者建设社区住房和转机处，并无偿移交相关单位。
2/3/4地块位于秀川河以北、青白江大道以东
该地块不要求现房比例。 《方案》建议“开发企业应当根据项目开发规划选择住宅竣工面积”。该地块不需要出售现有房屋。
从地理位置来看，该地块位于秀川河以北、青白江大道以东，紧邻青龙国际建材城。
三幅地块中可售商品房平均销售均价最高为8940元/平方米，容积率为1.5。后期打造的产品将会有很大的优势。 2020年至今，仅有容积率1.5的已售出。 3元，这将是企业发展的一个很好的展示机会。成交价格方面，2020年至今最低成交价为2300元/㎡，最高成交价为4020元/㎡。两者均未打破历史最高纪录。看看现在整个中心城青白江区的房价，都是。相对较低，对于任何购房群体来说都是一个不错的选择。
新房市场
2016年以来，青白江区累计预售商品房项目304批，预售总面积783万平方米。值得注意的是，青白江区的供应面积一直在稳步增长，2018年后成交均价也非常稳定。
项目方面，4个地块周边分别为越秀可爱、韩城绿洲、人居大通峰、新城越君盛世、花样年江山、天河绣水岸、城投地产锦绣江城。该项目成交均价最高。亲爱的越秀（均价11400元/平方米）。
据统计，截至5月底，青白江区商品房存量约106.44万平方米。按照目前的消耗速度，只需要7个月左右。 2020年3月，青白江区最高枯竭达到11个月。总体来看，青白江区市场有一定的货量，销售周期处于较低水平。
地块2
包裹三
包裹四
下午2点·新津区
总地艺花园街道杨柳社区
地块明确要求成品房比例，地块要求50%。该地块不需要出售现有房屋。该地块可售商品房最高均价为13800元/平方米。
该地块毗邻领地天府兰台项目，属于新津站TOD公园地段。板块整体依托成棉城际铁路、地铁10号线、S8线三大轨道，打造智慧商业、办公、休闲、生活、交通场景的公园城市，融入“景观+”牧马山、杨柳河生态带。 ，连接“TOD+5G”园区城市社区生态滨江公园，形成“一核、一轴、一带”三大核心区域。
总地二花园街道杨柳社区
地块明确要求成品房比例，地块要求50%。该地块不需要出售现有房屋。
从区位来看，该地块位于新津天府明珠园区北侧成都新津花源镇房价，属于闽江创新城规划建设的天府智能制造产业园。天府智能制造产业园作为成都66个产业功能区之一，规划面积76平方公里，核心区25平方公里。目前已聚集企业500余家，其中上市企业141家，世界500强企业15家，上市企业61家。
公共建设要求和义务：
（一）该地块可售商品房最高平均销售价格为11800元/平方米；
（2）中标人须在地块南侧免费建设总面积为12165.99平方米的规划道路；
（三）在与地块相适应的商业用地上必须建设设计建筑面积不低于15000平方米的四星级及以上标准的宾馆，并建设社区配套商业和购物街。
（4）地块竞买人必须拥有该地块100%的商业建筑面积，且在土地出让期间不得全部或部分出售。项目竣工验收后，项目第一年至第五年累计税收总额不低于5000万元（不含项目开发税）。未达到税收协议的，土地竞买人须向成都市新津区缴纳差额作为违约金。
（五）商业与住宅应当同时规划、同时建设。商业建筑需要封顶后才能申请住宅预售许可证。如果分阶段开发，请参考实施。
土地：三铺星街道山河村
地块明确要求成品房比例，地块要求100%。该地块不需要出售现有房屋。
区位方面，该地块位于闽江创新城规划建设的天府智能制造产业园内。但该地块位于产业园规划的栖龙湖创新创意社区功能模块内。目前，恒大、花样年、人居、协鑫、中洲等品牌地产企业已入驻该区域。即将出售的3号地块，南邻四川省骨科医院，东临楼盘恒大天府城。
公共建设要求和义务：
（一）该地块商品房最高平均销售均价为11800元/平方米；
（2）地块兼容商业部分必须建设集办公、商业街为一体的商业配套设施。中标人须拥有该地块商业建筑总面积不低于50%（其中自有办公楼面积不低于2万平方米），不得整体出售或出售土地出让期间的部分；
（三）项目总投资不低于12亿元（不含土地出让价款和许可价款）。项目竣工验收后，项目第一年至第三年累计税收总额不低于1000万元（不含本项目开发税）。未达到税收协议的，土地竞买人须向成都市新津区缴纳差额作为违约金；
（四）地块兼容商业部分须重点引进商业、现代服务业、教育培训等产业；
（五）商业与住宅应当同时规划、同时建设。商业建筑需要封顶才可以申请住宅预售许可证。如果分阶段开发，则参考实施；
（六）中标人须在地块内免费建设总面积不少于2000平方米的农贸市场；地块内必须修建9米宽的公共通道，具体位置和方式根据规划的合理性确定；地块西侧、北侧 宗十四路毗邻区域，沿地块内宗十四路设置宽度不小于2米的人行道。
新房市场
2016年以来，新津区累计预售商品房项目249批，预售总面积595万平方米。值得注意的是，青白江区的供应面积一直在稳步增长，2018年后成交均价非常稳定，截至目前成交均价在万元以上。
据统计，截至5月底，新津区商品房存量约100.14万平方米。按照目前的消耗速度，只需要8个月左右。 2020年3月，新津区最高枯竭率达到16个月。总体来看，新津区市场正在重估。
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1.数据来源|成都市公共资源交易服务中心、市政府等；
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