一线城市和部分热点二线城市：可能在2025年就会出现房价上涨迹象。经济工作会议释放了诸多利好政策信号，房贷利率有望进一步降低，限购政策可能放松甚至取消，还会推进城中村和危旧房改造以释放住房需求。同时，这些城市人口持续流入，土地供应相对紧张，如北京三环内宅地供应连续三年零增长，深圳福田区2025年住宅用地零供应。在政策推动和供需关系变化下，核心区域的中高端住宅价格可能有一定幅度上涨，二手房市场中优质学区房和核心区次新房议价能力也会增强。
其他新一线城市：可能会晚于一线城市6-8个月左右，即2025年下半年到2026年初，随着政策效应的逐渐传导和市场信心的恢复，房价有望止跌回稳并逐渐上涨。
部分三线城市：可能要到2026年中旬，在全国整体楼市环境好转、需求逐渐释放的带动下，才会出现房价上涨趋势，但涨幅相对有限。
三四五线城市：由于人口流出、产业基础薄弱以及库存高企等原因，房价可能继续下行，部分城市甚至可能进入长期阴跌状态，短期内较难出现明显上涨。
不过，也有观点认为，尽管有政策利好，但当前存在商品房待售面积增加、居民债务高企购买力不足、人口结构失衡等情况，房价难以出现普遍暴涨态势。
