“金九银十”历来是房地产市场中的旺季，汕头房天下数据监控中心的数据表明，上个月，即9月份，汕头市共完成了1232套高层住宅的网签，成交面积达到了147485平方米，平均价格为每平方米8989元，总成交额为132570.36万元。与8月份相比，各区域的成交量出现了显著下降，而住宅的平均价格则有所上升。
高层住宅网签均价8989元/㎡，
凑齐首付是第一步
汕头招聘网的数据表明，2019年汕头市的平均工资水平为4496元汕头的房价走势，而近半年的收入走势一直保持在4500元/㎡左右波动。此外，房天下监控中心的数据进一步揭示，2019年9月汕头市高层住宅的网签平均价格为8989元/㎡，而在潮阳区以外的住宅均价普遍超过了8000元/㎡。
浏览一下近期在微博上引发热议的房产相关讨论，聚焦于“薪资水平较低而房价却偏高”的城市话题，汕头意外地成为了网民们热议的对象，并被他们“荣幸地”提名。在评论中，众多网友纷纷抱怨：三四线城市的房价竟与一二线持平；普通工薪阶层根本无力承担购房费用；汕头的工资水平与房价形成鲜明对比……其中，有位网友提及，大二时看中的楼盘每平方米仅需8000元，却因种种原因未购买，如今毕业仅一年，房价已飙升至过万元。更有网友戏谑道：“抱歉，汕头的房价并不算高，只是我的工资过于低微！”
什么时候能买得起房？
面对紧凑的工资和高位的房价，
想必多数汕头的年轻人
都在心底呐喊：
究竟多少月薪才够买房还贷？
周旭作为一位资深的房产顾问，他指出，购房者首先需要克服的是筹集首付款这一难关，同时对于月供的承担也需进行周密的考量。不少初次购房的人士对于月供的规模常常缺乏清晰的认识，他们需要明白，月供是一笔持续性的开支，一旦超出某个额度，便可能对日常生活造成不小的压力。因此，在购房之前，对首付和月供进行权衡是至关重要的。
以汕头市9月份的房产均价为参照，若购买一套面积为100平方米的住宅，需支付三成首付，即26万元左右。此外，还需承担包括契税、物业维修基金在内的额外费用，总额接近30万元。以20%的利率上浮计算，每月需偿还的贷款约为3724元。
周旭提出，通常情况下，每月的还款金额应当控制在家庭收入的半数到三分之一的范围内，否则家庭生活可能会遭受影响。若计划购置那套100平方米的住宅，每月的工资收入或是家庭总收入至少需达到7400元以上。
从汕头平均工资的角度来看，仅凭个人收入承担房贷是远远不够的；因此，除了寻求亲人的支持，及早找到伴侣也是购置新房的一个不错策略。
90后买房观念有变化，
推崇“只租不买”
岁月的车轮不息前行，转瞬即逝，那些曾被冠以“非主流”、“叛逆”、“幼稚且缺乏责任感”等标签的90后，如今已步入被催促婚嫁、步入婚姻殿堂、购置房产、养育子女的人生阶段。记者调查发现，在汕头，众多90后年轻人并未急于购置房产，他们对购房的态度也在发生转变。他们认为购房会降低生活品质，加重父母和自己两代人的经济负担，实在是不划算的做法。因此，他们更倾向于先租房，而非立即买房，“只租不买”的理念正逐渐在年轻人中流行开来。
在汕头，尽管多数家长仍坚守传统观念，渴望子女婚嫁时能住上新房，但现实情况是，只有那些家底殷实的家庭，才能在汕头轻松购置房产。而大多数工薪阶层的父母，往往只能承担首付的一部分，月供则由子女来承担。还有少数收入较高的家庭，父母会承担孩子房子的首付和月供。然而，真正不依赖父母，完全自力更生购房的年轻人，却是寥寥无几。
小陈，这位90后的市民，在五年前大学毕业后选择回到汕城工作。目前，他尚未有购房的打算。在他看来，房屋原本是生活的基本需求，但在这个时代，它却转变成了最稀缺、最昂贵的奢侈品。许多人为了拥有一套房子，不仅耗尽了父母的积蓄，也透支了自己的未来。“依赖父母购买房产，就像是依赖父母生活，这让我感到非常不舒服。”另一方面，在像汕头这样的三线城市，三千元的月薪对于过万元的房价来说汕头的房价走势，仅凭个人收入是难以承担购房的。为了拥有一套住房，生活质量便大打折扣，早早地便变成了“房奴”，小陈觉得这样的生活实在没有乐趣。若要结婚，小陈觉得可以先选择租房，等到经济条件更为宽裕时再考虑购房也不失为一个好选择。
