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第七百零三条
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临近三月，汕头楼市已经按耐不住了。本月“两会”召开，楼市发展重磅消息频出。与此同时，汕头不少楼盘也有新动作。最关键的是，汕头楼市网签数据这次没有让人失望，终于迎来了小幅上涨。
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3月份汕头楼市成交情况
3月份，汕头市一级楼市成交2651套，总成交面积268805.71平方米（折合约403亩），总成交金额超28亿元。其中，住宅（高层+多层）成交均价约9975元/平方米，较2月份均价9874元/平方米上涨近101元。
住宅网上成交套数方面，共计1847套，较2月成交1261套增加586套，环比增长46%。
对比2018年3月以后各月住宅交易数量发现，虽然今年3月的交易数量较去年同期下降了33%，但自去年7月以来已经恢复到交易水平，呈现小幅上升趋势。
区域成交方面，龙湖区依然是主力，金平区已经超越朝阳区位居第二，高新区成交量依然最少，但也上涨至两位数。
项目网签排名方面，本月逸轩一品湾以售出148套、销售面积18077.9平方米位居榜首；大洋红树湾（二期）位居第二，售出127套、销售面积9748.25平方米；莲泰悦水湾排名第三，售出115套、销售面积7170.78平方米。
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新建住宅供应量环比增长53%
新增房源方面，本月共有9个项目预售3493套，新增面积224684.26平方米（折合337.03英亩）。其中住宅类1367套，占比约39%汕头高新区房地产信息网，较上月896套增加53%。
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3月份主要房地产项目营销里程碑
本月汕头高新区房地产信息网，多个楼盘纷纷有新动作，龙湖、恒大、保利三大房企均举行购房优惠活动。保利于3月9日入股宜华集团旗下广东宜华房地产开发有限公司，持股比例达51%。还有好消息传来，保利宜华海德园、宝汇海悦城已开售，销售超九成。详情见下表：
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土地拍卖市场迎来时代中国入局
3月份土地拍卖市场也有新动向，本月共有两块地块成功出让，均位于澄海区，其中，澄海区文冠路北侧54.35亩商住用地被时代中国拿下，这是时代中国进入汕头后拿下的首块地块。
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分析
3月份，汕头成功申办2021年亚青会的消息确实让人兴奋。“两会”期间，汕头市委书记方利旭谈到汕头如何融入粤港澳大湾区发展，并表示将加快建设省级副中心城市。这些都让网友们对汕头的未来充满期待。
在此基础上，本月汕头楼市也表现强劲，呈现小幅上涨趋势。再加上深化增值税改革于4月1日实施，购房、卖房环节增值税税率降低1个百分点，或将在一定程度上降低购房者的成本。这些都让我们看到，“金三银四”似乎正逐渐变得更加丰富多彩。
然而，“两会”期间，传出“国务院将制定房地产税法”“集体建设用地、经营性用地全面入市”等消息，给未来房地产市场的发展走向带来了更多的不确定性。（想了解各项政策对汕头房地产市场的影响，请点击下方“推荐阅读”）。
短期内，市场仍以观望为主，“主动去库存”是汕头房地产市场的主旋律。未来汕头房地产市场的发展将紧跟区域发展，如果汕头能抓住机遇进一步发展，房地产市场的发展必将随之崛起。
数据来源：汕头市房屋管理网
该信息仅供参考，并不构成房产购买或投资建议。
结尾。
◆好消息丨
◆集体建设用地入市
◆房地产税
◆讨论
◆买房故事丨
◆旧城改造
