蓝房厦门（记者 温东辉）房产新政的出台，全面放宽了限购政策，自贸区的成立，以及两条地铁新线的确定，这些积极的信号仿佛为楼市注入了一剂强心针，给予了市场极大的信心。厦门的房地产市场呈现出回暖的态势，年中时的成交量更是达到了一个小高峰。岛内土地资源接近极限，导致房价节节攀升，数据显示，多数新建楼盘的起价已超过35000元每平方米，这对众多有刚性需求的家庭或资金有限的投资者来说，无疑是一笔巨大的开销。相较之下，岛外地区价格更为亲民，交通便捷，跨桥即可抵达，性价比极高。接下来，我们将为大家列举一些靠近岛屿的住宅楼宇。
一、海沧区
西雅图
均价21000/平米
最新消息：目前该项目的在售楼栋为2号楼，其提供的户型包括约97至102平方米的两居室以及约120至132平方米的三居室，价格水平为每平方米21000元，所有房源均配备精装修和户口。
售楼地址：马青路与钟林路交汇处、海沧公交总站旁
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西雅图项目占地约36万平方米，其定位为国际级的美式前瞻生活典范。该项目遵循国家绿色建筑三星级标准，提供20余种精致装修风格，以实现空间的个性化设计。它旨在成为厦门首个低碳、节能、环保的社区典范。绿色科技的生活方式，触手可及，近在咫尺。
该项目坐落于海沧区最为繁华的核心城区入口，即马青路和钟林路的交汇地带，紧邻公交总站，周边环绕着40条公交线路，与地铁2号线的起点站相邻，仅需2分钟便可抵达海沧大桥，10分钟之内即可进入岛内。城市的繁华中心，触手可及。
二、集美区
IOI棕榈城
均价19000元/平米
最新动态：首期房源基本售罄，二期新品火热预约！
售楼地址：杏林湾商务营运中心5号楼首层
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IOI棕榈城项目，由美国RTKL、香港贝尔高林国际有限公司、香港CCD设计事务所以及第一太平戴维斯物业顾问等国际知名企业共同打造。该项目以“五把钥匙”的设计理念，旨在实践国际领先的人居概念，成为厦门首个国际级半岛综合体。
厦门大桥、集美大桥、杏林大桥以及海堤路环绕周边，“三桥一路”构筑了岛内岛外无缝连接，沈海高速仅3公里距离、厦门北站便捷连接华南华东，涵盖所有交通手段，仅需10分钟便可轻松进岛，使厦门的步伐与世界保持同步。
联发杏林湾一号
均价18000元/平米
最新消息传来：位于杏林湾的联发一号，目前市面上备受瞩目的11号楼海景豪华大户型，拥有162至180平方米的稀缺格局，正以限量发售的形式，在全城范围内热销中。
销售地点位于集美区杏滨路东段，紧邻杏东路宁海五里区域（具体地址为杏东路32号，靠近杏林杏东幼儿园）。
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联发杏林湾一号项目将秉承“品质诠释生活”的核心理念，延续联发房产的传统宗旨，对户型设计、品质细节、建筑材料、施工流程以及工艺水平等方面进行严格筛选，引领杏林湾片区未来居住趋势，力求将其塑造为该区域内的典范之作。
杏林湾一号位于联发地产，其东侧毗邻厦门集美，西侧直达灌口，南侧面向海沧，北侧则紧邻后溪。该区域汇聚了众多高品质住宅，得益于杏东和杏滨两大生活圈的便利，周边教育、商业、休闲等生活设施齐全。此外，从该地出发，仅需10分钟便可抵达厦门本岛，交通极为便捷。
园博1号
均价22000元/平米
最新动态：享存2万抵10万钜惠（详情请咨询售楼处）
购房地点位于杏林湾园博苑西侧的营销中心，岛内接待点则设在SM二期购物中心的中庭区域。
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园博1号项目，由厦门两大颇具实力的国有企业住宅集团以及港务集团共同投入巨额资金，历经五年的精心打造，成为厦门首个实现海水温泉直入户的住宅项目。其产品设计理念源于对居住理想的深刻理解，深入挖掘人们内心的深层情感体验，并将空间艺术与品味设计作为核心要素，强调心灵层面的意境、文化和内涵感受，旨在开创全新的居住体验模式。
该工程坐落于杏林湾区域，归属于园博园区域板块，与杏林大桥相邻；沿着杏林大桥行驶仅需五分钟便可抵达岛屿厦门湖里万达广场海希房地产，向南行驶则可直达319国道，沿集灌路前行十分钟即可到达漳厦泉高速公路。
中航城国际社区
均价20000元/平米
最新动态：别墅新品加推 购房存5万抵30万
售楼地址：杏林湾杏锦园博园旁
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中航城国际社区位于杏林湾，是杏林湾地区首个集多种功能于一体的精装修大型社区。展望未来，厦门中航城的占地面积有望扩展至160万平方米，届时它将汇聚国际住宅区、别墅区、图书馆、科技馆、大型城市商业综合体以及滨水商业街，形成一个具备全方位生活功能的超级生活大城。
该工程位于海西及厦门区域的几何核心位置，拥有发达的立体交通网络，仅需5分钟便可实现岛内外的快速切换，通过四通八达的交通网络，轻松抵达岛内各大商业区域。
禹洲中央海岸
均价20000元/平米
最新动态：92-135平精装海景房全新加推
销售地点位于集美区杏林湾杏林大桥的首站，具体是项目A3地块的3号楼的一二层，那里设有店面。
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禹洲中央海岸傲然矗立于杏林大桥南侧桥头，位于山海板块的黄金位置，这块被誉为建造顶级豪宅的稀缺土地上厦门湖里万达广场海希房地产，禹洲地产却秉持着为更多人着想的理念，将更美的海景回馈给大众，使得那些热爱大海与生活的人们能够公平地享受到海景之美。
该项目坐落于交通要塞的核心地段，西侧与杏林大桥相连，北侧毗邻园博园，南侧则紧邻海沧。沿杏滨路向西即可直达杏林大桥，仅需5至10分钟的车程，便可轻松抵达岛内。
三、翔安区
世茂御海墅
均价17000元/平米
最新消息：二期全新推出的85至115平方米精装修瞰海高层房源正热销中，抓紧机会抢购！
销售地点位于厦门翔安区滨海东大道与新城中路交汇处的东南角，设有临时接待点，具体为世茂湖滨首府的售楼中心。
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世茂御海墅项目由海景别墅和精装修的高层住宅构成，位于翔安隧道入口的首个站点，是升级版的力作。世茂集团竭尽全力，致力于打造出卓越品质的产品。
世茂御海墅坐落于翔安隧道口的首个站点，仅需8分钟便可直达湖里万达商圈；地铁5号线欧厝站和彭厝站均可便捷到达家门口，价值潜力无限；地处岛外交通枢纽核心区域，海陆空三维立体交通网络任意切换，与世界保持同步；岛内岛外轻松转换，繁华生活随心所欲。
