一些说明：2025年新版新一线城市有15个，数据图有限，分2次发，这一次包含中部、西部、南部的新一线城市，名单是：中部城市武汉、郑州、长沙。西部城市重庆、成都、西安。南部城市东莞、佛山。
数据分析的是全市均价，用的是年单位。部分楼盘涨跌幅会超均价，也有一些会低于均价，这里不用个例楼盘。如果您所在的小区楼盘涨幅超过了所在城市均价，恭喜属于优质保值楼盘。如果涨幅低于均价，说明楼盘保值及抗跌比较差。
东莞的均价涨幅最大，均价涨幅最高达到了159.61%，原因是2015年入手价相对不贵，然后在经济快速发展期，工厂就业多，大量的年轻打工人流入城市，推高了房价。
西安和成都目前成为了最大赢家。涨幅大、跌幅少。西安均价涨幅最高达到了136.83%、成都达到了123.76%。2025年还保留了胜利果实的涨幅94%和93%。从数据中可以推导出，2015年这2个城市房价是洼地，入手价相对便宜，到了2021年才会有高涨幅。这2个城市以2015年计价，不管是最高涨幅，还是2025年剩余涨幅都远超了4大一线城市。
长沙是涨幅最少的，均价涨幅只达到74.88%，这是因为当地政策限制炒房导致的。当然长沙也有几个炒得火的学区房有200-400%的涨幅，还有炒作热门区域梅溪湖，靠配套教育部分楼盘涨幅也达到过100%-300%的涨幅。但绝大部分区域的涨幅有限。
武汉和郑州则是2025年剩余涨幅最少的2个城市，说明这2个城市经历了相当大的房价回撤。东莞则涨得高，跌得也多。现在有很多楼盘相较与2021年峰值高点出现了40-50%的跌幅。2021年东莞均价25390元/平，2025年5月东莞均价14700元/平，跌幅42.1%。
3、2015年购买，
2021年卖出
东莞均价涨幅159.61%。西安均价涨幅136.83%。成都均价涨幅123.76%。重庆均价涨幅107.54%。武汉均价涨幅96.79%。佛山均价涨幅83.26%。郑州均价涨幅65.76%。长沙均价涨幅64.96%。
2025年卖出
西安均价涨幅95.56%。成都均价涨幅88.97%。东莞均价涨幅50.31%。重庆均价涨幅47.81%。长沙均价涨幅37.98%。佛山均价涨幅29.98%。武汉均价涨幅11.92%。郑州均价涨幅8.53%。
