新浪山东济宁频道的小编通过相关渠道得知，国家统计局近期公布了关于2025年4月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动的统计数据。其中，济宁市在当月的新建商品住宅销售价格较上个月下降了0.3个百分点。
新浪山东济宁频道的小编在分析数据时注意到，山东地区的四个主要监控城市中，济南市的涨幅为0.0%，青岛市的涨幅为0.1%，烟台市的涨幅也是0.1%，而济宁市则出现了0.3%的下降；值得注意的是，自2016年9月份以来，济宁市新建商品住宅的价格涨幅已经连续上涨了42个月，但自2020年1月份开始，这一趋势转变为波动不定。
济宁市4月份小户型更畅销
新建商品住宅90㎡以下户型价格降幅最小
在4月份，针对新建商品住宅的分类价格指数来看，济宁市90平米及以下户型价格较上个月实现了0.0%的环比下降；90平米至144平米户型价格较上个月环比下降了0.2%；而144平米以上的户型价格则较上个月环比下降了0.6%。
2025年4月份70个大中城市二手住宅销售价格指数
数据显示，济宁市二手房价格较上个月下降了0.7%，与去年同期相比降幅达到5%。这一环比降幅较3月份有所扩大，而同比降幅则较3月份有所收窄。
济宁市4月份中大户型二手房受欢迎程度最高
在4月份的二手住宅销售价格分类指数中，济宁市90平米及以下户型的售价与上个月相比下降了0.8%，而90平米至144平米户型的价格降幅为0.5%，超过144平米的户型价格则环比下降了1.1%。
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
调查方式：针对新建商品住宅的销售价格，我们实施的是一次全面性的调查，其基础数据直接取自当地房地产管理部门的网络签约信息；而对于二手住宅的销售价格，我们则采取重点调查与典型调查相结合的方法，所需的基础数据则包括房地产经纪机构上报的数据、相关部门提供的信息以及调查员现场采集的价格数据。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。
4月份，我国各线城市商品住宅销售价格与上个月相比保持稳定，有的甚至略有下降；与此同时，与去年同期相比，降幅也在持续减小。对此，国家统计局城市司的首席统计师王中华对2025年4月份商品住宅销售价格变动情况的统计数据进行了详细解读。
在2025年4月，在70个主要的大中型城市里，不论是哪个级别的城市，商品住宅的销售额与上个月相比保持稳定2025山东烟台房价价格，或是略有下降；与此同时2025山东烟台房价价格，与去年同期相比，价格下跌的幅度也在不断减小。
一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降
四月，一线城市新建商品住宅的销售额度环比增长态势由上月的0.1%上升转变为持平状态。具体来看，北京和上海分别实现了0.1%和0.5%的涨幅，而广州和深圳则分别出现了0.2%和0.1%的跌幅。对于二线城市而言，新建商品住宅的销售额度环比与上月保持一致，维持在持平水平。至于三线城市，新建商品住宅的销售额度环比则下降了0.2%，与上个月降幅保持一致。
四月，一线城市二手房的售价较上月环比增长0.2%转变为下降0.2%。具体来看，上海微涨0.1%，广州保持稳定，而北京和深圳则分别下跌了0.6%和0.3%。至于二线和三线城市，二手房的售价环比同样均有所下降，降幅分别为0.4%，较上月增加了0.2个百分点和0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄
四月，一线城市新建商品住宅的销售额较去年同期有所下降，降幅达到了2.1%，较上月进一步缩小了0.7个百分点。具体来看，上海的价格上涨了5.9%，而北京、广州和深圳则分别下降了5.0%、6.3%和3.0%。至于二线和三线城市，新建商品住宅的销售额同比分别下降了3.9%和5.4%，降幅较上月分别减少了0.5个和0.3个百分点。
四月，一线城市二手房交易价格较去年同期有所下降，降幅为3.2%，较上月进一步缩小了0.9个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。而在二、三线城市，二手房交易价格同比分别下跌了6.5%和7.4%，降幅分别较上月缩小了0.5个和0.4个百分点。
注释：
70个大中型城市房地产价格统计，按照一二三线城市进行划分。一线城市包括北京、上海、广州、深圳等四个城市；二线城市则涵盖了天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31座城市；而三线城市则包括唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
