3月17日2025山东烟台房价价格，国家统计局对外公布了关于2025年2月份商品住宅销售价格变动的详细统计数据。
数据显示，在2月份，各线城市商品住宅的销售额同比呈现进一步缩小的降幅；同时，这些城市的商品住宅销售价格在环比方面整体保持稳定，略有下降趋势；特别是一线城市的新建商品住宅，其环比价格持续上升。
一线城市新建商品住宅的销售额较前一个月上升了0.1%，与上一次的涨幅保持一致；而二线城市的新建商品住宅销售额环比则从上个月的0.1%涨幅变为持平状态。
烟台2月房价
在烟台的具体情况中，2月份的新建住房和二手房价格均呈现了持续下降的趋势，新房价格较今年1月下降了0.6%，与去年1月相比则下降了6.1%；二手房价格较今年1月下跌了0.8%，与去年1月相比跌幅达到了9.5%。
在住宅市场领域，烟台市的新房价格在2月份较上月下降了0.6个百分点，这一跌幅较上月增加了0.2个百分点；与去年同期相比，跌幅达到了6.1%，较去年同期增加了0.2个百分点。受春节假期的影响，2月份的房价跌幅有所加剧。
烟台的二手房市场也遭遇了价格持续下滑的趋势，2月份的数据显示，环比下降了0.8%，这一跌幅相较于前一个月增加了0.6个百分点，而与去年同期相比，跌幅更是达到了9.5%，同比跌幅较之前一个月进一步扩大了0.5个百分点。
就各个户型而言，它们普遍未能遏制住价格下滑的势头，然而，在90至144平方米的主力户型中，其同比降幅相对较小。
烟台市90平方米以下的新房价格较2025年1月份环比下跌了0.6%，与2024年2月份相比，同比下降了8.2%。
2025年1月相比，90-144平方米的新房价格呈现了0.4%的环比降幅；与2024年2月相比，这一价格则下降了5.5%。
144平方米及以上的新房价格，相较于2025年1月，出现了1.27%的环比下跌；同时，与2024年2月相比，降幅达到了7.0%。
2025年1月相比，90平方米以下的二手房价格环比下降了1.2%，而与2024年2月相比，这一数字则同比减少了10.8%。
2025年1月的二手房价格与上个月相比有所下滑，降幅为0.4%，而与2024年2月相比，降幅则达到了7.8%。
2025年1月相比，144平方米及以上的二手房价格呈现了0.3%的环比降幅；而与2024年2月相比，这一价格则下降了9.0%。
在山东地区，具体分析，被纳入统计的四个城市中，烟台和济宁的新房价格呈现持续下降趋势；济南的新房价格在经历了18个月的下跌后，重新开始上涨；至于二手房价格，济南、青岛、烟台和济宁均呈现持续下跌态势。
在房价方面，济南2月份较上个月小幅攀升了0.3%，但与去年同期相比下降了5.7%；青岛2月份的房价与上月保持一致，但同比下降了4.8%；烟台2月份的房价较上个月略有下降，环比下跌了0.6%，而与去年同期相比跌幅达到6.1%；济宁2月份的房价环比下跌了0.3%，同比下降幅度为5.0%。
在二手房价格领域，济南在2月份的环比跌幅为0.2%，而同比跌幅达到了9.4%；青岛2月份的环比跌幅为0.1%，同比跌幅则是7.3%；烟台在2月份的环比跌幅为0.8%，同比跌幅为9.5%；济宁在2月份的环比跌幅同样为0.2%，但同比跌幅有所收窄，为5.6%。
烟台市房地产市场在房价稳中有降的背景下，成交量却始终未见明显提升，尤其在二月，由于春节的冲击，交易量更是跌落至谷底。
根据腾策数据的统计，2025年2月份，烟台六个区域的新建商品住宅网签量达到了358套，这一数字较上个月减少了328套。继1月份的成交量未超过700套之后，2月份的成交量更是跌破了300套，创下了近年来的新低。
成交价格达到了每平方米10048元，较上个月有所下降；烟台的楼市在近两个月内成交量并不高；年末阶段，主要购房者需求集中在刚性需求上；由此导致连续两个月，成交的平均价格出现了下滑趋势。
专家解读2月房价
2025年二月，观察环比数据，受春节销售淡季等因素的共同作用，在70个大中型城市中，各类城市商品住宅的售价整体呈现稳中有降的趋势，而一线城市的新建商品住宅售价却呈现上涨态势。进一步观察同比数据，可以发现，各线城市商品住宅售价的降幅均呈现继续缩小的趋势。
一线城市的商品住宅销售价格在环比上持续呈现小幅上涨趋势，与此同时，各线城市商品住宅的销售额环比整体上呈现微弱下降态势。
二月，一线城市新建商品住宅的销售额较上月上涨了0.1%，与上一次的涨幅持平。具体来看，北京、上海和深圳的涨幅分别为0.1%、0.2%和0.4%，而广州则出现了0.2%的下跌。与此同时，一线城市二手房的销售额环比上月由上涨0.1%变为下跌0.1%。在这其中，深圳的涨幅为0.3%，北京保持不变，而上海和广州的跌幅分别为0.4%和0.3%。
二月，二线城市新建商品住宅的销售额较上月上升了0.1%，但这一涨幅并未持续，转为与上月持平；与此同时，二手住宅的销售额较上月下降了0.4%，这一降幅比上月增加了0.1个百分点。在三线城市2025山东烟台房价价格，新建商品住宅的销售额较上月下降了0.3%，降幅较上月进一步扩大了0.1个百分点；而二手住宅的销售额降幅与上月保持一致，均为0.4%。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄
二月，一线城市的新建商品住宅销售价格较去年同期有所下降，降幅达到了3.0%，这一降幅相比上个月有所缩小，具体减少了0.4个百分点。具体来看，上海的价格上涨了5.6%，而北京、广州和深圳的价格则分别下降了5.5%、7.8%和4.4%。一线城市中，二手住宅的售价呈现下降趋势，降幅为4.9%，相比之前，降幅有所减小，减少了0.7个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
二月里，二线城市的新建商品住宅及二手住宅的销售价格同比降幅分别为4.7%和7.4%，较上月降幅均有所缩小，新建商品住宅降幅缩小了0.3个百分点，二手住宅则缩小了0.2个百分点。在三线城市，新建商品住宅和二手住宅的销售价格同比降幅分别为5.9%和8.0%，降幅较上月均有所收窄，其中新建商品住宅降幅缩小了0.1个百分点，二手住宅降幅缩小了0.2个百分点。
— 往期回顾 —
2024.3.8
2024.3.7
2024.3.6
