还记得保利在狮山烂尾超8年的保利香槟国际吗？
近期，在整理2025年佛山市的存量住宅用地相关资料时，乐居编辑注意到，该具体项目已经完全从存量闲置宅地的名单中移除，同时，在南海区的闲置土地记录中，该项目也已消失不见。
此前一直列在存量宅地的首位
2025年的存量宅地清单中已不见项目踪影
所以，这个项目到底怎么了？
受机场控高影响 一度停工超8年
在2013年这一回顾时刻，保利华南实业有限公司成功夺得狮山区域一块面积达9.13万平方米的商住用地，成交金额高达5.26亿元，该地块的楼面价格约合每平方米2055.99元。
依据当时的规划方案，该住宅项目共规划了33座住宅楼，这些楼群被划分为A、B、C三个区域，总计可提供三千余户的居住空间。
观察地图可知，该工程坐落于佛山大学仙溪校区附近，而且佛山地铁3号线的延伸段已经投入运营。原本，该项目的完工将为南海大学城的教职工以及周边工厂的业主提供便利服务。
遗憾的是，自从该楼盘取得土地使用权以来，一直忙于处理各类审批手续佛山保利香槟花园房价，并且已经逐步完成了地下室的施工以及两栋高楼的建设（均已封顶），然而不幸的是，在2017年，项目最终不得不暂停施工。
网友拍摄于2023年（来源：悦府大家庭）
究其原因，有消息称是受到沙堤军民两用机场限高影响等。
关于保利香槟国际总平面规划方案的审核意见
幸运的是，尽管该工程已经完工，但至今尚未对外发售，因此对于有意购房者而言，尚未造成任何损失。
传保利已退地 所在地块已被铲平
那么佛山保利香槟花园房价，这么多年过去，项目的最新进展又如何呢？
有关信息显示，保利已顺利将项目用地退还，并且已在狮山另一区域成功获得新的土地。
而项目所在地块也已于2024年7月就已被拆成了平地。
网友拍摄于2024年（来源：悦府大家庭）
通过对比拆除前后的卫星图像，我们可以明显地观察到，该工程之前已经建成的多栋住宅楼现已全部被夷为平地。
那么，铲平后的地块将何去何从呢？
依据2022年该区域公布的规划文件，该地块目前被定位为住宅用途，但其规划性质存在未来变更的可能性。
闲置地被盘活 佛山刮起退地潮
近期，得益于财政部、自然资源部等部门的积极倡导和支持，佛山市众多搁置的项目得以重新焕发生机，同时，部分土地资源也正经历着更新与置换的过程。
根据乐居的不完全统计，截至目前，2024年以来，佛山地区已有不少于5个项目相继出现退地或置换的情况。
中梁公司因为狮山地块项目迟迟未能启动建设，随后向当地政府提出了协商置换的请求，并最终获得了丹灶镇的地块用于开发。
保利招商悦湾花园项目因地质条件限制，进展受阻，最终导致保利与招商两家企业均在今年选择退还原有地块，并重新获取新地块。
至于顺控的两个退地项目，其中一个坐落于顺德市中心，紧邻金凤凰广场。
另一个则位于顺德东部新城板块，靠近玉成小学。
瑞安房地产特别值得关注的是，在2021年，该公司宣布退还了之前在2007年取得的几块土地，这其中就包括原本规划为430米高的标志性地块，并因此获得了超过26.5亿元的现金补偿。
这两宗地块已经在前不久被正式从商业用地调整为住宅用地。然而，目前这两宗地块还处于研究的初级阶段，地块的大小等重要指标尚未确定，因此近期并没有具体的出让计划。
这两宗地块位于祖庙市中心，与广佛线祖庙站仅相距百米，周边环绕着岭南天地、祖庙博物馆、铂顿城、兴华商场以及恒安瑞士大酒店等丰富的商旅设施。
