北京上海这类大城市二手房交易量确实涨了，但三四线城市房子卖不动，开发商还在使劲去库存。到六月底全国待售房子比五月少了479万平米，已经连续四个月减少。有意思的是，虽然整体销售在降，但有些地方降价促销反而让交易量上去了。
开发商日子还是不太好过。虽然政策给了白名单房企融资便利，但中小房企化债进度慢，发债规模和国企没法比。杭州武汉这些城市二手房市场活跃，但普通人买房决策越来越谨慎，从看好房到签字要拖三个月，比两年前多用了半个月。
现在很多人开始买长租房，特别是那些试点集体土地建公寓的地方。共有产权房门槛放宽了，但符合条件的人里真正买的还没过半。技术方面，建筑信息模型(BIM)确实帮房企省了点钱，但大部分小公司用不起这些新玩意儿。
海外那边加息还在继续，可能会影响国内楼市资金流动。有传言说下半年可能出房产消费券，不过住建部还没正式公布。老城区改造现在都讲究保留老建筑，但开发商总觉得赚钱少了。
绿色建筑认证理论上能提高房价，但实际溢价也就一两成，还不算特别吸引人。年轻人现在买房更在意通勤距离和配套，跟以前爹妈辈想法完全不一样。
总之统计局说了还要加大力度稳市场，但具体怎么稳现在还没新动作。数据看着有好有坏，谁也不知道接下来是涨是跌，只能等着看政策怎么变。
