今日最新发布的数据显示，在8月份，武汉地区的新建住房和二手房的价格较上月再次呈现下降趋势。
9月15日，国家统计局官方网站公布了《2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的详细数据，其中显示，武汉在8月份的新房和二手房销售价格较上月持续呈现下降趋势。
具体数据为——
在8月份，武汉的新房价格呈现了环比下降0.5%的趋势，同时与去年同期相比，上涨了0.5%。此外，从1月至8月的平均价格指数来看，较去年同期下降了2%。
8月份，武汉的二手房交易价格较上个月下降了0.8%，与去年同期相比，降幅达到了4.1%。此外，从年初到8月的平均价格指数，与去年同期相比也有4.2%的下降。
观察武汉近几个月的房价走势，我们发现新房价格已经连续两个月呈现下降趋势，而二手房价格更是连续四个月出现下滑武汉二手房房价，且环比降幅持续扩大，这从侧面反映出，武汉的新房和二手房价格可能还有进一步下跌的潜力。
再来看不同面积段新房、二手房价格变动情况——
新房小户型价格最坚挺
8月武汉新房：
90平方米及以下户型价格较上月有所下降，降幅为0.3%，而与去年同期相比则略有上升，涨幅为0.5%。在1月至8月期间，该户型平均价格指数较上年同期下降了2.3%。
90-144平方米的户型，其价格与上个月相比保持不变，与去年同期相比则下降了0.5个百分点；在1月至8月期间，平均价格指数较去年同期下降了2.4个百分点。
144平方米及以上的户型，其价格较上个月下降了0.3%，与去年同期相比则上升了0.3%，而在1月至8月期间的平均价格指数较去年同期下降了2.6%。
可以发现，武汉新房小户型价格最坚挺，大户型降价最多。
二手房小户型降价最狠
8月武汉二手房：
90平方米及以下户型，其价格较上月下降了0.7%，与上年同期相比，降幅达到了5%。在1至8月的平均价格指数上，与去年同期相比，也有5.1%的降幅。
90-144平方米的户型，其价格较上个月下降了0.9%，与去年同期相比，降幅达到了2.8%，而在1月至8月的平均价格指数上，相较于去年同期的水平，更是下降了3.6%。
144平方米以上的户型，其价格较上个月下降了0.5%，与去年同期相比，降幅达到了4.3%，而在1月至8月期间的平均价格指数武汉二手房房价，相较于去年同期的水平，更是下降了4.5%。
可以发现，武汉二手房中等户型价格更稳定，小户型降价最狠。
在掌握了8月份武汉的房价走势之后，接下来我们要关注的是，9月份武汉的房价将会呈现上涨还是下跌的趋势。不妨跟随我们的视线，一探究竟，查看9月份武汉新房的备案价格变动情况。
9月武汉已有多盘降价
汉房网的数据显示，在9月1日至9月14日期间，武汉市场共有12个新的住宅项目获得了预售许可证。其中，部分楼盘已出现显著的价格下调，例如，主城区的一个高层住宅项目降价幅度超过5000元，而在远城区的一个别墅项目降价更是高达1.1万元。
东湖高新区美的云筑项目，于9月1日，12号楼高层及15号楼小高层新增预售许可证。其中，约89-116平方米的毛坯高层，备案均价约为14641元/平方米；装修改毛坯后，此次拿证价格下调5592元/平方米，降幅达到27.6%。另外，约115平方米的毛坯小高层，备案均价约为17897元/平方米；此次拿证价格下调2179元/平方米，降幅约为10.8%。
武汉新洲区的宝龙世家项目，于9月7日，22号和26号楼的别墅新品取得了预售许可证。这些别墅的建筑面积大约在155至166平方米之间，均为毛坯状态。备案后的平均售价大约为每平方米13994元。值得一提的是，此次取得预售证后，价格较之前有所下调，降幅达到了11006元/平方米，降价幅度达到了44%。
另外，有一点显得格外异常，那就是自9月8日之后获得预售许可的楼盘，截至目前，武汉房管局并未对外公布每套房屋的具体价格。即便是最早取得预售许可证的楼盘，至今已经过去了七天，但在房管局的系统中，人们依然无法查看到备案价格。目前，关于这一现象的具体原因，尚不得而知。
小编倾力汇编武汉三镇最新优惠的房源资讯，扫描下方二维码输入“特价房”即可，添加小编微信“hanfangxiaobian”，即可获得详尽的特价房源资料，完全免费；同时，汉房APP也已推出特价房查找功能。
2023年计划在武汉购置房产，担心遇到不理想的情况，可以扫描二维码加入【汉房APP武汉楼市信息群】；若想获取武汉特价房源信息、房交会相关政策、了解武汉学区划分、交易税费情况、获取武汉购房指导、咨询武汉新房相关问题或解答购房疑惑，均可加入此群寻求帮助！
