本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市”节目
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成都新楼市 文|白杨
粉丝们时常在后台向新楼市君咨询：在成都，用100万元能购买到哪些房产？
回答过多后，人们往往会思考，此类疑问或许普遍存在。因此，不妨整理一番，绘制一张楼盘分布图，借助位置标注来展示项目的具体分布情况。
需特别指出的是，本次统计涵盖的仅是13个城区（包括11个城区和2个新区）的在售房源（其中包括部分即将推出的产品），而二手房以及已售完的项目并未包含在内。文中表格中提供了项目的具体地址和联系方式，若需了解更详细的楼盘信息，请拨打售楼处的电话进行咨询。
在绘制这幅图的过程中，我们不禁感叹成都的规模宏大，因此决定仅对市中心区域进行数据统计。
第一期：
先来看看成都十三区总价100万以内的新盘分布在哪儿。
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目前市场上价格不超过100万的住宅项目主要集中在郫都区、温江区、双流区、新都区以及龙泉驿区，而在传统的“5+2”城区内，几乎找不到价格在100万以下的房源，而且这些房源大多为毛坯房，其面积大多在90平方米以下。
本文对17个楼盘进行了详尽的梳理，若发现任何疏漏，敬请于文末留言予以纠正和补充，感谢各位的参与与支持。
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新都
春天里
自“5·15”新政实施以来，该项目在2019年1月10日成功获得了一次预售许可，随后推出了470套清水住宅。这些住宅的建筑面积大约在61至101平方米之间，售价区间为每平方米5267至5718元，总价介于32至56万元。此次预售活动共吸引了72组购房者前来选房。根据透明房产网的最新数据显示，目前该项目还剩余大约346套房源可供选择。
该项目坐落于五环路旁的新都军屯镇，占地面积达到40亩，由5栋住宅楼组成，目前该区域尚无地铁线路规划。
新楼市推荐指数：
户型图：
建面约64㎡套二户型
建面约76㎡套二户型
建面约86㎡套三户型
建面约89㎡套三户型
榕晟水岸丽府
自“5·15”新政实施以来，该项目在2018年10月16日成功获得了一次预售许可，随后推出了117套清水住宅。这些住宅的建筑面积大约在66至148平方米之间，售价大约为每平方米6000元，总价区间在39至87万元之间。这一举措吸引了8组购房者前来选房。根据透明房产网的最新数据显示，目前该项目还剩余大约116套房源可供选择。
项目位于新都区清流镇顺河街，为高层和小高层住宅。
新楼市推荐指数：
白鹤一号
自“5·15”新政实施以来，该项目分别在2019年1月2日和2019年5月16日成功进行了两次预售。在此次预售中，共推出了374套清水住宅，建筑面积大约在72至124平方米之间，单价介于6682至7623元每平方米，总价则在61至95万元之间。在第一次预售中，吸引了90组购房者前来选房，而第二次预售则暂未公布报名人数。根据透明房产网的数据显示，截至目前，这两批次预售剩余的房源大约有252套。
该项目坐落于毗河湾白鹤岛生态保护区，占地面积约为22.45亩，紧邻恒大上林苑，仅一街之隔。此外，它距离泰新小学和泰新中学的直线距离大约在1公里上下。
新楼市推荐指数：
户型图：
建面约98㎡套三户型
建面约102㎡套三户型
建面约120㎡套四户型
建面约125㎡套四户型
德益金龙郡
自“5·15”新政实施以来，该项目在2018年9月28日成功获得了一次预售许可，随后推出了347套精装修住宅。这些住宅的建筑面积大约在98至119平方米之间，售价介于每平方米9000至10000元，总价则在93至119万元之间。这一举措吸引了17组购房者前来选房。根据透明房产网的最新数据显示，目前该项目还剩余大约281套房源可供选择。
该地块面积约为105亩，周边环绕着家具产业园区，目前尚未有地铁线路规划。项目邻近设有金苹果幼儿园，在1公里半径内，分布着贝乐家幼儿园、普文小学、渭水学校以及新都龙桥小学等多所学校。
新楼市推荐指数：
蓝湾公馆
自“5·15”新政策实施以来，项目在2019年5月21日成功获得预售许可，随后推出了462套精装修住宅。这些住宅的建筑面积大约在76至125平方米之间，价格区间为每平方米6887至9205元，总价则在61至115万元之间。截至目前，尚未公布购房者的摇号结果。根据透明房产网的数据，目前还剩余大约430套房源可供选择。由于选房环节刚刚结束，备案信息出现了一定的延迟。
该工程坐落在北四环外围，紧邻成彭路和享口福大道的交叉口，并配备了一个由三条横向和四条纵向道路以及一条轨道交通线路构成的复杂交通体系。
新楼市推荐指数：
户型图：
建面约89㎡套三户型
建面约121㎡套三户型
郫都
崇宁华府
自“5·15”新政策实施以来，该项目在2019年5月31日成功获得了一次预售许可，随后推出了344套毛坯住宅，建筑面积大约在78至111平方米之间，每平方米的价格区间为5130至6288元，总价在41至67万元之间。购房者摇号的具体数据尚未公布。根据透明房产网的资料显示，目前还剩余大约331套房源可供选择。由于选房工作刚刚完成，备案信息出现了一定的滞后。
该住宅项目坐落于郫都区唐昌镇的竹唐路，所提供的房源为7至8层的电梯花园洋房，且均为一梯两户的纯板式建筑结构。
新楼市推荐指数：
户型图：
建面约87㎡套三户型
建面约103㎡套三户型
建面约108㎡套三户型
铂悦郡
自“5·15”新政实施以来，项目在2018年12月29日成功获得了一次预售许可，随后推出了340套精装修住宅，面积大约在82至107平方米之间，售价为每平方米9049至9540元，总价介于77至101万元。此举吸引了254组购房者前来选房。此外，预计在7月份，项目将推出95至125平方米的洋房产品。
该项目坐落于郫都区红光镇，与正在建设中的地铁6号线红高站相隔仅2.2公里，同时，它紧邻西华大学以及郫都区红光镇卫生院，两者距离均在500米上下，且正对面即是正在建设中的公园广场。
新楼市推荐指数：
户型图：
建面约82㎡套三
建面约85㎡套三
建面约94㎡套三
建面约95㎡套二
建面约95㎡套三
建面约107㎡套三
瑞和上院（雄飞·上院）
自“5·15”新政实施以来，该项目在2019年5月21日成功获得了一次预售许可。随后，推出了313套清水住宅，这些住宅的建筑面积大约在81至122平方米之间，售价区间为每平方米7369至8370元，总价则在60至102万元之间。此举吸引了12组购房者前来选房。根据透明房产网的数据，截至目前，该项目还剩余301套房源可供选择。
该工程坐落于成都第二绕城高速与沙西路的交叉口，占地面积大约为88亩，总建筑面积达到约163700平方米。项目包括9座小高层住宅、13座联排别墅、1座独立别墅以及1座独立商业设施。
新楼市推荐指数：
中铁奥维尔
自“5·15”新政实施以来，该项目在2018年7月31日成功获得了一次性预售许可，随后推出了516套毛坯住宅，面积大约在82至89平方米之间，售价区间为每平方米5700至6900元，总价介于48至61万元。这一举措吸引了7475组购房者前来选房。据悉，中铁奥维尔预计将在八月再次获得预售许可，届时预计的平均售价约为每平方米6500元，首付金额预计在20万元以内。
该项目位于郫县客运站附近，相距大约600米；同时，它距离正在建设的6号线望丛祠站仅直线1.5公里；此外，周边教育资源丰富，包括文星村星星幼儿园、郫县二中、望丛小学以及郫筒二小金花桥校区。
新楼市推荐指数：
户型图：
建面约86㎡三室户型
建面约89㎡三室户型
金安花苑
自“5·15”新政实施以来，该楼盘在2018年9月10日成功获得了一次性预售许可。随后房地产城市分布图，推出了320套毛坯住宅，面积在75至277平方米之间，每平方米售价为4400至4600元，总价介于33至125万元。这一举措吸引了312组购房者前来选房。据悉，金安花苑预计将在七月获得预售许可，届时将推出224套毛坯住宅。
该项目坐落于郫都区安德镇，占地面积约达100亩。它拥有三层规模的集中商业设施，以及一条两层高的商业街区。该计划旨在构建一个集电影院、购物、餐饮、娱乐和休闲等多种功能于一身的一站式生活广场。
新楼市推荐指数：
户型图：
建面约83㎡两室户型（图源房天下）
建面约98㎡三室户型（图源房天下）
建面约109㎡三室户型（图源房天下）
建面约117㎡三室户型（图源房天下）
建面约119㎡三室户型（图源房天下）
龙泉驿
寰宇君汇城
自“5·15”新政实施以来，该项目成功进行了三次预售，具体日期分别是2018年7月25日、2018年9月25日以及2018年10月12日。在这三次预售中，共推出了1762套清水房源，其单价介于5500至7900元每平方米之间，总价范围在45至88万元。此举吸引了2134组购房者前来选房。根据透明房产网的数据房地产城市分布图，截至目前，项目剩余大约141套房源。
寰宇君汇城坐落于龙泉驿区柏合镇，紧邻吉利汽车城。该区域周边分布着三盛都会城和龙腾东麓城等住宅小区。在交通出行上，主要以公交和自驾为主。
新楼市推荐指数：
户型图：
建面约69㎡套二户型
建面约74㎡套二户型
建面约100㎡套三户型
泰华锦城
自“5·15”新政实施以来，该项目于2018年12月14日获得了预售许可，共计推出了1080套毛坯住宅。这些房源的建筑面积大约在50至71平方米之间，售价大约在每平方米8248至9968元，总价介于41至48万元。这一信息吸引了601组购房者前来选房。根据透明房产网的最新数据，目前市场上还剩余大约90套房源可供选择。
该楼盘地处东四点五环之外，隶属于龙泉驿区的大面板块。其总价大约为四十三万元，首付仅需十三万元，不过该项目的楼层与住户比例相对较高，为三梯十二户，且距离地铁站有一定距离，交通条件并不算便利。
新楼市推荐指数：
林溪康城
自“5·15”政策实施以来，该项目在2018年9月13日成功获得了一次性预售许可，随后推出了422套毛坯住宅，建筑面积大约在55至195平方米之间（其中主要户型为76至115平方米），售价在每平方米8000至8500元之间，主要户型总价大致在64至88万元。此举吸引了21组购房者前来选房。据悉，该项目预计在不久的将来再次获得预售许可，届时将推出981套房源。
该项目坐落于成都市龙泉驿区同安街办的幸福大道上，由12栋住宅楼以及一栋三层高的独立幼儿园构成。小区内部规划了商业街区，其中包括下沉式商业广场、五层的集中式商业建筑以及超过千米的围合式商业长廊等设施。
新楼市推荐指数：
双流
俊豪
自“5·15”政策实施以来，该楼盘于2018年10月26日成功获得预售许可，共计推出了284套毛坯住宅。这些房源的建筑面积大约在74至96平方米之间，每平方米的价格大约在11900至12500元，总价区间在84至117万元。此举吸引了23组购房者前来选房。根据透明房产网的数据，目前该楼盘还剩余大约232套房源可供选择。
俊豪坐落于双流区的蜀星路158号，与正在建设中的地铁8号线文星站相隔直线距离仅为397米。
新楼市推荐指数：
合力达卓越南城
自“5·15”新政实施以来，该项目已成功获得两次预售许可，分别是在2018年10月22日和2019年5月14日。在这两次预售中，共计推出了1044套清水房源，这些房源的建筑面积大约在50至148平方米之间，售价大约为每平方米10000元，总价范围在50至93万元之间。吸引了495组购房者前来选房。根据透明房产网的数据，截至目前，该项目剩余大约160套房源可供选择。
合力达卓越南城坐落于双流区文星镇区域，与四川大学新校区相邻，距离地铁8号线谢家桥站仅约650米。
新楼市推荐指数：
户型图：
建面约75㎡套二户型
温江
西班牙森林（汇智栖岸名居）
自“5·15”新政策实施以来，该楼盘已成功获得两次预售许可，分别是在2018年11月14日和2019年6月24日。在这两次预售中，共计推出了576套清水房源，这些房源的建筑面积大约在65至89平方米之间，售价大约在每平方米7600至8130元，总价区间约为49至72万元。根据项目进度安排，选房活动计划于7月10日举行。
西班牙森林坐落于温江新城区光华大道中段北侧，正好处在凤凰北大街与江安路相交之地，紧邻江安河畔。距离地铁4号线凤凰大街站大约1.6公里，周边生活设施齐全，3公里半径内的大型商业体包括珠江广场、天来广场、家乐福等。
新楼市推荐指数：
户型图：
建面约79㎡套三户型
建面约89㎡套三户型
中铁城阅湖和庭
自“5·15”新政实施以来，该项目已成功获得两次预售许可，分别是在2018年11月20日和2019年5月17日。在这两次预售中，共计推出了660套清水房源，面积大约在95至128平方米之间，价格大约在每平方米6190至6949元，总价区间在60至81万元。这些房源吸引了836组购房者前来选房。目前，项目计划在8月份推出96至128平方米的房源进行销售。
该项目坐落于温江区金马镇，东侧毗邻郎河路，南侧接壤兴元路，北侧靠近月漾路，西侧则与郎河西路相邻，目前尚无地铁线路规划。整体占地面积约为630亩，划分为8个不同的开发组团，致力于打造包括纯别墅、洋房、叠拼别墅、小高层以及高层等多种类型的住宅产品。
新楼市推荐指数：
户型图：
建面约95㎡套三户型
建面约108㎡套三户型
建面约109㎡套三户型
建面约118㎡套三户型
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