环顾四周的人和事，细细道来生活的情感与道理，本期慈视节目将重点关注：重磅消息！再过四年，慈溪市中心区域的住宅，你将不再见到“毛坯房”的身影。
慈视关注：
今年中秋佳节之际，浙江省人民政府办公厅发布重磅消息：9月10日，正式颁布了《关于促进绿色建筑与建筑工业化的实施指导意见》。该意见明确指出，从10月1日开始，全省范围内所有市、县中心城区的新建住宅，在出让或划拨土地时，必须全部采用全装修并完成成品交付。同时，也积极倡导正在建设的住宅项目积极推行全装修政策。
省人民政府发布的文件规定，慈溪市理应全面遵守。在进行房地产开发的过程中，住宅商品房项目从土地获取至交付使用，通常需在4年之内完成。换言之，四年之后，慈溪市中心城区的开发商需向业主交付装修完毕的住宅商品房，而毛坯房将不再在市场上流通。
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住宅商品房装修交付慈溪房地产管理中心，从提倡到严格执行
在慈溪，购房者从开发商那里购得的住宅商品房大多为毛坯状态，即尚未完成的半成品。这类房屋在购房者购得后，需在入住前进行二次加工，也就是装修，方可入住。而相关文件所规定的全装修和成品交付，旨在让住宅商品房实现即购即住的功能。
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消费者们对“精装修”这一术语并不感到陌生，然而“全装修”这一说法却鲜为人知。实际上，这两个术语所指的含义是大致相同的。根据建设部于2002年发布的《商品住宅装修一次到位实施细则》，全装修的定义是在房屋交付使用之前，所有功能空间的固定表面都已完成铺设或粉刷，厨房及卫生间的基本设施也已全部安装到位，这样的住宅被称为全装修住宅。这里的“全装修”后来又被称为“精装修”。以现在的视角审视，此类“全装修”或“精装修”的标准，实际上不过等同于“简装”水平。此次省人民政府对“全装修”并未给出详细说明，据此可以推断，今后开发商所交付的住宅商品房至少应达到“简装”标准，使得购房者能够直接入住。
半个世纪之前，国外便启动了商品住宅全面装修的实践，如今这一模式已步入相对成熟的阶段。相较之下，我国的全装修行业起步较晚，2008年7月，住建部发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，明确提出应鼓励并推动一次性装修住宅的发展，并明确了装修人员、装修企业以及物业服务企业等住宅管理单位的责任。
浙江省长期重视住宅的全装修和成品房交付工作。在2006年，杭州市政府发布的《关于推进杭州市区住宅产业现代化工作的实施意见》文件中，特别指出，从2008年开始，杭州新建的商品住宅中，全装修的比例需达到50%以上。尽管距离这一目标已经过去了8年，但毛坯房在杭州的商品房市场中依旧占据主导地位。2015年的统计数据表明，在杭州，那些在建或待售的商品房中，实现全装修的仅占极少数，不足两成。近年来，浙江省计划在全国范围内领先推行新建住宅的全装修政策，并且已明确指出具体实施的时间和范围。从原先的倡导转变为现在的严格执行，这一转变无疑将为住宅商品房市场的结构带来显著的新动向。
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近年来，国内众多主要城市涌现出众多全装修住宅，这些住宅根据各地具体情况，形成了若干种典型的全装修模式。若按价格大致分类，可分为以下几类：首先是600至800元每平方米的价位，这类装修主要满足基本需求，包括厨房和卫生间的基本设施以及六面墙面的装饰，其装修标准参照了建设部发布的《商品住宅装修一次到位的实施细则》中的最低配置要求。2、价格区间在每平方米800至1500元之间，这样的全装修能够满足大众生活的大部分功能需求，对于普通家庭而言，各类功能需求均已得到满足，无需进行后续的敲打等施工，只需简单布置一些软装饰品即可。3、而在每平方米1500至3000元的装修价格区间，不仅能满足功能需求，还能满足一定的审美要求，除了满足前述要求之外，还融入了人性化的设计理念，并传递出一定的审美情趣。该装修价格区间在每平方米3000至5000元之间，不仅满足基本的功能需求与审美标准，还融入了人性化的设计理念，传递出独特的审美情感，同时在品质上相较于前述几个方案有了显著提升。这类住宅的豪华装修价格超过每平方米5000元，常常以豪宅的名义进行宣传。它们拥有显著的设计理念价值，室内装饰的单项设计费用常常也超过每平方米500元。在设备配置上，它们倾向于选用国际顶尖品牌，更多是考虑到象征客户身份和品位的需要。
慈溪已出现的全装修住宅房，基本以豪宅标准出现
慈溪市场的全装修住宅商品房自2009年起崭露头角，其中以简约装修风格出现的较为罕见，而大多数则被誉为“豪宅”。这些豪宅以其宽敞的面积、高昂的单价、较高的总价以及高标准装修而著称。慈溪地区完成全装修的项目数量有限，具体列举如下：包括提香公寓、梵石花园的部分产品、玫瑰园的部分产品、慈园、恒元悦府以及金地鸿悦的部分产品。在乡镇范围内，同样存在一个全装修项目，那就是观海卫镇的碧桂园。值得一提的是，该项目的全装修程度相对较低，甚至可以称作是简装修。
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这类配备精装修的大面积城市豪宅，标志着慈溪住宅商品房整体品质的显著提高。
绿城玫瑰园与慈园共同推出的法式平层官邸，代表着绿城最新一代的高端住宅产品。该建筑汲取了欧洲文艺复兴时期的建筑精华，并严格遵循帕拉蒂奥新古典主义风格。这种官邸式豪宅慈溪房地产管理中心，是依照欧洲新古典主义建筑近千年来的规律范式精心打造的。从建筑本身到景观设计，再到室内精装修以及私家庭院，乃至地下空间，无不彰显出高端别墅的尊贵与舒适。北京御园与杭州留庄的平层官邸产品一经上市，便在业界引发了广泛关注，赢得了众多好评，其中北京御园更是荣获了2009年联合国人居大奖的殊荣。
慈溪市住宅精装修产品的发展迈向成熟阶段，这一标志正是由梵石花园平层大宅的精装修项目所体现。梵石花园的平层豪宅，其装修材料之选，严格依照国际顶级豪宅的标杆，位居慈溪乃至全国精装豪宅的领先地位，配备至高无上的品牌橱柜、电器、卫浴五金，更彰显了专业室内设计师对空间布局与装修风格的精心挑选，以及精装修工程团队按照五星级酒店标准所执行的精湛施工。
恒元置业精心打造的精装修悦府项目，继成功开发英伦海岸、恒元新境等知名楼盘后，再次呈现佳作。该项目户型面积介于240至510平方米，拥有宽敞的大阳台和12米开间的客厅，令人叹为观止。此外，恒元置业携手中建国际、贝尔高林、香港PAL以及中原地产等知名企业，在房屋品质上实现了重大突破，例如双入口大堂、80%无柱设计等创新元素。
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城市中心的大型住宅或豪华住宅，普遍采用的是精装修交付的方式。这主要源于其目标客户群体为高端消费者，他们往往没有充足的时间和精力去市场上挑选装修材料。此外，他们对住房品质的要求日益提高，期望开发商提供精装修的现房，以便直接入住享受。慈溪市首次迎来精装修房，其发展态势昭示，我市的住宅市场，尤其是高端住宅领域，正逐步与国内诸多大都市的市场水平相融合。
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