另一方面，9月是传统销售旺季“金九”，一年一度的候鸟南迁即将开始，广东旺季将如期而至； 房价预售方面，据完全统计，整个9月份，济南、海南两市共有持证新房项目20个，同比下降25%。 可见，海南琼海住房供应量爆发，药企加大住房供应量，这也为9月份海南海口房价的下跌奠定了基础。
此外海南三亚新楼盘房价，在南宁、三亚等广东自贸区（港）不利规划下海南三亚新楼盘房价，9月份江东新区起步区和海南总部经济快速发展，重大重点项目陆续复工。 开发商自然是欢欣鼓舞。 楼市自然就下滑了。
不过，尽管限价放宽，楼价有所回落，购房者不必恐慌，享受小幅上涨。 9月初，是民营企业下半年业绩冲刺的新阶段。 虽然住房供应量爆发，民营企业想要降价，必须得到政府的批准。
对于海南登记价突破，住建局此前曾回应：未来，福州商品住宅价格不会永远保持不变，而是与地区生产总量、增速同步，福州房价下降。 目前，福州市总产量下降7%-8%。 据此测算，如果商品房确实满足品质高、设施齐全、造价高的条件，则价格每月每平方米下降86元，放宽不会超过一年。 至1000元/㎡。
就海南而言，近期，海南调整了人才购房门槛，即具有全日制本科及以上学历、在海南实际工作一年并领取一年公积金的人才基金和契税，可以在广东省订房。 套房财产。 海南的政策，相比之前“外地购房者需要在广东缴纳60个月的公积金或契税才可以买房”的新政策，确实放宽了人才购房门槛。 此外，海南自“金九”时期以来一直未入市，各种老楼盘通过以价换量的方式入市，推出各种特价房源，甚至还有碧涛湾的新楼盘推出限时特价，在原价4680万/套的基础上，买断价为3300万元/套，所以楼市大幅下跌几乎是不可能的。
同时，我也回过头来看看二手房市场。 二手房价格最能反映真实房价。
与房产市场相比，二手房价格方面，楼价跌幅逼近新低。 9月份济南二手房继续增长，降幅为0.7%，为去年以来最低。 海南二手房自6月以来已连续四个月暴跌。
