10月19日，国家统计局公布9月份70个大中城市房价变动数据。
从数据看，一线城市新建住宅价格环比由降转平，二手房价格在连续四个月下降后首次上涨。 其中，上海新建住宅价格上涨0.5%，位居第一； 北京二手住宅价格上涨0.5%。 0.7%，连续两个月物价涨幅领先全国。
业内人士认为，8月份以来一系列购房政策开始发挥作用，房价“扩大跌幅”得到遏制。 尤其是“认房不贷”政策后，一线城市房价指数止跌，充分说明一线城市在本轮楼市复苏中发挥了引领作用。 随着随后购房政策效果的积极释放和预期的调整，房价指数企稳走势明显。
一线城市二手房价格上涨
国家统计局数据显示，9月份，70个大中城市中，新建住宅价格上涨的城市有15个，比8月份减少2个； 只有4个城市二手房价格上涨房地产价格上涨，比8月份增加1个城市。 。
从新建住宅价格来看，一线城市环比下降0.2%，持平。 其中，北京、上海环比分别增长0.4%和0.5%，广州、深圳环比分别下降0.6%和0.5%； 二线城市环比下降0.3%。 %，降幅比上月扩大0.1个百分点； 三线城市新建住宅价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
从二手房价看，一线城市连续四个月下跌后首次回升，涨幅为0.2%。 其中，北京、上海环比分别增长0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平； 二线城市中，环比下降0.5%，降幅与上月持平； 三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
值得注意的是，从房价涨幅排名来看，新房价格涨幅最高的城市是：上海（0.5%），排名第一； 北京和西安（0.4%）并列第二； 宁波、海口、锦州和泉州（0.3%）并列第三。 二手房价格涨幅最大的城市包括：北京（0.7%）房地产价格上涨，排名第一； 上海（0.6%），排名第二； 天津和石家庄（0.1%），排名第三。
从同比看，一线城市新建住宅价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海同比分别增长2.9%和4.4%，广州、深圳同比分别下降1.7%和3.0%； 二手住宅价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。 其中，北京价格同比上涨1.1%，上海、广州、深圳分别下降1.9%、3.8%和1.0%。
二线城市新建商品住宅价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点； 二手住宅价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。 三线城市新建、二手住宅价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅与上月持平。
房价指数企稳走势明显
易居研究院研究总监严跃进根据简单算术平均计算得出，9月份全国70个城市新建住宅价格指数环比下降0.3%，同比下降0.6%。 房价指数环比降幅连续两个月保持不变，同比降幅连续三个月保持不变； 二手住宅价格指数环比下降0.5%，同比下降3.2%。 其中，一线城市房价指数表现最好。 二手房价格前四个月连续下跌，如今已由跌转涨。
严跃进认为，9月份房价指数显示，8月份以来的一系列购房政策已经开始发挥作用，房价“扩大跌幅”得到遏制。 尤其是“认房不贷”政策后，一线城市房价指数止跌，充分说明一线城市在本轮楼市复苏中发挥了引领作用。
中原地产首席分析师张大伟指出，从8月31日开始，一线城市加入了政策宽松的行列。 总体来看，四大一线城市中，北京、上海实施了“认房不还贷”政策，政策已显现出一定效果。 9月份新房、二手房房价均有一定幅度上涨。 从房价数据来看，各地区存在明显差异。 此前房地产调控最为严格的北京、上海政策效果较为明显，而二线城市政策松动激增，但实际市场影响有限。
据张大伟统计，9月是全国历史房地产政策最多的月份，单月房地产调控政策超过175项，创下历史新纪录。 核心政策是8月底9月初开始井喷的“认房不贷”政策。
在严跃进看来，9月数据已经显示，当前房价指数呈现出“跌势已受遏制，一线城市率先复苏，其他城市仍需努力”的特点。 这也意味着房价指数最悲观的时刻已经开始过去。 随着随后购房政策效果的积极释放和预期的调整，价格指数触底回升较为明显，即房价指数出现了明显的企稳趋势。 四季度，各地要进一步放松政策，激活需求。
值得注意的是，10月18日，国家统计局副局长盛来运在“2023年前三季度国民经济运行情况新闻发布会”上回答记者提问时表示，从简单计算一下9月份的一些数据，这个比例是在改善的。 房地产优化政策效应持续释放并产生积极效应。 当然，这个政策的落实还有一个过程，因为毕竟房地产总体处于调整阶段，所以政策的落实必须要在后期落实。
