海南暖寒第13期《候鸟》
花季（2018年冬季，广东海口拍摄）
一
这次云南、海南正在升温御寒。 没想到，云南不少业主遍布全省，广东各县都有大量“候鸟”。 可以说三亚崖城房价，全省的“候鸟”撑起了广东房价的半边天。 谈起此事，“候鸟”房主有的买两套赚一套，有的想卖个好价钱却没有市场，有的买了却常年闲置……他们的态度可谓甜、酸、苦、辣、咸，五味杂陈。 陈哟。
我们住在杭州，杭州。 环顾四周，广东买车的人比较多。 本单位的一些朋友几年前在昆明、三亚等地买了房子。 为什么要在那里买房子？ 这个答案往往受到同事和同学的影响：同事和同学去云南旅游，喜欢那里的环境和气候，自掏腰包买了一套房产； 那些年，从外省度假到在度假村买房，体现了人们的经济条件、生活质量、观念在逐渐改变，这是好事。
那么，世界各地的人们在广东买房后，他们的房屋借贷和升值情况如何呢？
我的一个白人朋友曾经在一家机构工作，后来随父亲调到外省。 2018年底，两人在陌陌朋友群里泡着，却惊喜地发现，两人都留在海南御寒。 于是，两人就通过沫沫聊了起来。
健康
原来，她住在海口湾的一家知名酒店。 一开始，十几位同学看准位置后一起下单。 她很有眼光，一次买了两套。 后来楼价下跌，卖了一套收回了全部投资。 剩下的一套白捡了，来过很多次御寒了。
“你有远见，有实力。” 我说：“我只喜欢暗语和摄影。”
她发了很多海南湾美丽日落的照片，她说是她父亲来的时候拍的。 我说我还没有机会拍这么美的照片。 于是，她热情地邀请我们夫妻俩一起去玩。
白朋友海南买房特别有价值：买两套赚一套，投资成功； 经常家人过来度假，利用率高，位置好。 在海口，海湾边的高端新村、酒店房价最高，其中碧涛湾、三亚湾、大东海位列前茅。
海南
二
很多外省的人在广东买了房子后都不太高兴。
这天，当我们和房产经纪人小帅三天内跑6个新房时，和我们同行的老王夫妇是广东人，正在给同事看房。 老王今年73岁，丈夫68岁。 一路走来，在广东买房自然成了大家谈论的话题。 他们10年前在海南崖州区嘉园买了一套小户型，50平方米，每平方米4000元，总共20亿元。 家庭装修后，他们只住了一个冬天，明年就是第二年了。 精神矍铄的老王说：“家里有奶奶和孩子，没机会来这里。”
公寓
“你有投资眼光。” 我说。
“不一定，我买的房子产权小，很难卖。” 他说，“东方市等地未经批准就强行拆迁房屋，购房者也没有任何补偿。崖州这里新建的房产很多都是农田，不是公开流转农田，购房者也没有任何补偿。”房产证，留下后遗症。” 他说，如果当年有先见之明，每平方米多花一两千元就可以在海南市区购买商品房，无论是增值还是出售，都完全不同。
离我们住的地方不远，有一个嘉家花园，算是崖州区规模较大的绿色住宅新村。 数十座红色外墙的自动扶梯房屋与棕榈树和凤凰竹融为一体。 这是我们午饭后散步的好地方。 经了解，新村的业主和居民均来自外省，这一点从一排排汽车的车牌上就可以清楚地看出。 一些窗户和墙壁上贴有“出售、出租”字样和手机号码。
当天下午，父亲和邻居到某家家园看房，并逃离了两套房子。 回去后她对我叹了口气。
原来，新村购房者一半来自西北，一半来自广东等地。
第一个，主人和他的妻子来自上海。 男主人是马先生。 他今年 79 岁了。 他从某研究所退休，父亲从上海一所学校退休。 对于这套通透、采光好的房子，奶奶说，这房子是女儿在杭州买的。 当他们来这里御寒时，儿子让他们帮忙卖。 他说三亚崖城房价，这套房子是儿子2016年订的，面积56平方米，房价28亿元。 包括2亿元介绍人佣金和5亿元装修费，成本35亿元，售价60亿元。 不久前，有人在这个新村花60亿元买了一套同样大小的房子，但位置和结构都不及这个。 如果能卖掉，也能赚点钱，但增速没有哈尔滨那么高，即使有人接手也不一定。 我妈说据说有人买了房子但是没办手续。 原业主想加钱看楼市上涨，引发矛盾。 “这样的人很少。” 马先生的母亲回答道。
第二个，业主是浙江牡丹江人，在附近崖州湾订了一套80平米的房子，有房产证，价格是17000元每平米，比楼上的价格有点高了。目前的市场情况。 因此，我打算把这里的房子卖掉。 业主说，这个新村每年只卖几套房子，价格几乎没有市场。
勉强
我爱人在老年学院的一个朋友曾经给我父亲讲过他们在广东买房的一个小故事：房子在广东五指山市，房子关门的时候我母亲就去了那里。 很多年过去了，由于种种原因，它仍然空置。 人们居住。
花草树木
三
我们在海南住了三个月，看到了很多新项目，但最终没有买车。 什么原因？
主要诱因有很多：第三，新房、新房受“限购令”影响，老房没有房产证等，投资风险相对较高； 第一，事实表明，当年广东房价的升值幅度没有河南等很多地方高。 位置较高； 首先，由于健康和家庭的影响，退休的奶奶买了房子后不知道还能来多少次御寒。 常年空置也是一种损失。
其实经济条件好的人买套房不是问题，那就是另外一回事了。 如果想御寒，建议在海南万宁、陵水及周边地区买房：地处北纬18度，与世界著名度假胜地如日本的关岛和马尔代夫。 气候宜人，是避寒的理想场所。 缺点是由于外来人口不断减少，当地物价水平较高。
读完这篇文章，如果“候鸟”在广东买房的故事对你有所启发，请点赞、关注、留言。 在此，首先感谢候鸟老张。
手牵手
