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北京房地产存在议价暗流，议价比例在10%左右。
国庆刚回来的时候，遇到了一些粉丝，很多人都表示接到了经纪公司的电话，要求降价10%。
最近，我遇到了一些正在卖房子的粉丝。 他们说，在卖房子的过程中，他们被疯狂讨价还价。 对于这种疯狂的降价，大多数粉丝并不接受。 几个急于卖房的粉丝有些慌了，慌了。 最后，经纪人说什么就是什么。 、吐血买卖。
让我就这个问题给你一些想法。
一是短期内分批、集中向卖家灌输降价措施。 这显然是统一安排。
这不是由单个商店或地区决定的，而是由整个代理公司内部的默默安排决定的。 否则谁也不会相信，在这么短的时间内北京房价掉价了吗，类似的降价战术就灌输到了每一个卖房人的耳中。
这很有趣。 你说某家公司影响力很大，可以控制市场，甚至带动价格上涨和下跌。 这有点夸张了。 同时，在现实中，在一定时期内，他们确实拥有引导市场走向的控制力。
其次，以统一语气宣布降价的目的是为了成交。
当前的房地产市场陷入僵局，必须有一方做出让步才能打破僵局。 从买家和卖家的角度来看，显然卖房者更容易上手，所以我针对的是卖房者。
即使买房者和卖房者的心理价格预期存在巨大差异，双方也先被聚集到一起，坐在小黑屋里吐槽。
经过一番疲劳战术之后，买家和卖家都已经精疲力竭，头都开始发昏了。 经过马拉松式的谈判，一些人忍不住签字了。
房子一卖掉，就可以收取中介费。
目前来看，某中介的策略对买家来说更为有利。 当然，当市场形势发生变化，转向卖方市场时，说辞就变成另外一回事了。
第三，大降价策略确实有效。
并不是所有的卖家都接受大幅降价，这太痛苦了，就像割肉一样。 不过，也有少数卖家要么急于换房，要么急于套现。 为了尽快拿到资金，哪怕房价低很多，他们也只能接受。
从这个角度来说，确实适合已经具备购房资格和资金的购房者。 因为它可以杀死市场上的所有人。
大多数卖家实在无法接受大幅降价，所以干脆将房子下架，等待机会。
四、捞起软柿子，捏紧。
目前的形势对于购房者来说确实是一件好事，正是买房的好时机。
中介并不总是与卖家讨价还价。
归根结底北京房价掉价了吗，还是：摘弱柿。
他们的策略是看看买房者还是卖房者与哪一个更好交谈，然后向对方炫耀讨价还价的礼包。
