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截至11月26日，11月北京网络签约人数为10165人。 到月底，网上签约人数达到1.2万，问题不大。
由于10月份是国庆节，我们暂时不考虑环比比较。 让我们与六月、七月和八月进行比较。 6月网上签约人数为11,607人； 7月份为9,718； 8 月份，这一数字为 10,960。
相比之下，11月份就达到了12000，这已经是很多了。
这两个月大家都感觉市场很差，市场行情不好。 为什么11月份的交易量能够达到这个数字呢？
一些想法：
首先，以价格换取数量。 较高的成交量是通过大量降价房源获得的。
由于市场行情一般，卖房困难，一些着急卖房的人，大幅度下调了房屋价格。 只要价格降到合适的水平，房子肯定会很快卖掉。
关于这一点，我前几天的文章中也提到了两起粉丝卖房的案例。
当时，有粉丝发现房子已经卖不出去。 他担心后续市场表现会更差，仍不敢启动房屋置换计划。 经过再三考虑，他索性选择大幅降价，比2月、3月的价格低了15%左右。
降价卖房确实有效。 价格大幅下跌后，房子会在短时间内被卖掉。 据粉丝自己说：我不小心把房子卖了，还拿了15折。
粉丝们本来就有点困惑是否要低价出售自己的房子，尤其是大幅降价出售房子。 房子以降价出售。 虽然价格降低了，但真金白银却少了。 后来考虑到换房子的紧迫性，我就咬牙降价卖掉了。
其次，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。
11月份，北京房地产市场成交量基本恢复到正常月份的成交水平。 目前的房地产市场状况确实很一般。 尽管多项政策出台，但市场并未迎来根本好转。
如果卖家想要出售房屋，尤其是快速出售，他或她必须降低价格才能完成交易现在的楼市行情，甚至大幅降低价格。
虽然目前市场行情不佳，但只要房价降得足够多，很多人还是会买房。 虽然不能叫抄底，不能叫买卖，但是房子的价格却可以叫便宜。 与今年2月、3月的价格相比，不少社区的成交价格都有所下降。
俗话说，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。
北京房地产市场不乏需求，购买力依然存在。 只要房价恢复到足够的程度，人们就会立即购买。
三是房价探底，房地产市场开始复苏。
房价只有触底才能进入复苏期。 触底并不可怕。 可怕的是期望太差，你不知道底在哪里。
现在有些买家不敢购买，就是因为担心这个问题：
房价下跌是不可避免的吗？
从2017年房价上涨后的大幅下跌来看，三环、四环以内等城市地区，房价回调幅度高达20%左右； 五环以外的房价已经回调了30%左右。
20%是北京核心区房价下降的底线。
有人问，如果北京房价下跌30%以上会怎样？
如果连北京的房价平均下降了30%以上现在的楼市行情，那就不用考虑这是一个什么样的问题了。 全国也都处于严寒酷暑的天气，翻巢之后没有一个鸡蛋会完好无损。
从粉丝的反馈来看，这波卖房，只要降价达到15%，房子基本上都会很快卖完。
