长沙的基础教育正在发生巨大的变化，政策让人目不暇接。 实行中考总分制，优化集团化办学模式。
近日，关于印发《关于进一步优化基础教育集团化办学的指导意见》的通知文件曝光。
该文件明确指出：
1.暂停审批长沙市优质学校举办市外中小学（幼儿园）；
2.暂停批准公办学校举办民办义务教育学校；
3、暂停审批长郡中学与雅礼中学跨校合作办学；
4、2021年起，所有中学管理的小学退出集团管理；
5.限制集团办学范围。 每个优质学校集团运营仅限于同一区、县（市）内的一所合作学校。 区、县（市）教育局不得设立合作办学分校。
6、2021年起，取消集团旗下学校的直生项目。
这份文件一出，不少购房者蒙上了阴影。 他们自然会想到长沙教育资源最好的梅溪湖地区，尤其是最近被推到风口浪尖的梅溪湖二期。
在涂哥看来，签约的名校暂时应该不会有大问题，但会对后续地产项目的教育资源配套造成一定影响。
许多购房者在买房时首先选择教育。 归根结底，这一切都是为了他们的孩子。 家长们为了享受优质教育资源而绞尽脑汁。 尤其是近期新政策出台后，一些购房者私信长沙涂哥，看看哪些更靠谱的“双学位”楼盘可以支持入学。
“双学位”房产是指购买后可与相关小学/初中匹配的房产。 这些物业均划分为小学学区，业主子女可直接进入配套初中就读，无需参与电脑分配。
以上项目中，涂哥圈出了长沙几处性价比较高的双学区房，供大家参考。
八方社区
双学区：长沙市实验小学+长郡双语中学
二手房参考价：27000元/平方米左右；
长沙市实验小学由长沙市教育局直接管理湘江世纪城二手房价，部分名额划拨。 第一名的入学率约为45%。
湘江世纪城
双学区：清水塘二小/清水塘江湾小学+北衙中学
二手房参考价：12000元/平方米左右；
清水塘第二小学是开福区较好的小学之一。 传承清水堂教学品牌，倾力打造开福优质教育。
北衙中学是为湘江世纪城建设的一所学校。 与长郡梅溪湖一样，是长沙市二类公办初中中成绩最好的，属于长沙市公办初中的第一梯队。
江山帝景
双学区：博才白河小学+师范大学附属博才中学（南校区）
江山帝景高层均价约9000元/平方米，毛坯房均价约13000元/平方米；
博彩白河小学是博彩系中知名度中等的学校，知名度远不如博彩寄宿学校；
师大附中博才南校区是岳麓区政府与湖南师大附中共建的一所初中。
北辰·台达
双学区：清水塘北辰小学+昌雅中学
该项目预推出新产品，价格待定；
长雅中学由长沙市雅礼中学与长沙市开福区政府共同创办。 是继北衙中学之后的又一所高标准、高标准的公办初中。
典雅名园
双学区：雨花区实验小学+南雅中学
二手房参考价：15000元/平方米左右；
配套这栋楼的小学在雨花区并不出名，实力较弱。 不过湘江世纪城二手房价，南雅中学是长沙一流的初中，这给它加分不少。
屠兄说道：
除了上述项目外，【阳光城上东湾】、【万科魅力城】、【明盛一城】都值得关注。 是雨花区少有的双学区物业。
对于大多数人来说，孩子十几年的教育和成长环境是买房的一大因素。 二胎政策的放开以及长沙限购的实施，让这些高性价比的学区房越来越受到关注。 双学区物业已兼顾 自住和投资在市场上比较受欢迎。
另外，望城地区有多所九年制学校，如雅礼定江学校、长沙一中金山桥学校、明德望城学校、南雅望城学校等，比双学区安全。 至于是否会受到这项政策的影响，还有待官方公布实施细则。
