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4月1日，中国指数研究院如期发布了《2016年3月中国房地产指数体系百城价格指数报告》。 兰州新建住宅均价7177元，环比下降38元，降幅0.53%，环比下降0.53%。 跌幅继续扩大。 西北5个省会城市中，除银川、西安环比增长外，其他3个城市均出现环比下降。 其中，西宁以0.61%的跌幅领跌。
兰州楼市
与去年同期相比，堪称“小阳春”
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年3月，全国100个城市（新建）住宅均价为11303元/平方米。 ，环比增长1.90%。 上个月扩大了1.30个百分点。 从增减城市数量看，环比增加60个城市，环比下降38个城市，环比持平2个城市。 与上月相比，3月份价格环比上涨的城市减少1个，其中涨幅超过1%的城市26个，比上月增加4个； 本月价格环比下降的城市数量与上月持平。 其中，降幅超过1%的城市有9个，比上月减少2个。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价同比上涨7.41%，涨幅比上月扩大2.16个百分点。 按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅均价为7017元/平方米。 此外，北京、上海等排名前十的城市（新建）住宅均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%； 同比增长12.83%。
历来被称为楼市“小印度之春”的3月，对于提振楼市信心至关重要。 回顾历史数据，我们发现，2015年3月，在住宅价格环比下跌的55个城市中，兰州位列跌幅榜首，降幅为1.55%。 2015年全年，兰州楼市呈现疲软迹象。 全年表现不温不火。 2015年3月，兰州新建住宅均价为6878元。 一年后的3月份，兰州楼市均价虽然环比小幅下跌，但仍维持在7177元的高位，稳居西北五省会城市之列。 一。
楼市利好消息不断
总体来看，3月份百城价格指数环比、同比涨幅均大幅扩大，表明楼市“小印度春天”如期而至。 在国家宏观政策层面，“两会”定调分城政策去库存，因地制宜调控楼市，积极推动房价上涨较快的一二线城市逐步加强调控的同时，库存压力较大的城市将继续鼓励需求的释放。 市场方面，3月份重点城市新房开盘数量明显增加，销售水平明显提升，库存持续下降； 部分热点城市二手房市场持续火爆，量价齐升。 具体到兰州，接近房地产政策决策层的人士表示，在城关区这样的核心城区，不仅房价仍然居高不下，而且由于新开盘的楼盘较少，想要上市就更加困难。找房子。 兰州楼市去库存压力更多集中在非核心城区和郊区楼盘。 据悉，兰州近期响应国家政策，继续出台稳定楼市的利好政策是大概率事件。 展望未来，随着热点城市政策收紧，市场供需矛盾将得到缓解，全国整体市场有望回归稳定，兰州楼市也不例外。
市场观察
3月兰州新建商品住宅成交量达38万平方米
4月1日，易居研究院发布报告称，3月份兰州房价降了吗，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积2563万平方米，环比增长133.0%，同比增长82.9%。 3月份市场成交创历史最高单月水平。 据机构监测，3月份，兰州新建商品住宅成交面积38万平方米，环比增长178.3%兰州房价降了吗，同比增长65.6%。
研究机构
3月份全国房地产市场交易“异常火爆”
易居研究院表示，3月份，30个城市中有29个城市成交量环比增长，深圳略有下降。 杭州市场最为火爆，环比增速在30个城市中最高，达到322.1%。 天津市场紧随其后，涨幅达260.7%。 这两个城市的交易热潮与附近的上海和北京房价上涨后购房者的恐慌性购买情绪上升有关。 从中短期楼市投资安全性来看，杭州、天津市场可能好于上海、北京。 深圳市场小幅下滑，与深圳高房价有关。 该机构表示，今年3月份市场成交“异常火爆”这个词怎么形容都不为过。 对比近七年3月成交数据可以看出，与2010年至2015年六年同期相比，2016年3月30个城市新建商品住宅成交面积增长120.4%分别为 %、192.6% 和 117.1%。 、23.2%、93.5%和82.9%。 今年3月份的市场成交量是近七年来同期最好水平，也是历史最高水平。
东部城市成交量同比增幅最大
据该机构监测，3月份，东、中、西部典型城市新建商品住宅成交同比增长曲线基本一致，但幅度差异较大。 其中，东部城市同比增速由2月份的42.0%扩大至99.4%，中心城市由2月份的35.9%扩大至87.7%，西部城市由2月份的-12.4%扩大至 16.1%。 三类城市中，东部城市增速最大，西部城市增速较弱。
行业声音
兰州新建房价六年上涨11%
3月31日，易居研究院发布《近6年70个城市房价走势报告》。 根据国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，该研究所认为，近六年来，兰州新建商品住宅价格指数定基涨幅达到11%其中，兰州二手房定基价指数下降3%。 也就是说，近六年来，兰州新房价格普遍上涨，而二手房价格则有所下降。 总体略有下降。
该机构分析了70个城市房价指数定基增速曲线（以2010年全年房价增速曲线为基准），认为2015年12月增速达到9.6%，这意味着房价2015年末与2010年相比，全年增长9.6%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，虽然过去六年70个城市的房价上涨了9.6%，但由于城市之间差异较大，而且这种涨幅排除了包括房价上涨在内的因素对于购房者来说，实际体验会有所不同，尤其是在一些城市，房价上涨压力实际上远远大于统计数据。 从2016年的市场表现来看，房价上涨的压力将进一步加大，或有房价继续上涨的可能。
