2023年被称为大模型开发元年。 随着大车型的逐步融合，未来会对各行业的发展产生哪些影响？
今日（9月25日），由每日经济新闻主办的“2023第十三届中国价值地产年会——大样板建筑新未来”在深圳举行。 作为房地产行业首个大型模型主题论坛，或许能激发行业的深度思考。
2023年，房地产行业心情复杂。 中国房地产行业长期处于上升周期。 美好时光产生了许多辉煌成就，但也积累了许多问题。 在当前的市场环境下，逐步消化过去的问题并解决新的问题可能需要比预期更长的时间。 在政策频频发力的背景下，这个10万亿级产业将何去何从，令人担忧，更引人深思。
本次价值地产年会，我们特别邀请了全联房地产商会常务副秘书长兼党委秘书长赵正廷，中国建筑材料流通协会会长秦占学，王少广东省房地产行业协会会长、中植研究院常务副院长、中国控股CEO黄宇以行业专家的视角与我们探讨了房地产行业的现在与未来。
在赵正廷看来，虽然短期内房地产行业仍面临前所未有的困难和挑战，但我们坚信，保持房地产市场健康发展始终是一项重大国策。 只有房地产市场见底、交易量回升，众多陷入困境的房地产企业才能逐渐恢复造血能力，回归健康运营，房地产行业才能实现真正平稳健康发展。
秦占学认为，房地产行业需要适应市场变化和政策要求，从过去的暴利时代转向新的稳定发展模式。 通过激发消费者的内生动力、降低相关成本，房地产业才能实现可持续发展，为人们提供更好的居住环境和生活质量。
“虽然中国房地产行业高速发展的时代已经结束，但并不意味着没有市场。” 王绍表示，中国的住房具有多种功能。 它不仅是人们安身立命的场所，也是地位和财富、社会保障的象征。 因此，住房无论任何时代都是民生的重要组成部分，任何时候都有重大需求。
黄宇分析指出，从全国市场来看，目前优化政策的实施尚未明显显现出对全国市场的带动作用。 随着核心城市政策的进一步跟进和落实，市场有望逐步企稳回升。 三四线城市市场有望逐步企稳，以价换量或带动需求释放。 全国房地产市场也有望逐步探底企稳，价格总体稳定。 其中，三四线城市房价短期或将继续下跌。
大模特时代的地产探索
十三年前，首届中国价值地产年会在上海拉开帷幕。 这是每日经济新闻首次尝试在房地产领域举办独家专业论坛。 我们首次提出价值地产的概念，定义“房地产开发商应当流淌着道德血液，传承价值创造的基因”。
近年来，每日经济新闻不断聚集优势资源，向内求变，向外破题，形成了媒体+科技+智研+产业“四轮驱动”的智慧媒体新发展格局。 2019年，每日经济新闻率先推出“人工智能战略”，以科技引领结构转型，加速人工智能、大数据广泛应用。 经过4年的积累，各AI产品矩阵均实现了AI中/英文新闻、AI音/视频、AI电视全天候新闻播报的全流程智能制作。
因此，立足智能媒体新发展格局，聚焦中国房地产业新趋势，每日经济新闻将2003年第十三届中国价值地产年会的主题定为“大样板建筑新未来” 。
房地产大模型通常是指利用大规模数据和复杂算法对房地产领域进行市场分析、预测、评估和决策支持的模型或系统。 这些模型通常结合各种数据源，包括房地产市场的历史数据、地理信息、经济指标、人口数据、政策法规等，帮助开发商、投资者、政府机构和其他利益相关者更好地了解市场趋势和风险做出更明智的决定。
那么在大模式时代，房地产企业可以有哪些战略选择来应对行业下行周期呢？ 物业智慧服务可以进行哪些创新？
本次年会上，绿地集团董事兼执行总裁、绿地金创董事长兼总裁耿静、合景泰富悠鹤集团首席执行官王建辉将分别发表主题演讲，给出各自的选择和答案。
深圳市公寓租赁行业协会会长、绿景集团房地产事业部副总裁甘伟，纵横百富企业管理集团有限公司创始人赖国强，明源云副总裁、负责人胡俊峰吉宝中国可持续城市更新总监黄巍将共同探讨后住房时代房地产新模式的探索。
忠物智库秘书长杨曦、碧桂园服务首席营销官兼城市服务集团总裁王英武、万物云首席科学家丁先锋、中铁建局副总经理孙文婷银河之山集团董事长哲峰、绿城科技集团慧翔科技总经理袁卫东将探讨大车型时代的智慧服务创新。
几大报告将正式发布
本届价值地产年会上，多篇重磅报告将正式发布。
首先是每日经济新闻联合中国指数研究院发布的《2023年中国房地产行业发展趋势白皮书》，揭示了如何在短期震荡调整中寻找结构性机会。
2023年伊始，随着疫情影响消退，在压抑需求集中释放、政策有效等因素推动下，不少城市一季度出现“小印度春天”市场。 但这是受到居民收入预期未见改善、房价预期持续下降等因素影响。 前期积压的需求得到释放后，购房者的置业情绪再次减弱。 二季度房地产市场快速降温，7-8月市场持续探底。 全国商品房销售面积大幅下降，投资建设规模大幅下降。 房地产对宏观经济的影响对经济稳定复苏的拖累作用进一步凸显。 7月份主要宏观经济指标继续走弱，经济下行压力加大。 下半年，房地产市场稳定对于稳定我国宏观经济市场、实现全年经济发展目标至关重要。
第二份来自清华大学经济管理学院中国企业研究中心、每日经济新闻、每日经济新闻联合发布的《2023中国房地产上市公司品牌价值榜TOP100及分析报告》智库。 新形态下，粗放式增长逐渐消失，房地产企业之间的竞争日趋激烈。 品牌在竞争中开始发挥越来越重要的作用，房地产企业的品牌意识也不断增强。
可以预见，2023年中国房地产行业将面临前所未有的调整和挑战，从销售、投资、融资到土地市场，房地产企业都将遇到不同程度的困难。 想要走出困境，必须加强自身品牌建设。 、提升自身品牌形象，从而在日益激烈的行业竞争中抢占市场先机。
此外，每日经济新闻与中物智库将联合发布《2023中国房地产上市公司价值20强分析报告》。 进入2023年，虽然宏观经济市场向好发展，但房地产行业仍面临诸多宏观市场不确定性和挑战。 房地产开发行业景气持续承压，物业企业仍面临较大关联方压力。 材料企业积极调整、求变。 他们立足自身资源禀赋和战略定力，积极调整战略，强化管控，注重回款，加强应收账款管理，探索多元化服务、自主发展路径和新兴赛道。 第一眼看到的是有效性。
站在新的发展起点上，一家战略重点明确、坚持长远发展、玩法清晰、资源优势明显的领先材料公司，具有代表性和示范意义。 在此背景下，中物智库与每一家地产联合推出2023中国房地产上市公司价值研究，旨在基于对行业和公司的长期跟踪研究，以最新的业绩收入指标为基础，评选出TOP20上市房地产。客观标准 以服务企业为样本，对截至2023年上半年上市物资公司的管理规模、业绩、抗周期和抗风险能力进行综合分析，研判行业发展格局房地产价格的模型，形成行业发展格局。分析报告，希望能为行业赋能。 ，描绘行业发展新图景。
值得注意的是，本次年会房地产价格的模型，我们将发起语言智选·房地产行业大模型应用联盟，旨在展示AI技术与房地产行业品牌推广、短视频制作发布、媒体库建设等方面的实力。 强强合作。 不仅展现了媒体和领先房地产企业拥抱人工智能技术浪潮的探索精神，也希望展现双方联手品牌建设推广和创新营销策略的信心和决心。
撰写者 | 黄万银
编辑| 魏文怡陈梦雨
封面图来源|每次画图
