广州购房者办理房产证需要多长时间？
2018年，用了41天；
2018年起房地产交易服务网，5个工作日；
现在，就生活“等待吧”！
市规划和自然资源局近日推出房产登记服务改革4.0版本，实现房产证现场结算，购房者只需去一次，进一步优化个人房屋销售、转让登记服务。
在虹口区不动产登记中心“一物专窗”，居民张先生领取了房产证。 转账、缴税、领证一次性到位，整个流程仅需40分钟。
张先生对事假不用再到大厅的效率感到惊喜：“三天前就知道了这个消息，我就到网通一室办理了，这样就更好了”拿到房产证，效率真高，很开心！”
过去，居民至少要到登记中心两次办理房产权证。 第一次为交易双方现场提交申报材料。 初审需要5个工作日。
现在，当事人可以提前网上提交材料，初审通过后预约，到登记中心现场征税取证。
考虑到一些房产资料非常专业，系统还推出了中介机构版本。 目前，居民可通过链家、中原、太平洋3家经纪机构申请救助。
中介机构录入相关材料后，应当经当事人授权确认。 北京链家交易及产权部总监田鹏表示：“比如我们发起了网上初审，我们会跟进，客户只需提供护照，在易网通办公室授权给我们。”
居民“少跑、少等”的基础是职能部门之间的流程再造。 过去，房管部门、税务部门、登记部门要依次进行购房资格初审、纳税初审、登记服务。 现在，依靠“一网办理”数据共享，三部门收到申请后才进行联合预审。 一般1个工作日即可通过初审。
“身份证、结婚证、户口本、出生医学证明等，这类可以通过电子凭证获取的材料，在办理过户时不需要携带纸质材料。” 上海市自然资源登记局局长科员陆奇说。
过去，居民常常感叹买房过户很麻烦。 2018年之前，北京购房者办理房产证需要整整41天，去3次大厅，排3个窗口。 如果那个环节出了问题，可能会影响后续购房的进度。
2018年1月，不动产登记服务改革1.0版即将推出，代理时间将大幅缩短至5个工作日，并开设综合受理窗口，需两次回访。
2019年推广线上代理，2020年设立企业服务专区。 到了2021年，这个改动已经升级到4.0版本，只运行一次，可以立即拿走，转账终于撕掉了“麻烦”的标签。
“上海政府打造的品牌叫点小二，我们给自己加了很多内容，也经历了很多挫折，最后让居民真正享受到了便利房地产交易服务网，自然不需要你同意。”和政府部门合作，大家都同意。” 齐鲁说道。
房产证“立即可用”
个人应该如何买房？
攻略在这里↓↓↓
适用范围
适用于申请既有住宅内网转让业务的买卖双方（均为自然人）。
房屋销售联合服务不适用于部分股份的出售，也不适用委托办理。
申请人是买家和卖家之一。
浏览器要求和登录
2.1 浏览器设置
为了本系统的正常运行，系统建议浏览器为Chrome、Firefox或快速模式的360浏览器（若360浏览器需要IE 9.0以上版本）。
确保浏览器不会阻止弹出窗口。
2.2 系统登录
打开浏览器，进入北京市政府“一网通办”网站，政务服务最顶端“优化营商环境”
找到不动产登记“全电信”栏目，点击进入，在申报入口找到“我是个人”申请入口：
点击后会跳转到“一网通营业厅”登录页面，登录后进入服务页面。
系统功能
3.1 总体流程
该过程包括：
1）协议标定（需要输入协议编号，协议有效即可形成应用案例）；
注：目前仅提供住宅楼
2）转让方信息录入（选择其中一位买家作为主要征税人，接收邮件提醒，在线征税等，并填写原产权份额、交易份额等相关信息）；
3）买家信息录入（选择其中一位卖家作为主要收税人，接收邮件提醒，在线收税等，需要填写产权份额、婚姻户口等，并补充家庭相关信息会员）；
4）材料上传（确认个人电子证书并上传材料，购买者、家属、销售者需要确认自己的电子证书，电子证书无法读取或当事人不认可的，由申请人手动上传）；
5）交易税务登记申请（需确认是否有抵押，上传抵押材料，提交各部门联合审核，包括价格核定、购房者原房查询、登记及购房资格预审等，当价格核对和原始房屋查询结果下来后，经用户确认后即可申请纳税，最终各方初步审核的结果将显示在申请页面上）；
6）预约报名（各方初审通过后即可预约现场代理时间）。
3.2 登录入口
登录后，会出现“预约申请”，点击“房屋销售联合服务（库存房）”进入下一个申请页面，顶部“我的申请表”，可以查看所有申请案例。
3.3 阅读笔记
阅读机构通知，检查注意事项，并在继续下一步之前检查阅读内容。
然后按照提示流程进行即可。 更完整的操作版本请参考：
攻略+问答！房屋买卖过户登记这样“立即可用”
