因为这块地的位置太好了。
锦亿旭汇一江云珠位于贾鲁河北岸，环境特别优美。 拥有纯净的一线江景。
该地块南邻惠济区滨河路，西邻嘉禾路，北邻苏屯路，东邻六合路。
▲锦亿徐汇一江云珠规划鸟瞰图
锦亿旭汇一江云珠是标准学区房。
马路西侧是惠济区金一实验小学，北侧是郑州惠济外国语中学，东侧是新源路小学——惠济区政府与郑东实验小学共建的小区学校组重点小学。
▲郑州惠济外国语中学实景
虽然不是纯粹的地铁住宅，但锦亿旭汇一江云筑向北可到达已开通的地铁2号线毛庄站；
向东可到达正在建设中的地铁7号线英才街站；
从清花园路向南至长兴路直达省体育中心站——已运营的地铁3号线、4号线两个车站的交汇处。
▲地铁2号线毛庄站实景
▲地铁3号线、4号线胶军省体育中心站实景
你说，这盘是不是很棒？
从案名可以看出，锦衣旭辉一江云剧是由旭辉+锦艺出品。
锦衣出土，徐汇掌控。
很多人都了解锦衣，但可能不太了解徐汇。
——虽然，旭辉进入河南市场已经4年了。 近4年来，已推出7个项目，主要分布在郑州、洛阳、巩义、许昌4个城市。
徐汇在郑州开发的第一个项目是位于南四环以南的徐汇花园。 这也是一个合作项目。
徐汇友源在郑州市场相对低调，宣传较少。
首批房屋已于2020年5月交付使用，数百名业主已安居乐业。
▲徐汇友园小区实景
很多人不知道的是，旭辉是14大房地产公司之一。
旭辉集团于2000年在上海成立，控股股东旭辉控股（集团）于2012年在香港主板上市（00884.HK）。 是一家以房地产开发、经营和物业服务为主营业务，定位于“美丽世界”生活服务提供商和城市综合运营商的综合性大型企业集团。
金逸徐汇一江云筑是继徐汇悠园之后在郑州的第二个项目。 采用徐汇集团新一代产品线CIFI-7，打造郑州首个CIFI7-T-TOWER美学立面住宅综合体。 这也是郑州首个Cifi7全年龄段3.0智慧社区。
锦亿旭汇一江云居容积率约2.99，包括9栋精装修高层、4栋花园洋房、1所幼儿园，共1350户。
产品主要包括98平米、109平米、115平米、133平米精装修高层、128平米、143平米花园洋房。
▲锦亿徐汇一江云卓街景建筑效果图
▲锦亿徐汇一江云居小区景观效果图
目前，郑州北区房地产市场住宅供应有限长兴路二手房，一线江景临江新房项目几乎没有。
上文提到，项目周边毗邻贾鲁河的美丽临七城、锦艺金水湾都已是二手房。 再往东沿着贾鲁河，保利海德公园的在售房屋均价（不含一线江景房）为1.9万； 建业滨江平房均价2.2万； 康桥香炉湾临江小高层均价2.5万。
马赛克教育港均价19000； 4月27日开盘的瀚宇天悦城3号楼售价已正式突破2万+； 虽然万科翠湾Midtown还没有开业，但价格已经透露20000+。
拥有一流江河风光资源的锦亿旭汇一江云珠价值多少？
一条贾鲁河，自西向北向东，形成了一条优质房地产带。 贾鲁河的黄金价值是毋庸置疑的。
临河住宅确实一套在售，一套缺失。
▲锦亿徐汇一江云珠平房外立面效果图
容积率2.99，精装修高层，花园洋房，天然江景资源+名校教育资源（惠济区金一实验小学+郑州惠济外国语中学+新源路小学）+主城区的市级商业和医疗资源，金亿壹旭汇一江云珠成为提升郑州主城区房地产的难得机遇。
目前，项目西侧横跨贾鲁河的清花园路大桥即将通车长兴路二手房，连接金水以北的长兴路。
清花园路开通后过河，5分钟即可到达金水北。 该项目与金水区房地产直接竞争，价值有所提升。
同时，清华园过连霍高速后，长兴路以东，有一座郑州市级地标——河南体育中心。
这里是郑州大型演唱会的主会场。
有多少郑州人曾在这里观看过名人演唱会，留下了青春的回忆。
据现场观察，未来，锦亿旭汇一江云居的部分高层楼盘很有可能在家就能看到省体育中心的身影。 今后在家观看音乐会将极其方便。
有图有真相：
▲惠济区金一实验小学实景拍摄
机会就在这里。 如果你想买房子，一切都准备好了。 你所需要的只是钱。
据悉，金逸徐汇首批楼盘将于6月推出。
至于价格？
我们只能知道市场何时开盘。
这篇文章即将结束。
以一张真实的图片结束文章。
让我们再次想象一下纯粹的一线江景生活场景！
▲锦衣徐汇一江云祖地块南部贾鲁河实景
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